План этажа и описание

Поэтажный план и экспликация БТИ (форма 1а, форма 5)

• Свидетельство о праве собственности, полученное в течение 5 дней после обращения или выписка из Единого государственного реестра недвижимости
• Паспорт владельца
• Документ о праве собственности (например, договор купли-продажи, мены, дарения, прокламации)

Ежедневная работа в Instagram (@mo_kadastr.ru) — в настоящее время только через VPN

Также в настоящее время в Telegram (@mokadastrru)

Как выглядит технический паспорт в Московской области?

Как выглядит технический паспорт в городе Москве?

Мы свяжемся с вами, уточним, что необходимо, и немедленно предоставим решение. Очень срочно. Лучше позвонить

Когда и зачем нужна экспликация

• Ввод в эксплуатацию новых объектов недвижимости. Для каждого нового здания или сооружения требуется лицензия на использование, для чего собирается ряд технических документов, включая поэтажные планы.
• При изменении раскладки. Для изменения планировки жилья необходимо получить разрешение от жилищного управления. Для этого, помимо разрешения на строительство, в местный орган власти должен быть представлен технический документ или план, содержащий перечень деталей.
• Для целей земельного кадастра кадастр является реестром собственности и указывает владельца, который обязан платить налоги на собственность. Земельный кадастр может потребовать от владельца перечислить планы и детали.
• Приобретение жилья с помощью ипотеки или рефинансирования. Перед сделкой банк предоставит покупателю план квартиры и план этажа, попросив его определить местоположение квартиры по отношению к другим квартирам на этом этаже и рассчитать точную площадь. В большинстве случаев эти документы можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Выберите необходимый профиль проектирования в IT.

Состав экспликации

Минимальный набор данных в легенде — это номер помещения на чертеже, название (или назначение) помещения и его площадь. Однако информация об этажах, размерах комнат и высоте потолков может быть включена. В начале документации указывается адрес объекта, его местоположение и причина составления меморандума (например, ремонт офисов или торговых залов).

Для наглядности в документ вставлен подробный чертеж установки.

План этажа — это план помещений на каждом этаже или части этажа здания. Планы этажей тесно связаны с поэтажными планами, поскольку они дают визуальное представление о структуре здания. Они также используются для подготовки планов проектирования.

Содержание

• Графическое изображение помещений, несущих стен, перегородок, окон, дверей, балконов, лоджий и веранд, в
• символы помещений (номера), при необходимости другие символы, расшифрованные на основании планов, на основе
• Размеры всех стен.

Рядом с поэтажным планом находится схема поэтажного плана с указанием количества комнат, названий и площади (в квадратных метрах) поэтажного плана. Для коммерческих и промышленных установок также добавляются категории и классы пожарной опасности в соответствии с правилами ПУЭ (Правила устройства электроустановок). Таблица может иметь дополнительные столбцы, содержащие примечания.

Коэффициенты уменьшения для балконов, террас и лоджий. Поскольку эти помещения являются нежилыми и не отапливаются, они не считаются полноценными помещениями и к ним применяются понижающие коэффициенты.

Дизайнер интерьера: кто он и чем занимается?

Если документация подготовлена для всего здания (например, многоэтажного здания), планы этажей и поэтажные планы предоставляются отдельно для каждого этажа. В случае многоквартирных домов документация готовится для каждой квартиры.

Экспликация к градостроительному и генеральному планам

Этот документ описывает не только отдельные объекты, но и здания и сооружения на участке. Например, генеральный план населенного пункта включает все жилые дома, коммерческие здания (магазины, спортивные сооружения и т.д.), служебные здания и коммунальные зоны.

Генеральный план с описанием объектов по Ландеру. Источник.

Как сделать экспликацию помещений

Планы, макеты и описания создаются архитекторами в специализированных графических процессорах. Метод, используемый для создания обозначений, зависит от конкретной программы.

• Revit.BOM таблицы создаются в блоке ‘BOM tables/ Specifications’. [Для настройки таблицы в разделе «Свойства спецификации» выберите параметры, которые будут отображаться в столбцах, например, номер, название и регион. Программа автоматически извлекает значения из чертежа. Одним из способов определения является использование инструмента «Зоны» — одна зона означает один отсек. Вы можете назначить номера, этажи, цвета для отображения на плане этажа и другие параметры.
• Автокад. Описание — это новый уровень типа таблицы. Его параметры могут быть установлены в соответствии с ГОСТом стиля таблицы, а его содержание можно редактировать в ячейке таблицы и текстовом редакторе.

7 дней для стимулирования интереса к дизайну. Получайте подарок каждый день, узнайте, какие профессии пользуются большим спросом, и выберите подходящую для вас профессию.

Подготовка экспликации и поэтажного плана квартиры состоит из следующих этапов:

• Подписывается договор на обслуживание, и с вами связываются специалисты нашего офиса.
• Исследование и подготовительная работа над документами, предоставленными заказчиком.
• Проверьте кадастрового инженера, где находится объект. Необходимые исследования и измерения с использованием высокоточного специализированного оборудования.
• Подготовка технической документации по договору.
• Доставка пакетов документации заказчикам.

Для подготовки поэтажного плана квартиры необходимы следующие документы

• Свидетельства о собственности.
• Паспорт клиента.

Стоимость подготовки поэтажных планов и планов планировки рассчитывается исходя из размера объекта недвижимости и сложности работы. Более точную информацию вы можете получить, позвонив администратору или оставив заявку на сайте.

Экспликация БТИ: Что это?

Не все владельцы недвижимости знают, что такое информационный бюллетень. Буквальное значение слова «описание» — это интерпретация или объяснение. В нем содержится подробная информация о каждой комнате в квартире.

Технический документ в табличной форме, содержащий перечень всех помещений, их площади и назначение. Может выполняться как самостоятельная форма. К нему также прилагается поэтажный план и технический паспорт.

Когда нужен документ

Существует ряд ситуаций, когда требуется технический документ на квартиру. Не всегда целесообразно заказывать поэтажные планы, поскольку поэтажные планы не включены в поэтажные планы, а документы имеют разные форматы. Вам следует получить поэтажные планы и планы помещений вашей квартиры, если

1. Вы планируете ремонт или реконструкцию и нуждаетесь в документации для создания и согласования проекта.
2. Вы получаете ипотечный кредит. Банку необходимо одобрить недвижимость, и для этого ему потребуется техническая документация по выбранной вами недвижимости.
3. Есть квартиры, более подходящие для коммерческого использования, которые необходимо перевести в нежилой фонд.

Какую информацию содержат

Планы этажей и поэтажные планы являются стандартными документами. Существуют строгие требования к их содержанию и формату, которые должны быть полностью соблюдены при их подготовке. Они учреждены Указом 244 Министерства экономического развития. В поэтажном плане должно быть указано следующее

• Домашний адрес.
• Пол.
• Цель и дата проведения обследования имущества.
• Общая характеристика квартиры и всех ее помещений.

Информация обозначается на планах символами. Технические характеристики дополняют эту информацию. Содержит информацию об общей площади и параметрах всех помещений, независимо от назначения. Напечатано на бумаге. Чертеж вычерчивается в фиксированном масштабе. Он должен быть заверен подписью специалиста и печатью организации.

Подаем заявление

Начните с обращения к дистрибьютору, который изучил инвентаризацию дома; вы можете обратиться в БТИ через МФЦ или напрямую в Ростех. Есть нюансы, которые необходимо учитывать при работе с многофункциональными центрами. Они не привязаны к конкретному региону.

Вы можете подать заявление в ближайшем офисе. Однако документы направляются в отделение БТИ, отвечающее за район, в котором находится квартира. Для отправки документов требуется время.

В среднем это занимает два дня. Однако если вы подаете заявление на получение МФЦ в другом регионе, время может быть больше.

К заявке прилагаются:.

• Паспорт заявителя. Владелец подает заявление. Если владельцев несколько, для подачи заявления достаточно одного из них. Третьи лица также могут подать заявку, но для этого необходима нотариальная доверенность. Этот документ не требуется, так как информация доступна в публичной базе данных и может быть запрошена через межведомственную связь. Если предложение доступно, лучше представить его. Это экономит время.

Какие нюансы стоит учесть

После проведения измерений данные и чертежи хранятся в архиве БТИ или Ростеха. В зависимости от того, для каких целей требуется документация, можно заказать копию или попросить специалиста измерить ее.

Здесь есть свои нюансы. Имущественное право постоянно меняется. В результате, существует множество квартир, переоборудованных без законного разрешения.

Такие квартиры были проданы и унаследованы. Во многих случаях владельцы вторичных квартир даже не подозревают, что конфигурация дома была изменена. Это становится очевидным во время измерений, поскольку старая геометрия сохраняется в файле.

Техническая перепись Сотрудники в офисе отмечают различия красной линией. Вы должны обосновать ремонт, который вы не сделали.

Чтобы избежать этой ситуации и проблем, которые она может вызвать, рекомендуется сначала заказать копию файла. Это можно сравнить с текущим состоянием квартиры. Если есть расхождения, вы можете подготовиться к легализации.

Если вы уверены в отсутствии несанкционированных изменений, рекомендуется провести измерение. Независимо от желаний, если последнее измерение было сделано пять лет назад, вам следует пойти на измерение .

Получаем документы на руки

Эксперт, принявший ваше заявление, уведомит вас о дате, к которой вы получите заполненную документацию. Сроки подготовки документов могут варьироваться.

• Копии архивных материалов будут готовы через 5-10 рабочих дней.
• Если требуется выезд на место, пожалуйста, подождите не менее 10 рабочих дней.

Срок исчисляется с момента регистрации заявки в организации. Если документы отправляются через МФЦ, следует добавить еще примерно два дня. Это не противоречит закону, поскольку так построено межведомственное сотрудничество.

Все многофункциональные центры работают экстерриториально, но заявления направляются в ПЦТ, ответственный за район, где находится квартира. Рекомендуется подавать заявление из МФЦ в том же районе, чтобы максимально сократить время ожидания.

Если заказывается план с размерами, то согласовывается дата. Закон устанавливает сроки предоставления документов. На практике, однако, они не всегда соблюдаются; часто они непредсказуемо увеличиваются из-за загруженности сотрудников ПТТ.

Через БТИ или Ростехинвентаризацию

Для зданий, построенных до 2000 года, поэтажные планы вместе с инвентаризационными планами можно заказать в ДБТ; если жилые дома были построены после 2000 года, обратитесь в БТИ, но также обратитесь в Ростехинвентаризацию для получения указанных документов. Если у вас есть документы на здание, которое не является домом, вы должны подать заявление только в DBT.

Обратите внимание! Планы этажей для новых зданий должны быть заказаны производителем. Вы также можете связаться с компанией по управлению недвижимостью, в ведении которой находится здание.

Для получения чертежа поперечного сечения необходимо представить документацию в Бюро технической инвентаризации или Ростехинвентаризацию.

• Форма заявки (должна быть по форме, утвержденной БТИ и Ростехом), а также
• национальный паспорт; и
• Выписка из Единого государственного реестра по месту первоначального проживания.

Документы могут быть поданы представителем. Однако для этого требуется доверенность, которую сначала необходимо заверить у нотариуса. При доставке документа сотрудником Ростеха или Бюро технической инвентаризации выдается расписка.

В расписке будут указаны все документы и дата, когда заявитель сможет получить готовый поэтажный план и поэтажный план.

ВАЖНО: Документация для существующих жилых помещений может быть выдана в виде копии старого и нового поэтажных планов.

Если с момента последнего издания документа прошло более пяти лет, необходимо подготовить новый план и план инвентаризации. В таких случаях к месту проживания направляется сотрудник Бюро технической инвентаризации или Ростеха. Клерк проведет повторную оценку имущества и получит актуальные результаты измерений.