Супруги намерены расторгнуть брак и хотят заранее решить, что каждый из них оставит себе в случае развода.
Муж использует семейные финансы нерационально (злоупотребление алкоголем, наркотиками или азартными играми).
Кредитор подал иск о распределении имущества супругов, чтобы обратить взыскание на долю одного из супругов в имущественной ситуации супругов.
При расторжении брака через ЗАГС или по решению суда имущество супругов продолжает делиться, если одновременно не подан иск о разделе имущества и не составлено соглашение у нотариуса. Это создает проблемы во время продажи, поскольку требуется согласие бывшего мужа, а его не всегда можно найти и убедить осуществить сделку. После развода суд все еще может распределить имущество по требованию одного из бывших супругов, в этом случае срок исковой давности составляет три года (Гражданский кодекс, статья 200(1)).
Порядок раздела через нотариуса
Заключив добровольный нотариальный договор, супруги могут разделить общее имущество по своему личному усмотрению (Семейный кодекс, статья 38, пункт 2 — Гражданский кодекс, статья 254). В случае судебного распределения имущество распределяется поровну в соответствии с законом, но суд может отступить от равного распределения при наличии существенных обстоятельств.
Соглашения о распределении супружеского имущества в нотариальном порядке (образец) могут содержать только те элементы, которые реально существовали на момент его заключения. Если партнеры не разведены и продолжают жить вместе, все имущество, приобретенное после распределения, считается совместно нажитым.
Раздел имущества в натуре возможен, если полученное имущество соответствует требованиям закона о жилище, земле и имуществе. Например, если жилое помещение имеет два входа, а новый участок не должен быть меньше минимального размера, утвержденного федеральным субъектом, то жилое помещение можно разделить. В противном случае супруги могут оговорить в соглашении, что право собственности на каждое имущество делится в любой пропорции.
Что подлежит разделу
Нотариальные соглашения о распределении имущества могут включать только предметы и объекты, приобретенные во время совместного проживания на совместные средства. Все предметы, приобретенные до брака, а также предметы, полученные по наследству или в дар, являются частной собственностью каждого из супругов. Также сюда входят целевые социальные выплаты (пособия, материнский капитал) и предметы личного пользования.
Любой партнер по совместной регистрации является приемлемым. Они включают в себя и могут быть разделены на
Недвижимость (дома, коттеджи, квартиры, гаражи).
Депозиты на счетах не на имя ребенка.
Бытовые товары, оборудование, ценные бумаги и доли в бизнесе.
Распределение имущества при разводе может происходить у нотариуса только в том случае, если супруги находятся в полном согласии и между ними нет разногласий относительно стоимости имущества и доли, которую получит каждый из них. В этом случае независимая оценка не требуется, но в большинстве случаев в случае судебного разбирательства будет заказана платная оценка.
Необходимые документы
Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность каждого из супругов.
Свидетельство о браке (постановление, решение суда).
Правоустанавливающие документы на разделенное имущество.
Технический паспорт, ЕГРН на автомобиль, ПТС извлечен.
Учредительные документы, уставы для разделения ООО.
Порядок нотариального действия
При распределении супружеского имущества нотариус проверяет законность включения определенных пунктов в договор. Юридически грамотно составленный договор помогает избежать ошибок, которые впоследствии могут стать основанием для оспаривания договора.
Москва И. Колганов нотариус. д:
Если соглашением между супругами предусмотрен раздел прав на имущество, нотариус направляет самостоятельное заявление в организацию Росреестра о переходе права собственности и регистрации имущества в Едином государственном реестре.
Отличие соглашения от брачного договора
Оба документа изменяют юридический статус совместной собственности супругов на совместно нажитое имущество и делают его договорным. И брачный договор, и контракт имеют юридическую силу только в том случае, если они ратифицированы. В каждом из них предусмотрены положения о компенсации, алиментах, уплате налогов и возражениях против документа.
Однако между ними есть существенные различия (см. таблицу ниже).
Соглашения о разделе имущества
Заключается между будущими или уже существующими супругами.
Заключается между супругом, состоящим в браке, и бывшим супругом.
Может содержать условия, относящиеся к еще не существующей собственности, которая будет приобретена в будущем.
Разделяется только имущество, существующее на дату заключения соглашения.
Условия, затрагивающие одну из сторон, не могут быть включены.
Предметы и вещи могут быть разделены в любой пропорции по усмотрению супругов.
Если передача права собственности не происходит, то она оплачивается за счет определенных нотариальных сборов
Размер сбора зависит от стоимости передаваемого предмета.
После создания кредиторы должны быть уведомлены.
Уведомлять кредиторов не требуется.
Признание соглашения недействительным
Договоры между супругами могут быть признаны недействительными или ничтожными по следующим причинам
Документ не заверяется нотариально.
сделка является виртуальной; и
Условия договора противоречат закону.
Заинтересованные лица могут возражать против заключения договора, если доказаны следующие обстоятельства
Проникновение было совершено под принуждением или угрозой принуждения; или
одна из сторон сделки была недееспособной; или
Один из супругов пострадал от мошенничества; или
Если распределение имущества подтверждается нотариусом, то доказать вышеуказанные обстоятельства практически невозможно. Он должен удостовериться в свободной воле сторон, их способности понимать последствия своих действий и объяснить последствия сделки своим супругам. Соглашение может быть оспорено в течение одного года после ратификации.
Течение срока исковой давности начинается, в частности, с момента, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.