Как списать долги по жкх

Для того чтобы «повлиять» на недобросовестных плательщиков, управляющие компании могут

• начислять пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг; и
• направлять заявления о выплате долгов; и
• лично встретиться с должником, чтобы прояснить ситуацию и обосновать начисление.
• отключать электричество, горячую воду, газ или водопроводные соединения (которые на практике используются нечасто).

В 2022 году президент Путин подписал закон, разрешающий правительству отменять штрафы и повышать пени за долги перед коммунальными службами. До недавнего времени сумма штрафа рассчитывалась с учетом учетной ставки центрального банка; чтобы предотвратить увеличение штрафов в связи с повышением ставки налога до 20% весной 2022 года, правительство временно убрало эту точку привязки и установило другие правила расчета.

Если вышеперечисленные меры не дают результата, орган управления принимает меры в отношении должника; в 2019 году президент подписал закон, согласно которому передача долгов граждан по ЖКХ коллекторам является незаконной. После того, как судья издает приказ о взыскании долга, исполнительный лист передается мировому судье.

С помощью службы GOSOPLATA вы можете проверить, есть ли у вас долг в суде. Вы должны указать свое полное имя и место жительства. Задолженность можно оплатить в магистратской службе с помощью банковской карты.

Затем судебный исполнитель запрашивает информацию о банковских счетах должника, налогооблагаемом доходе и имуществе (квартира, дом, автомобиль). Судебный исполнитель имеет право

• снять деньги со счетов должника, найденные для закрытия долга, и
• удерживать до 50% его дохода для выплаты долга, и
• арестовать имущество (это означает, что должник не может распоряжаться имуществом); и
• продажа имущества для погашения долга; и
• запретить должнику выезд из России (если долг превышает 10 000 рублей).

Если судебный пристав не обнаружит счетов, денег или ценного имущества, исполнительный процесс должен быть прекращен. Однако радоваться рано — никто не забывает о долге за жилье или коммунальные услуги. Процесс может быть открыт столько раз, сколько необходимо, пока должник не получит деньги или коммунальная компания не откажется от взыскания.

Уважительные причины невыплаты долгов по ЖКХ

Жизненные ситуации бывают разные. Некоторые люди сознательно не оплачивают счета за коммунальные услуги, другие недовольны работой своей коммунальной компании из-за финансовых трудностей.

Согласно Закону о жилье, счета за коммунальные услуги должны оплачиваться в срок, указанный в договоре (обычно до 10 или 25 числа месяца). Если гражданин не вносит плату за жилье или коммунальные услуги более двух месяцев подряд, он считается находящимся в кризисной ситуации. После этого коммунальная компания имеет право принять определенные меры, например, включить электричество или «отключить» подачу газа на почасовой основе.

При наличии уважительных причин должник может предпочесть письменно запросить у коммунальной компании продление срока погашения накопившегося долга и текущих платежей.

Согласно статье 38 постановления Верховного суда РФ №14 от 2 июля 2009 года, уважительными могут быть признаны следующие причины

• Длительная болезнь,.
• Задолженность по заработной плате и пенсиям; и
• увольнения и сокращение персонала; и
• Неспособность найти работу, несмотря на все усилия, в результате
• Наличие в семье детей до 18 лет, инвалидов и т.д.

Приостановление не означает освобождения от долгов. После указанной даты долг за квартиру все равно должен быть выплачен. Планы отсрочки или рассрочки платежа обсуждаются отдельно в жилищном отделе. После подписания договора квартира арендатора не отделяется от ресурсов.

Еще один способ снизить квартплату — получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг (не путать с льготами). Субсидии — это частичные выплаты из бюджета штата, помогающие семьям покрыть расходы на жилье и коммунальные услуги.

Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг можно получить при соблюдении двух условий

1. Семья проживает в собственной квартире, в жилищной ассоциации или в муниципальном или частном арендованном жилье; и
2. Семья тратит на жилье не менее 22% своего ежемесячного дохода (в некоторых регионах этот уровень еще ниже — от 5 до 10%).

Консультации можно получить в местных центрах социального обеспечения и подать заявку на получение грантов.

С 2022 года субсидии можно будет получить, даже если вы задолжали за свою квартиру. В будущем отпадет необходимость в выдаче справки о задолженности.

Можно ли выселить человека с долгами по ЖКХ?

Закон не позволяет выселять неплательщика из его единственного жилья! Это крайняя мера, обычно применяемая к должникам, проживающим в государственном жилье. Даже в этом случае причины для выселения члена семьи должны быть действительно серьезными.

Выселение за долги по оплате жилья и коммунальных услуг может быть осуществлено только по решению суда. Для этого судья должен убедиться в отсутствии уважительных причин для возникновения задолженности.

Раздел 90 Кодекса о жилье и местах общего пользования предусматривает, что должник может быть выселен из жилья, если он не платит арендную плату более шести месяцев без уважительной причины. В этом случае по договору социального найма должно быть предоставлено другое жилье. См. список законных оснований выше.

Важно: Если должник выплатил хотя бы часть долга (один раз за последние шесть месяцев), он не может быть принудительно выселен по этой причине.

Хотя выселение из дома случается крайне редко, с вас не должны взимать плату за жилье и коммунальные услуги без уважительной причины. После этого судебные приставы могут наложить арест на ваши долги (из вашей зарплаты, пенсии и т.д.).

Как избавиться от долгов по ЖКХ?

Если у вас накопилась определенная сумма долга из-за неправильного выставления счетов, обратитесь в свою коммунальную компанию для корректировки. Вы можете быть включены в список должников из-за незначительной ошибки или неправильного расчета. Если агентство не согласится с вашими расчетами и выдвинет свои претензии, вам придется решать этот вопрос через домашнюю инспекцию или в судебном порядке.

Бывают случаи, когда гражданин не знает или не согласен с суммой своего долга и вдруг узнает, что долг может быть списан в принудительном порядке. В этом случае постановление суда должно быть отменено.

Если есть финансовые проблемы, вы можете договориться с коммунальной компанией об отсрочке или рассрочке платежа. В большинстве случаев агентство разрешает рассрочку платежей в течение определенного периода времени. Чтобы получить рассрочку платежа, вы должны обратиться в свою жилищно-эксплуатационную компанию.

Обратите внимание, что предоставление рассрочки не освобождает вас от обязанности выплачивать ежемесячные платежи.

Если вы не можете платить из-за временных финансовых трудностей, вам следует запросить «общественные каникулы», а затем попытаться погасить долг одним или несколькими платежами. Решение о выдаче лицензии зависит от добросовестности генерального директора коммунального предприятия.

Если вы имеете право на получение счетов за коммунальные услуги, вам следует выставлять счета. Счета могут быть уменьшены на 10-50%. Льготы предоставляются ветеранам войны, инвалидам войны, учителям и администраторам сельских школ, инвалидам I, II и III категории и другим категориям граждан.

Кроме того, в некоторых районах льготы предоставляются расширенным семьям, ветеранам, пенсионерам и детям-сиротам.

Ответственность за просрочку

После первого месяца неуплаты долга начисляется штраф. Штрафы регулярно увеличиваются.

• 2-й и 3-й месяцы — 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
• Начиная с четвертого месяца — за каждый день просрочки применяется 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Помощь в расчете неустойки

Штрафы добавляются к общей сумме долга и должны быть взысканы в судебном порядке. Перед обращением в суд должник может отключить горячую воду и электричество в квартире. Должник заблаговременно уведомляется об этом в письменном виде. Если досудебные меры не помогают, жилищно-эксплуатационная компания обращается в суд с иском к должнику.

Вода и электричество должны быть вновь подключены в течение трех дней после оплаты долга.

Если нет денег, чтобы сразу единовременно погасить долг за кондоминиум, можно сделать небольшие выплаты или вовсе отказаться от них.

Что будет, если за долг по ЖКХ подадут в суд

Для взыскания коммунального долга не требуется судебный приказ, но и досудебное урегулирование тоже не требуется. Вы можете передать дело в суд без предварительного уведомления арендатора. Претензия должна быть подготовлена только в том случае, если должник является юридическим лицом.

Исковые требования могут быть взысканы по решению суда (упрощенная процедура) или в судебном порядке. Если сумма, включая штрафы, не превышает 500 000 рублей, управляющая компания обращается в мировой суд по безопасности для вынесения судебного решения (статья 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Долги, превышающие эту сумму, взыскиваются окружным судом в порядке искового производства.

Ордер или постановление об исполнении направляется в отдел ФССП для исполнения. Даже если у должника в настоящее время нет денег для погашения долга, судебный исполнитель применяет к нему меры принудительного исполнения.

• Судебный пристав наложит запрет на выезд.
• конфискация движимого и недвижимого имущества, которое может подлежать конфискации; и
• последующая продажа и арест этого имущества на публичных торгах; и
• блокирование банковских счетов; и
• если необходимо, инициировать расследование в отношении должника.
• Организовать выселение из жилых помещений при условии, что гражданин заключит договор социального найма для проживания в нем. Другими словами, он не является владельцем.

На первый взгляд может показаться, что заявителю ничего не остается, если с этого человека нечего снять. Судебный пристав возвращает повестку и завершает производство в соответствии со статьей 46 № 229-ФЗ. С одной стороны, это правда.

Но с другой стороны, судебные приставы-исполнители конфискуют движимое имущество из квартиры должника — мебель большей или меньшей стоимости, бытовую технику, кроме газовых плит и холодильников, компьютеры, гаджеты и смартфоны.

Во время ареста они не выясняют, кому и что принадлежит в квартире. Они изымают все, что позволяет закон, вплоть до стоимости присужденного долга. Если сумма большая, они едут за ней на машине.

Имущество продается на аукционе, вырученные средства передаются на площадь, а все, что осталось после выигранной ставки, возвращается должнику.

Узнайте, как вернуть незаконно изъятое имущество

Как избавиться от долга по ЖКХ и не платить

Единственный законный способ вернуть такие долги, как коммунальные платежи, кредиты, квитанции, налоги и штрафы, — это подать заявление о личном банкротстве. Это может быть сделано в суде или во внесудебном порядке. В любом случае к должнику предъявляются особые требования.

Чтобы объявить о банкротстве через суд, должники должны

1. Они имеют непогашенные долги на сумму более 500 000 рублей. Сюда входят все существующие долги, а также счета за жилье и коммунальные услуги.
2. Период задержки превышает 90 дней.

Если гражданин предвидит свое банкротство в ближайшем будущем, он может обратиться в суд даже по небольшим долгам (от 200 000 до 300 000 рублей). Каждый случай требует документального подтверждения. Общая стоимость имущества должника не должна «покрывать» его обязательства.

Для признания банкротства через КПК во внесудебном порядке исполнительное производство в отношении гражданина должно быть возбуждено и окончено в соответствии с пунктом 4 Федерального закона № 46-1. Часть 1, пункт 46 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», так как невозможно исполнить решение суда.

При судебной и внесудебной неплатежеспособности могут быть списаны долги коммунальных предприятий, по которым уже имеется исполнительный лист, а также долги, по которым исполнитель еще не успел «подать в суд». Однако долги, возникшие после признания гражданина неплатежеспособным, не могут быть списаны. После признания его неплатежеспособным он должен оплачивать свои счета за коммунальные услуги как обычно.

Могут ли коллекторы взыскать долги по коммунальным платежам? Существует ли закон, позволяющий коллекторам взыскивать коммунальные платежи с граждан России? Существуют исключения, которые позволяют коллекторам продолжать заниматься взысканием таких долгов.

Как я могу удалить счет за коммунальные услуги? Как списываются долги за жилищно-коммунальные услуги? Как сопротивляются управляющие компании и коммунальные предприятия? Могу ли я продать свой «списанный долг» в кондоминиуме? Какие долги не списываются.

Как оповестить ЖЭК и УК о списании долга при банкротстве

Конкурсный управляющий все еще может получать квитанции по «старым» счетам, долг по которым уже был списан. На них налагается штраф, размер которого увеличивается с каждым разом. Чтобы решить эту проблему, вам необходимо самостоятельно предоставить копию постановления о банкротстве в жилищно-эксплуатационную компанию или жилищный отдел.

Помимо подачи документа, важно также получить подтверждение его доставки. Это может быть квитанция от секретаря, штамп на входящем электронном письме или второй экземпляр почтового уведомления.

Если доказательства продолжают поступать в прежнем виде, гражданин имеет право сообщить об этом в роспотребназол, прокуратуру или суд.

Можно ли рассчитывать на срок исковой давности

Срок давности по взысканию задолженности. Срок исковой давности — это период, в течение которого кредитор может подать документы в суд для взыскания долга. Стоит дождаться крайнего срока, чтобы убежать от суда и судебных приставов. Как сообщить суду, что срок истек .

Общий срок исковой давности составляет три года. Он исчисляется с момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав должником.

Таким временем считается первый день задержки. Например, срок оплаты — 25-е число каждого месяца. В случае неуплаты срок исковой давности начинается на следующий день, 26-го числа.

Поэтому, если управляющая компания не подаст иск в течение трех лет с первого дня просрочки, арендную плату платить не нужно. Однако следует помнить, что истечение срока исковой давности не лишает истца права на предъявление иска.

Чтобы подать заявление о применении срока исковой давности, ответчик должен обратиться в суд. В противном случае суд получает обязательство местного органа власти, хотя срок исковой давности истек.

Это правило не распространяется на обязательства, по которым уже вынесено судебное решение и выдано правоустанавливающее свидетельство о праве на взыскание, которое было возвращено в соответствии со статьей 46 закона № 229 ФЗ. Здесь следует помнить правила о сроке подачи правоустанавливающего свидетельства о праве на взыскание Необходимо отметить, что. Срок составляет три года с даты возвращения права собственности, подлежащего принудительному исполнению.

Папка архивируется, но долг не удаляется. В течение последующих трех лет обыскиваемый имеет право снова перевернуть исполнение.

Что делать, если плачу за квартиру, а долг растет или не гасится

Даже сегодня такая ситуация возможна, когда платежи осуществляются автоматически и максимально прозрачно. Если плательщик уверен, что выплатит арендную плату в полном объеме, но долг остается или растет, он должен действовать следующим образом

1. Лично обратитесь в управляющую компанию или жилищный кооператив и попросите их проверить, зачислены ли деньги на счет коммунальной компании. Возможно, произошел сбой в расчете или получении платежей.
2. Если ТСЖ или управляющая компания не обнаружит ошибку и все останется плачевно, вам следует подать заявление с просьбой аннулировать долг для погашения. К заявлению должны быть приложены документы об оплате.
3. В случае неэффективности аналогичное заявление следует направить в местную жилищную инспекцию, заявив, что управляющая организация отказала в проведении проверки.

Если жилищная инспекция также отказывается отвечать или не дает ответа, вы должны обратиться в суд с иском об обязании снять задолженность.

Помощь в рассмотрении вашего иска.

В отношении долгов перед коммунальными службами рекомендуется проконсультироваться с юристом, особенно если речь идет о банкротстве. В таких случаях юридическое «самолечение» не только работает, но и может привести к разрушительным последствиям — отказу от списания долга, дополнительным расходам и уголовной ответственности за ложное банкротство. Поэтому обратитесь к специалисту — он сможет решить этот вопрос.

Как и когда возможно списание долгов по ЖКХ

Закон не предусматривает списание долгов только по требованию собственника (арендатора). Однако из этого правила есть исключения, и в этом случае уместно объяснить, при каких условиях можно списать коммунальные долги.

Наиболее распространенными факторами являются

• изменения в законодательстве, касающиеся отдельных категорий граждан, в
• истечение срока давности; и
• банкротство
• смерть владельца; или
• неспособность удовлетворить решение.

Рассмотрим каждый случай в отдельности, объяснив особенности, специальные механизмы и доступность.

Закон 2020

Списание долгов за жилищно-коммунальные услуги в 2020 году регулируется законодательными и нормативными актами.

В начале 2020 года, согласно действующему законодательству, в некоторых случаях разрешается списание долгов по услугам.

• Суд объявляет человека банкротом.
• У управляющей компании истек срок исковой давности по взысканию задолженности.
• Коммунальное предприятие ликвидируется и/или исключается из Единого государственного реестра юридических лиц.
• Нетрудоспособность плательщика вследствие несчастного случая на производстве, инвалидности или другого тяжелого заболевания.

Возвращение полномочий по принудительному исполнению судебным исполнителем и прекращение процесса принудительного исполнения относятся к погашению задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Однако дела могут быть закрыты только в том случае, если

• должник полностью лишен имущества и средств для выплаты долга; и
• должник числится пропавшим без вести; и
• служба исполнения не располагает информацией о местонахождении должника и имуществе, на которое может быть обращено взыскание.

Уважительные причины должны побудить управляющую компанию подать официальный запрос на реструктуризацию. Отказ управляющей компании является основанием для обращения в суд. Суд примет решение в пользу потребителя.

Главное — вовремя обратиться в органы власти и сотрудничать с ними. Если вы это сделаете, у вас будет возможность избежать наказания в виде штрафов, а также списания части долга. Ответственные органы пойдут навстречу добросовестным людям, даже если они находятся в трудном положении и уже накопили коммунальные долги.

Банкротство

Другой вариант — списание долгов по ЖКХ в рамках банкротства. Гражданин подает в арбитражный суд заявление о банкротстве. Это происходит, когда общая сумма задолженности по счету достигает 500 000 рублей, а доходы владельца не позволяют своевременно и полностью погасить задолженность и текущие платежи.

Поскольку долги в размере 500 000 рублей встречаются редко, закон понимает под этой суммой разные долги, но правила едины. Кстати, недавно было выделено дополнительное условие — просрочка оплаты услуг или других обязательств свыше 90 дней. Заявление о банкротстве может быть подано в суд самим должником.

Кредиторы должны быть проинформированы о процессе в письменном виде. Несоблюдение этого требования приведет к увеличению ответственности, включая штрафы. У банкротства есть свои преимущества и недостатки.

Положительные результаты схемы :

• В ходе реализации схемы больше не возникает долгов.
• В результате сложившихся обстоятельств задолженность по кредиту списывается; и
• нет опасений административного или уголовного преследования за невыполнение постановления суда о выплате долга.
• Жилье остается во владении должника.

Негативные последствия банкротства выражаются в следующем

• Услуги и процессуальные функции арбитражного управляющего оплачиваются должником.
• должник и его семья должны управлять своими доходами; и
• доступ к кредитам и микрозаймам запрещен; и
• нет права на регистрацию в качестве предпринимателя (либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве учредителя).

Смерть

Смерть должника оправдывается, а долги по ЖКХ списываются. Родственники обязаны отправить копию свидетельства о смерти должника в КЭ; в дополнение к КТ, второй вариант — отправить копию в ОПС, если есть прямой договор. В некоторых случаях CA может не знать о смерти и продолжить процесс, обратившись в суд за взысканием денег.

После получения копии свидетельства суд выносит специальное «решение о прекращении производства по делу в связи со смертью»; КТ списывает долг сразу после получения решения.

Невозможность исполнения решения

Исполнение невозможно, если у должника нет денег или имущества. В этом случае мировой судья выносит решение о прекращении процесса исполнения приговора. Здесь, однако, необходимо собрать документы, подтверждающие 100% неплатежеспособность.

Как уменьшить платежи по квартплате

Существует множество вариантов снижения коммунальных платежей. Пожалуй, главный из них — экономить на коммунальных платежах и вовремя их оплачивать. Это вполне законный способ сделать это без особых неудобств. В таблице ниже приведены еще несколько методов, которые могут быть действительно полезны.

Метод	Характеристики
Установка счетчика	Рекомендуется вкладывать средства в счетчик каждые несколько лет. В то время как обычный счетчик рассчитан на три года, этот прибор экономит много денег и может окупиться за пять-шесть месяцев. Например, допустим, в вашей квартире зарегистрировано большое количество людей, и вам нужно платить за всех. С другой стороны, счетчики фиксируют фактическое потребление ресурсов. В некоторых случаях разница может достигать пяти раз!
Использование энергосберегающих ламп и оборудования	Электроэнергия не дешева и стоит денег. В отличие от других дорогостоящих услуг, таких как водоснабжение и отопление, каждый может сократить потребление электроэнергии. Вам не обязательно полностью отказываться от устройства, но вы можете подойти к этому ответственно.
Пересмотрите свои ежедневные привычки.	Например, запускайте посудомоечную и стиральную машины ночью (если действуют специальные нормы потребления). Не эксплуатируйте прибор, если он наполовину пуст. Однако заряжайте аккумулятор до максимума.
Избегайте задержек.	За задержки взимаются штрафы — это пустая трата денег без какой-либо пользы.

Можно ли вообще не платить за коммуналку и что будет

Не пытайтесь взять на себя роль должника. Своевременная оплата экономит нервы и кошельки. В беде? Обратитесь в собственную управляющую компанию и сообщите специалисту о своем тяжелом финансовом положении. Обычно организации даже не выгодна ваша задержка, поэтому вы встречаетесь и помогаете.

Мы хотели бы отдать должное Анатолию Антонову, управляющему партнеру адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Есть ли у вас вопросы к адвокатам?

Всего комментариев: 2

Дата выпуска: 07. 08. 2021

Здравствуйте, меня интересует ваш вопрос. Если собственник проживает в квартире с долгами по ЖКХ (только что завершив процедуру банкротства) и имеет работающую совершеннолетнюю дочь, может ли дочь истребовать долги в целом, или долг уменьшается за счет банкротства одного из должников? (желательно со ссылкой на статью)

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к семье собственника относятся проживающие совместно с ним в одной квартире его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если собственник принимает их в качестве членов семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться жильем на тех же условиях, что и собственник, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать и содержать жилое помещение по его первоначальному назначению.

Члены семьи собственника жилья, являющиеся дееспособными и обязанные судом нести солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и его семьей.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены семьи собственника жилого помещения не сохраняют право пользования жилым помещением, если между собственником и бывшими членами семьи не достигнуто иное соглашение. Бывшие родственники домовладельца могут сохранить право пользования жилым помещением, принадлежащим бывшим членам семьи, на определенный срок на основании решения суда, если у бывших членов семьи домовладельца нет оснований для приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением и отсутствует имущественное положение или иные заслуживающие внимания обстоятельства бывших членов семьи домовладельца. В то же время суд может обязать собственника жилого помещения предоставить бывшему супругу и другим членам семьи, перед которыми собственник исполняет обязанность по содержанию, другое жилое помещение по их просьбе.

По истечении срока пользования жилым помещением, определенного решением суда с учетом части 4 настоящей статьи, право пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника прекращается, если между собственниками не достигнуто иное соглашение. Бывший член семьи сказал. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности собственника на жилое помещение либо если прекращаются обстоятельства, являющиеся основанием для возникновения такого права.

На основании решения суда их теперь не существует.

Бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, полученного в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи, имеют права, обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании договора с собственником помещения, имеют права, обязанности и ответственность в соответствии с условиями этого договора.

Последствия неуплаты задолженности по коммуналке

Поскольку цены на различные услуги постоянно растут, ежемесячные счета часто оказываются немаленькими, даже если площадь квартиры небольшая. В некоторых случаях владельцы или индивидуальные предприниматели могут задаться вопросом, могут ли они списать счета за коммунальные услуги, поскольку они могут быть не в состоянии оплатить свои долги. Можно ли в таких случаях списать долг за коммунальные услуги в соответствии с законом?

Прежде всего, необходимо понять, что грозит должникам, не желающим оплачивать услуги, предоставляемые коммунальным предприятием.

Оригинальной практикой является так называемый «список долгов». Имеется список имен должников и сумм, которые задолжали коммунальные службы. Работники коммунальных служб хотят, чтобы их пристыдили хозяева, но на практике они не заинтересованы в таких списках.

Второй шаг — отключить электричество, газ или водоснабжение. Однако владельцы квартир должны быть осторожны и знать свои права.

Коммунальная компания не имеет права отключать коммуникации, если все счетчики находятся в квартире или в частном помещении, так как владелец квартиры или дома имеет право не пускать никого в дом.

Чтобы заставить вас получить доступ к счетчикам, коммунальная компания должна вручить вам судебный ордер, но не все коммунальные компании решаются на судебное разбирательство.

В настоящее время обычно счетчики устанавливаются на лестничных площадках многоквартирных домов, и коммунальные компании могут отключить вам электричество.

Конечно, если должник не намерен выплачивать долг, могут быть наложены и штрафы, что существенно увеличит долг. А если квартира не приватизирована, то существует даже риск выселения. Конечно, должника и его семью не выкинут на улицу, а предложат убежище в другом месте города.

Варианты списания задолженности

Хотя списать коммунальные платежи можно, не стоит верить всем советам псевдоэкспертов, предлагаемым в Интернете.

1. Таким образом, долг перед коммунальными службами может быть списан в любом из следующих случаев
2. истечение срока исковой давности; или
3. объявление должника о банкротстве; или
4. Смерть должника; или

постановление суда не может быть исполнено.

Каждый вариант облегчения долгового бремени имеет свои уникальные особенности, поэтому его следует рассмотреть более подробно.

Истечение срока давности

Коммунальные долги могут быть списаны, если с момента их возникновения прошло три года. Согласно действующему российскому законодательству, этот срок определяется как исковая давность. Это означает, что представитель коммунального предприятия не имеет права подавать иск после того, как оно прекратило свое существование.

Должник может написать заявление об аннулировании долга и выиграть суд.

Объявление должника о банкротстве

Другой вариант избавления от долга — обращение в суд (арбитражный суд) с заявлением о признании должника банкротом. Согласно поправкам к Закону о неплатежеспособности, у физических лиц есть такая возможность. Однако общая сумма долга должна превышать 500 000 рублей, а продолжительность последнего действия по долгу должна превышать 90 дней.

Конечно, для должников судебное разбирательство может иметь неприятные последствия в виде запрета на выезд за границу и конфискации имущества, но положительной стороной является то, что процедура отменяет штраф, оставляя только основной долг. Это облегчает погашение кредита.

Смерть должника.

В случае смерти должника долг по коммунальным услугам автоматически аннулируется, но также стоит обратить внимание на вариант наследования.

Если у должника есть имущество, которое наследуется по закону, долг наследуется в той же части, что и имущество. Чтобы избавиться от долгов, необходимо полностью отказаться от имущества.

Конечно, такой шаг неразумен, и если размер долга слишком велик, то лучше воспользоваться своей квартирой, оплатить имеющийся долг или оспорить его в суде.

Постановления суда не могут быть исполнены.