Чтобы узнать имя владельца или собственника, достаточно адреса квартиры. Для этого необходимо посетить сайт Росреестра. Конечно, если требуется печатная версия с гравировкой, ее можно заказать в МФЦ.
В то же время важно понимать, что USRN содержит данные только о недвижимости, участвовавшей в сделках после 1998 года, поэтому не все можно проверить таким образом. Конечно, идеальным решением является личная встреча с владельцем недвижимости, но это не всегда возможно. В этом случае необходимо найти другие решения, и каждый человек должен сам найти оптимальное решение.
Способы проверить собственника квартиры
Существует ряд способов, которые помогут вам более достоверно узнать то, что вам нужно знать об арендодателе, но наиболее распространенными из них являются следующие
- Связаться с HMO — информация об арендодателе обычно хранится в базе данных, но доступ к ней возможен только в исключительных случаях.
- Запрос в TIB — в этом случае вы можете получить данные владельца, если идет судебное разбирательство или если запрос сделан непосредственным владельцем недвижимости. То же самое можно сделать, подав заявление у нотариуса.
- Обратиться к нотариусу — это приемлемое решение, поскольку нотариусы могут иметь доступ к информации, защищенной Законом о персональных данных.
- Сделайте специальный запрос в налоговые органы, но учтите, что в этом случае ФНС может отказать в предоставлении данных владельца, если на то нет веских причин.
И, конечно, это не исключает возможности спросить у соседей, которые знают, кто является владельцем конкретной квартиры.
В онлайн-сервисе
Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц можно заказать на официальном сайте Росреестра. Партнерские услуги работают аналогичным образом, но в этом случае необходимо заплатить комиссию. Электронные котировки стоят более половины стоимости индивидуального. В печатном виде она стоит дороже.
Чтобы заказать информацию онлайн, достаточно посетить сайт Kartagov и заполнить специальную форму, в которой некоторые поля являются обязательными. Интерфейс ресурса интуитивно понятен, поэтому любой пользователь сможет справиться с этой задачей.
Через БТИ
CPT действительно может найти информацию о владельце квартиры по адресу, но только в том случае, если в этом заинтересован непосредственный владелец или лицо, зарегистрированное по месту жительства. Они также должны оплатить сбор за продление и подать соответствующую форму заявления. Затем в течение пяти дней выдается сертификат.
В ЖЭКе
Документы HMO обычно содержат информацию о владельце конкретной квартиры, а также информацию о любых сделках с квартирой, в результате которых она перешла к другому владельцу. Опять же, чтобы получить информацию из HMO, запрос должен сделать владелец или его агент, если у него есть нотариально заверенная доверенность.
У нотариуса
Нотариус — это лицо, имеющее полный доступ к базе данных владельцев недвижимости. Информация о владельце может быть найдена по номеру земельного кадастра или адресу. Однако нотариус может сделать это только по просьбе клиента, и клиент составляет договор купли-продажи с его помощью.
Лично в Росреестре
Выписки также можно получить непосредственно из Единого государственного реестра недвижимости. Для этого вам понадобится удостоверение личности, а также деньги для оплаты выписки. Заявление можно подать в любом офисе, независимо от местонахождения объекта недвижимости.
Для заполнения заявления сотрудники Росреестра попросят вас указать адрес жилого помещения и заполнить бланк заявления. Затем агентство выдает расписку о том, что заявление принято, и заявитель просто ждет уведомления о готовности документов. Помимо прочего, вы можете узнать об этом по телефону.
Чтобы получить бумажную версию отрывков, просто явитесь в указанный день. Стоимость такая же, как и при онлайн-заказах. На практике отмечается, что подготовка необходимых документов обычно занимает от двух до пяти рабочих дней, но это время может быть больше, если офис очень загружен.
Через налоговую
Чтобы узнать, кому принадлежит квартира по адресу, можно обратиться в налоговую инспекцию. Однако вас попросят обосновать свой запрос на получение этой информации. Если заявитель хочет узнать больше о квартире, покупка квартиры считается оправданной.
Через МФЦ
Многофункциональные центры изначально были созданы для оказания помощи гражданам в получении необходимой информации и прохождении определенных юридических процедур. Для сотрудничества человеку, желающему узнать, кто владеет квартирой по какому-либо адресу, необходимо лишь
- Подайте заявку.
- Заплатите государственный налог.
- Получите квитанцию о подаче заявления и оплате.
- Вернуть указанную дату и получить экстракт, содержащий информацию о владельце.
Весь процесс обычно занимает около одной недели.
Как дальше связываться с собственником
Как правило, лицо, зарегистрированное в квартире, или ее владелец должны ответить на конкретные вопросы о жилье. В большинстве случаев их можно получить только путем личного общения. После того, как были предприняты все усилия для поиска владельца, его также необходимо найти.
Самый простой способ — несколько раз съездить по нужному адресу, но не всегда удается встретиться с владельцем таким образом, так как он живет в другом месте. Если в квартире кто-то живет, это лицо может быть родственником или арендатором и может сообщить адрес или номер телефона. Разговор с соседями также может быть полезен.
Часто они обладают нужной информацией, и им очень легко объяснить, почему.
Аналогичных результатов можно добиться, обратившись к социальным сетям. Поскольку большинство людей активны, общаться таким образом не так уж сложно. Самое редкое решение — обратиться в полицию, так как они могут запросить информацию о пропавшем человеке.
И только если они являются ближайшими родственниками, органы власти могут выяснить, находится ли разыскиваемый на территории участка в контакте со своим родительским родственником, и находится ли он в контакте со своим родительским родственником, если он умер или пропал без вести.
Какие сведения о собственнике должны вызвать подозрение
Необходимо выяснить, кому принадлежит квартира по адресу, проверить всю информацию о нем и отметить ряд обстоятельств.
- Если продавец утверждает, что он является единственным собственником, но квартира оказывается в долевой собственности
- если один из собственников является несовершеннолетним; и
- Сделка должна быть одобрена органами Комиссии; и
- Есть вес или веса, то
- Выписки содержат неверную информацию, которая не согласуется с информацией, предоставленной заявленным владельцем недвижимости.
Эти несоответствия и незначительные оттенки являются четким сигналом о том, что лучше не покупать квартиру так, чтобы не было никаких проблем или мошенничества.
В идеале данные о владельце должны быть получены путем запроса выписки из единого государственного реестра юридических лиц. Эта информация является общедоступной и позволяет заявителю узнать имя владельца. Если нет необходимости предоставлять выписку в официальный орган, вполне реально заказать ее в электронном виде.
Проверка юридической чистоты перед покупкой позволяет избежать сделок на виртуальном рынке недвижимости.
По вашему запросу ничего не найдено
Запишите полный адрес и проверьте его на наличие ошибок. Если вещь все еще отсутствует, введите номер земельного кадастра, указанный в документации.
Если товар все еще не найден, вы можете воспользоваться формой ручного заказа, и оператор найдет необходимый товар: отправить запрос оператору
Найдено объектов
| Земельный кадастр | Адрес объекта |
|---|---|
| Выберите |
Поделиться
Подпишитесь на
Подпишитесь на
В этом документе содержатся практические советы о том, какзнать, кто им владеет.2023 адрес имущества, в какие государственные органы обращаться и на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенничества.
При необходимости вы должны знать, какЧтобы выяснить, кто является владельцем недвижимости.И эта информация может понадобиться вам в различных ситуациях. Например, для проверки того, что владелец имеет законное право владеть имуществом.
Без получения информации о владельце вы не сможете провести кадастровый учет, участвовать в земельном участке или возместить ущерб (если таковой возникнет).
Вы можете найти владельца недвижимости (квартиры, дома или участка) через Интернет, обратившись в государственные органы.