Взять кредит на покупку жилья

Максимум 12, 000, 000₽.

Ипотечное жилищное кредитование

С помощью ипотечного кредита Россельхозбанка вы можете приобрести квартиру (в том числе дом с участком), городскую квартиру, а также участок или дом с участком на первичном или вторичном рынке.

До 60, 000, 000

Сельская ипотека

Ипотека с льготными процентными ставками для граждан России на строительство домов в сельской местности

До 25 лет.

Ипотека для работников IT-организаций

Ипотека на строящееся или готовое к строительству жилое помещение на основании постановления Правительства Российской Федерации 805 от 30 апреля 2022 года.

До 18, 000, 000₽.

Молодая семья и материнский капитал

Специальные условия по займам для новых семей и использованию материнского капитала.

Рефинансирование ипотеки

Кредит на погашение существующего ипотечного кредита на выгодных условиях

Ипотека по двум документам

Полное оформление ипотечного кредита только по двум документам

Специальные предложения

Специальные предложения на квартиры, основанные на участии группы компаний «А101» или на договорах купли-продажи

Дальневосточная ипотека

Специальные процентные ставки на жилье в Дальневосточном федеральном округе

До 20 лет

Военная ипотека для Участников НИС, имеющих детей

Банковские ипотечные кредиты для участников с детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, изготовленные подрядчиком или готовые к изготовлению подрядчиком

До 27 лет

До 4, 400, 000 °C

Военная ипотека для Участников НИС, имеющих детей

Банковские ипотечные кредиты для участников с детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, изготовленные подрядчиком или готовые к изготовлению подрядчиком

До 3, 060, 000₽

Ипотечные каникулы

Ипотечный кредит Россельхозбанка позволяет приобрести квартиру у партнеров Россельхозбанка на первичном и вторичном рынке.

Целевая ипотека

Справедливый кредит

Нецелевой кредит под залог жилья

Кредиты на любые цели, гарантирование недвижимости

До 10 лет

Программа господдержки многодетных семей

Государственная поддержка ипотеки семьям, в которых третий и/или последующий ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года 157 от 3 июля 2019 года

Ипотечный калькулятор

Частые вопросы

Где я могу подать заявку на ипотеку и кредит на покупку жилья?

Вы можете подать заявку и получить ипотечный кредит в местном отделении банка.

Как долго длится процесс рассмотрения заявки на ипотеку?

До пяти рабочих дней после предоставления в банк необходимой документации. Время обработки может быть больше из-за времени, необходимого для контроля достоверности отчета.

Что влияет на процентную ставку по ипотечному кредиту?

На процентные ставки влияет ряд факторов. Цель, для которой вы хотите привлечь ипотечный кредит, сумма, которая вам необходима, какой вы заемщик, есть ли у вас страхование жизни и здоровья.

Они отказали мне в ипотеке, но не объяснили, почему. Что я могу сделать?

Согласно действующему законодательству, банки не обязаны информировать потенциальных заемщиков о причинах этого. Тщательно рассмотрите запрос на ипотеку и проанализируйте потенциальные риски, прежде чем принимать решение.

В случае отказа они могут дождаться истечения срока действия отрицательного решения и повторно подать заявление через 45 дней, включая координаторов.

Вы также можете запросить информацию в ЦККИ (Центральный каталог кредитных историй), чтобы узнать, какие кредитные компании фигурируют в вашей истории. Эта услуга является платной. Стоимость зависит от цен, применяемых региональным отделением. Затем вы можете сделать заказ в этом офисе с собственным отчетом.

В чем разница между ипотечным и потребительским кредитами?

Строго говоря, ипотека также является потребительским кредитом, поскольку она предоставляется потребителю, потребителю. Ипотечные кредиты, или кредиты на покупку жилья, отличаются от других потребительских кредитов, которые обеспечены недвижимостью.

Залог недвижимости

В этом заключается основное отличие ипотеки от потребительского кредита. Это связано с тем, что банки выдают деньги на покупку дома только в том случае, если он является обременительным. Заемщик является собственником недвижимости, но в соответствии с кредитным договором не может распоряжаться домом без согласия банка.

Имущественный ковенант — это гарантия того, что если заемщик перестанет вносить платежи по договору, кредитор сможет истребовать средства, полученные по кредиту, из стоимости ковенанта. Страхование не требуется для потребительских кредитов.

Первоначальный платеж

Кредиты, защищенные имуществом, обычно требуют минимального залога. Обычно это не менее 10-15% от стоимости имущества. Сумма, уплаченная авансом, может повлиять на процентную ставку по кредиту. Чем больше денег заемщик вносит в качестве первого платежа, тем ниже процентная ставка по ипотечному кредиту.

Сумма кредита

Без депозита банки выдадут меньше кредитов, чем при ипотечном кредитовании.

Срок кредитного договора

Срок, на который предоставляется ипотечный кредит, зависит от возраста заемщика на момент погашения кредита. Как правило, срок действия кредитного договора не превышает 30 лет. Заемщики могут выбрать удобные ежемесячные платежи и погашать кредит холодными деньгами. Невыплаченные кредиты обычно имеют сокращенный срок до семи лет.

Процентная ставка

Существуют программы ипотечного кредитования, которые позволяют приобрести недвижимость с более низкой процентной ставкой (по сравнению с процентными ставками других банковских кредитных программ).

Больше документов

Как правило, для получения ипотечного кредита заемщик должен соответствовать требованиям банка и собрать определенную документацию. Требования банков могут отличаться, и вы можете найти их полный список на сайте выбранной вами кредитной организации. Требования включают.

Иметь работу или другой источник дохода, подтверждающий его платежеспособность.

Получите одобрение банка на покупку дома. Для этого кредитор проводит оценку имущества. Банки оставляют за собой право отказать в выдаче ипотечного кредита, если недвижимость была незаконно изменена, не имеет государственной прописки и обременена штрафами или долгами.

Предоставьте информацию о соавторах и доходах.

Это позволяет страховому полису снизить риск повреждения имущества или невыплаты кредита, залогом по которому является банк. Кроме того, кредиторы могут предоставить заемщикам с необязательным титулом страхование жизни и здоровья, в отличие от страхования имущества.

Все эти требования повышают «безопасность» сделки и минимизируют риск банка, связанный с потенциальным кредитом заемщика. В случае невыполнения обязательств кредитор имеет право вернуть средства путем продажи заложенного имущества. Это позволяет банкам предлагать более низкие процентные ставки и более длительные сроки кредитования.

Возможно ли оформление потребительского кредита на покупку недвижимости в рамках программы господдержки?

Нет, так как потребительские кредиты не участвуют в программе государственной помощи, даже если деньги получены на покупку дома или квартиры.

Можно ли зачесть средства материнского (семейного) капитала в качестве оплаты кредита на покупку жилья?

Материнский (семейный) капитал не может быть использован для погашения потребительских кредитов. Он может быть использован только для погашения ипотечного кредита. Даже если средства используются для покупки дома, кредит не является конкретным.

Возможно ли рефинансировать потребительский кредит?

Да, это возможно. Банки предлагают рефинансирование как ипотечных, так и потребительских кредитов. Однако вы не можете рефинансировать его в рамках льготной государственной ипотечной программы.

Можно ли получить налоговый вычет при приобретении недвижимости на средства потребительского кредита?

Нет, вы можете получить возмещение части процентов, уплаченных по ипотеке, только в том случае, если вы подадите заявление на ипотеку. Вы можете получить до 390 000 рублей в виде налоговых вычетов. Для получения дополнительной информации перейдите по этой ссылке.

Возможно ли оформить ипотеку на коммерческую недвижимость?

Да, сегодня можно оформить кредит с залогом приобретаемой вами нерезидентной недвижимости, но программа «Льготное правительство» в таких случаях доступна только для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Что выбрать: ипотечный или потребительский кредит?

Лучше всего получить ипотечный кредит:.

Вы планируете купить дорогой дом или квартиру. Ипотека рассчитана на погашение в течение длительного периода времени, что позволяет вносить удобные ежемесячные платежи и наиболее гибко управлять семейным бюджетом.

Когда лучше брать потребительский кредит?

Заемщикам нужны деньги только на короткий период времени, например, на шесть месяцев. Обычно невозможно взять ипотечный кредит на несколько месяцев.

Если выбранный вами банк предлагает специальные условия, которые лучше, чем ипотечный кредит.

Заемщик планирует продать или обменять свой дом на другой в ближайшем будущем. Потребительский кредит позволяет погасить недостачу сразу, без длительного процесса получения ипотечного кредита.

У вас нет денег на покупку недвижимости, которая не подходит для ипотеки. Например, если заемщику необходимо 200 000 рублей, ему проще получить потребительский кредит.

Когда наиболее рискованно брать потребительский кредит?

У заемщика недостаточно средств для внесения ежемесячных платежей по ипотеке. Нет необходимости срочно брать потребительский кредит, чтобы продолжать выплаты. В сложных жизненных ситуациях банки предлагают клиентам авансовые платежи.

Платежи могут быть изменены или отложены. Не откладывайте это на потом, так как кредиторы могут взимать пени за просрочку, а кредитная история заемщика может быть испорчена.

Заемщики получают потребительский кредит в качестве аванса по ипотечному кредиту. Не каждый может правильно рассчитать финансовую нагрузку так, чтобы хватило времени на погашение и ипотеки, и потребительского кредита. Кроме того, кредитор имеет право отказать заемщику в предоставлении всего или части оговоренного в договоре кредита, если, например, существуют обстоятельства, которые явно указывают на то, что предоставленная сумма не будет возвращена после заключения договора.

Срок исполнения.

Безопаснее использовать потребительский кредит с кредитом под залог недвижимости, если заемщику необходимо снять обременение в виде поручительства, а не небольшой суммы для полного погашения кредита. Например, он хочет продать свой дом и купить другой, или заемщик хочет переехать.

Получите предварительное решение прямо сейчас

персональных данных в соответствии с политикой АО «Банк ДОМ.РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie’>

Жилье сразу в вашей собственности

Когда вы берете ипотечный кредит, недвижимость принадлежит банку. При кредите наличными вы сами являетесь владельцем.

Нет дополнительных трат на страховку

Ипотечное страхование является обязательным условием для получения ипотечного кредита. Кроме того, многие утверждают, что заемщик должен гарантировать свою жизнь и здоровье. И чем больше срок кредита, тем дороже становится страховой полис.

Если вы получаете кредит наличными на покупку дома, вам не нужно предоставлять залог. Она является необязательной и не влияет на процентную ставку.

Быстрое оформление

Ипотека является самой сложной банковской услугой. Вам нужно собрать много документации, заверить и сплавить ее, дождаться, пока банк проверит информацию и примет решение. Время транзакций ограничено.

Покупка квартиры может привести к непредвиденным обстоятельствам. Например, продавец может не оплачивать вовремя счета за коммунальные услуги. Они могут потерять срок получения кредита и будут вынуждены начать процесс с нуля.

Всех этих проблем можно избежать, получив кредит наличными. Стандартный Банк России требует всего один день от подачи заявки до принятия решения.

Без первоначального взноса

Получить ипотечный кредит без первоначального взноса практически невозможно. Она должна составлять не менее 10% от стоимости квартиры. Кроме того, чтобы процентная ставка была как можно ниже, необходимо сначала накопить 50%. Для кредитов наличными не требуется предоплата.

Короткий срок кредитования

Ипотека предоставляется на срок до 30 лет, и для многих людей это является преимуществом, поскольку ежемесячные платежи значительно ниже. Однако переплаты по таким кредитам также огромны. Если вы можете платить 52, 870 (сумма 22, 000, 000) в месяц, предпочтительнее получить кредит наличными на покупку квартиры и закрыть долг через пять лет.

Возможность быстро продать жилье

Если вы хотите переехать и продать ипотечный кредит, вам необходимо сначала получить банковскую лицензию. Только после этого можно искать покупателя и согласовывать условия договора. Найти покупателя будет сложнее, чем если бы вы были владельцем недвижимости.

Это связано с тем, что многие люди не знакомы с ипотекой. Сама сделка также является более сложной. Вам нужно будет оплатить остаток долга и перевести остаток на свой лицевой счет.

Однако, если вы получите кредит наличными и сразу станете владельцем, продажа пройдет гораздо быстрее.

Условия кредита на жилье в Банке Русский Стандарт

• Срок кредитования — 12-60 месяцев.
• Проценты — индивидуально оговоренные. Наиболее выгодные условия предлагаются клиентам с отличной кредитной историей и соответствующей организацией.

Пакет документов

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить российский паспорт и второй документ по вашему выбору.

• Сунил, а
• Водительское удостоверение,.
• Пенсионное удостоверение.

Если вы хотите получить более выгодную сделку по кредиту, вам понадобится российский паспорт и второй документ по вашему выбору:.

• Справка о доходах 2-НДФЛ,.
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
• Свидетельство о государственной регистрации собственности.
• Информация о личных счетах застрахованного лица.

Страхование заемщиков

Это помогает погасить кредит в случае потери работы, постоянной импотенции или отказа от работы.

Выбираю дату платежа

При создании кредита можно выбрать дату погашения.

Постоянный контроль

Услуга оповещения о транзакциях и информация m@il позволяет вам брать кредиты и получать уведомления об изменениях на вашем счете.

3 шага к получению кредита на квартиру

Шаг 1. Заявка

Заполните онлайн-заявку по телефону или посетите местный офис банка.

Шаг 2. Решение

После рассмотрения вашей заявки вы получите уведомление по телефону или SMS.