Сторонами различных частей могут быть физические, юридические лица и отдельные компании. Если у заказчика нет возражений, подрядчик имеет право пригласить кого-либо для оказания ему помощи. После этого он становится генеральным подрядчиком и несет ответственность за себя и своих помощников по договору.
Проект может быть передан одновременно нескольким подрядчикам, каждый из которых отвечает только за его часть. По определению, подрядчик сам выбирает метод и выполняет работу, используя собственные средства и материалы, но может предложить и другие варианты.
В случае случайного повреждения материалов, оборудования или предметов, переданных для обработки, риск несет предоставивший их подрядчик. Подрядчик всегда несет риск в случае дефекта проекта. Виновник несет ответственность за каждую просрочку.
Исполнитель несет ответственность за задержку доставки объекта, а заказчик — за задержку получения объекта.
Право собственности на изготовленный объект переходит к клиенту. Однако если он не оплатил его вовремя или оплатил меньше, чем было оговорено, подрядчик имеет право удерживать его до получения полной суммы.
Если материалы предоставлены заказчиком, подрядчик обязан хранить и обслуживать их, а также вернуть или оплатить любые остатки. Иногда в процессе работы вы обнаруживаете, что материалы не подходят для изготовления того, что вы хотите. Исполнитель имеет право требовать оплаты обязательств по договору, несмотря на то, что результат не в пользу заказчика.
Заказчик имеет право контролировать ход работы, когда пожелает, но он не может вмешиваться и приказывать Если задание выполнено слишком поздно и не в назначенный срок, заказчик имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.
Обе стороны имеют право досрочно расторгнуть договор строительного подряда. Заказчик может сделать это без причины, но должен оплатить весь проект и возместить убытки. Исполнитель имеет право остановить выполнение задания или не начинать работу, если заказчик не предоставил материалы, документацию или оборудование.
Цена и порядок оплаты
Ценность или способ принятия этого решения определяется договором. Если это не указано в документации, считается, что заказчик должен оплатить обычную стоимость этих работ. На практике, конечно, цены включаются в ПД. Стоимость может определяться по смете, составленной подрядчиком и утвержденной заказчиком.
Сумма может быть приблизительной, и это должно быть уточнено в договоре. Если это не уточняется, значение считается окончательным (фиксированным).
Стороны должны определить приблизительную цену, и если для завершения проекта потребуется дополнительная работа, подрядчик должен сообщить об этом. Заказчик может либо согласиться на повышение цены, либо отказаться от исполнения контракта и заплатить только за то, что было сделано. Если подрядчик не информирует об этом заказчика, он обязан выполнить все работы по согласованной приблизительной цене.
Фиксированные цены не могут быть изменены заказчиком, и подрядчик оставляет за собой право требовать повышения цены. Однако только в том случае, если требуется стоимость предоставляемых материалов или услуг третьих лиц, которые невозможно было предусмотреть на момент подписания договора.
Проекты обычно оплачиваются полностью по завершении. Однако при заключении договора может потребоваться депозит или первоначальный взнос.
Сроки
Обычно указывается дата начала и окончания, хотя могут быть указаны и промежуточные этапы, если работа длительная или масштабная. В контракте предусмотрена возможность корректировки сроков в случае возникновения каких-либо проблем.
Если работа не начинается вовремя, у заказчика нет законных оснований требовать компенсации или отказаться от принятия товара. Он имеет такое право только в том случае, если проект не завершен в срок.
Заказчик может предъявить претензии к качеству результата в течение двух лет (пять лет для недвижимости), или в течение этого срока, если был оговорен гарантийный срок. Гарантия исчисляется с момента получения товара.
Если результат не может быть исправлен мирным путем, можно подать апелляцию в суд. Для строительных работ — до истечения трех лет, для других контрактов — до одного года. Если задание принято частично, то срок начинается с момента готовности всего задания.
Другие условия договоров подробно изложены в главе 37 Гражданского кодекса (ссылка в конце текста). Также в отдельном параграфе объясняются различия между каждым из четырех типов договоров.
Особенности разных видов договоров подряда
Хотя все вышеперечисленное является общими характеристиками договора, каждый тип договора имеет свои уникальные особенности. Они различаются тем, кто является заказчиком, а кто подрядчиком, сроками и, желательно, важностью работ.
Бытовой подряд
Заказчиком всегда является физическое лицо, а исполнителем — только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Другие характеристики внутренних контрактов :
- Это государственный контракт (т.е. потенциальный подрядчик обязан заключить контракт со всеми, кто подал заявку); и
- Она регулируется не только гражданским законодательством, но и Законом о защите прав потребителей, что дает покупателю больше гарантий.
- Письменный вид имеет форму доказательства, если есть форма доказательства, или если задание было выполнено в присутствии потребителя
- Если результат работы не удовлетворяет заказчика, он может воспользоваться правами покупателя (например, замена заявки, снижение цены).
Национальные контракты не могут иметь более высокие цены, если цена проекта регулируется государственным органом, например, проекты, регулируемые государственным органом. Также не допускается указывать в договоре, что заказчик не может отказаться от исполнения. Такие оговорки недействительны с самого начала.
Строительный подряд
Под строительными работами понимается не эстетический ремонт квартиры (что является договором бытового подряда), а как минимум капитальные работы, строительство, реконструкция и размещение. Подрядчиками могут быть только юридические лица или индивидуальные предприятия, являющиеся членами саморегулируемой строительной организации (СО). Существуют и другие различия в договорах строительного подряда
- Заказчик имеет дополнительные обязательства (например, предоставление места для строительства, временные коммуникации и т.д.)
- проект подлежит обязательной сдаче и получению (должен быть подписан обеими сторонами); и
- значения указаны в цитате; и
- целью договора является не только создание, но и уничтожение вещей (например, снос зданий).
Заказчик имеет право контролировать выполнение задания как лично, так и при привлечении сторонних инженеров. Согласие контрагента не требуется, необходимо лишь согласовать эту профессиональную обязанность.
Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
Как и в PO Construction, единственным участником может быть подрядчик. В данном контракте наиболее осязаемый и материальный элемент: сам элемент, а не документация.
Не существует конкретных причин для расторжения договора и особых требований к условиям. За исключением того, что сторонам запрещено передавать информацию из документа третьим лицам без разрешения контрагента.
Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд
Исполнителем может быть физическое или юридическое лицо, а заказчиком — получатель государственных или муниципальных и иных бюджетных средств. Это самый строгий из всех вариантов СРП.
- Проект заключен в рамках государственного контракта.
- Помимо гражданского законодательства, регулируется законом о государственных закупках; и
- Если компонент обязан заключить договор, он может быть обязан сделать это через суд в случае возникновения обходного пути.
Как и в случае с другими гражданскими конвенциями, но на практике существуют явные различия. В случае купли-продажи передается то, что готово, где изделие выполняется или изменяется в соответствии с указаниями заказчика для персонализации. Услуги не имеют конкретной формулировки.
Как и в случае с договором, консультации с врачом или адвокатом не могут быть оформлены актом приема-передачи.
При найме работа выполняется за счет ресурсов работодателя, и результат принадлежит работодателю, в то время как в контексте SP подрядчик выбирает свои методы и владеет вещью до сдачи заказчику. Контракт — это временный доход, и он предназначен только для того, кто создает что-то конкретное. И правильным будет вывод о том, что вместо трудового договораГражданско-правовые соглашения с работниками.
Назначьте проект эксперту. Адвокат выполняет заказ по установленной стоимости. Вам не нужно изучать закон, читать статьи или самостоятельно разбираться в предмете.
Особенности подрядных соглашений
Части трудового договора должны взаимодействовать в соответствии с правовыми положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (глава 37). Правовая природа договора определяется как quid pro quo. Это означает, что договор требует оплаты за работу в денежной или натуральной форме.
Например, заказчик может расплатиться сельскохозяйственной продукцией или квартирой в доме, построенном подрядчиком. Договоры также бывают взаимными (двусторонние права и обязанности) и согласованными (действительны, если согласованы основные условия).
Основные формы договоров подряда документированы. Если стоимость работ превышает 10 000 рублей или если одна из сторон является юридическим лицом, сделка должна быть оформлена в письменном виде. Если сумма менее 10 000 рублей и между физическими лицами, можно заключить устное соглашение (статья 161 Гражданского кодекса).
Объект — предмет строительства (обработки, лечения и т.д.), характеристики работы (вид, объем, содержание), конечный результат сделки,…
Условия — дата начала и окончания работ, промежуточные периоды каждого этапа (согласовываются сторонами).
Для максимальной безопасности, помимо подписания договора и четкого указания объекта/сроков, в договоре также должен быть пункт о разрешении споров. Согласно этому пункту, правонарушитель может быть привлечен к ответственности без судебного разбирательства. В случае с юридическими лицами особенно важна претензионная оговорка — арбитраж может возникнуть только после попыток урегулировать спор в досудебном порядке.
Вы сами выбираете вид и степень наказания за правонарушение. Наиболее распространенным способом обеспечения обязательств является возмещение убытков. Сумма, выплачиваемая контрагентом в случае нарушения или неисполнения обязательства, определяется договором.
Законодательно не установлен предел суммы компенсации, но суды имеют право уменьшить сумму, предусмотренную договором (если это указано в статье 333 Гражданского кодекса).
Основные виды договора подряда
Внутренние договоры — это совместные договоры между физическими лицами и малыми предприятиями, включая граждан и отдельные компании. Подрядчик выполняет домашнюю работу, например, ремонтирует домашние вещи или шьет одежду. Особенностью договоров является то, что обязательства регулируются законодательством, защищающим права потребителей.
Строительные договоры — договоры о строительстве дорогостоящих объектов между крупными подрядчиками (ремонт, реконструкция). Заказы в основном размещают инвесторы (частные лица, учреждения) и государство. Среди контрагентов могут быть и третьи лица. Это означает, что генеральный подрядчик имеет право нанять подрядчика в качестве субподрядчика.
Государственные или муниципальные контракты заключаются между заказчиком (федеральным, региональным или местным) и физическим или юридическим лицом-подрядчиком. Конкурс выигрывают подрядчики, отвечающие требованиям Закона о государственных закупках.
Контракты на разработку проектов — основными подрядчиками являются научные центры, исследовательские центры, лаборатории и проектные организации. Этот проект тесно связан с интеллектуальной деятельностью, является другим видом договора и регулируется Законом об интеллектуальной собственности.