Чем отличаются апартаменты от квартиры

Подрядчики начали строить высотные здания в районах с многоквартирным статусом некоторое время назад. Особенно много их в столице, и, по данным Комплекса градостроительной политики Москвы, треть всех строящихся новостроек относится именно к этому типу недвижимости.

Во-первых, квартиры — это нежилые помещения. Это означает, что они могут использоваться для коммерческой деятельности юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Юридических ограничений для пребывания здесь нет. Они зарекомендовали себя как многофункциональные предметы. Это имеет свои преимущества и недостатки.

Снаружи квартира представляет собой обычный дом с комнатами, кухней и ванной. Как и любой другой дом, он подключен к инженерным сетям. В здании есть лифт, лестница и вход. Все как в жилом доме, но статус — нежилой.

Имущество используется для следующих целей.

Создание гостиниц, мини-отелей, посуточных арендных домов, создание

создание офисов, небольших производств, чтобы

Для создания выставочных пространств, для

Создание коммерческих площадей и т.д.

Если вы планируете купить квартиру, вам необходимо понимать, что бизнес в сфере недвижимости подразумевает совсем другое содержание района. Другие могут там жить, например, в мини-гостинице или на выставочной площадке, как в гостевом доме. Не все могут терпеть поток большого количества людей и постоянный шум по соседству.

Чем отличаются апартаменты от квартиры

Как уже говорилось выше, главное, что нужно учитывать, — это состояние комнат. Квартиры являются нежилыми помещениями и имеют свои особые виды использования. Если вы планируете приобрести такую недвижимость для деловых целей, это разумное решение.

Однако если вы планируете жить там постоянно, проведите предварительное исследование всех нюансов, плюсов и минусов.

Рассмотрим подробнее различия между квартирами и флэтами.

Место возведения дома

Квартиры. Как и квартиры, апартаменты расположены в многоэтажных зданиях. В большинстве случаев дома имеют отличное расположение.

Они строятся в местах, где нельзя строить дома. Это особенно актуально для Москвы и других крупных городов России. В центральной России нет места для хороших домов.

Однако есть подходящие участки с подходящим статусом отеля или профессиональной установки.

Квартиры расположены в центре города и имеют прекрасные виды из окон. Они могут быть идеальным местом для жизни и ведения бизнеса, и даже дешевле, чем соседские квартиры или коммерческие районы.

Квартиры. Они строятся строго на участках, где можно строить жилые дома. Поскольку в центральном секторе крупных городов таких районов больше нет, новые жилые дома и квартиры строятся вдали от центров в спальных районах.

Стоимость

Квартиры. По статистике, флэты стоят дешевле, чем обычные флэты, хотя выглядят они совершенно одинаково. Цены на 10-30% ниже, что является неоспоримым преимуществом и привлекает покупателей.

Плоскость. Хотя они стоят дороже, владельцы имеют гораздо больше прав. Они лучше защищены законом и могут использовать доступные субсидии.

Ипотека

Квартиры. При покупке нежилого помещения в кредит нельзя использовать условия материнского капитала или семейных льгот, дальневосточную ипотеку и субсидирование кредита с помощью государства — это основное отличие от квартир. Приобретение нового жилья.

Чтобы получить кредит на квартиру, необходимо найти банк, который принимает такой объект в качестве гарантии и предлагает подходящие условия. Стоит отметить, что процентные ставки несколько выше, а первоначальный взнос может быть больше.

Плоскость. Вы можете получить ипотечный кредит в любом банке. Заемщики имеют право использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Семейная ипотека доступна, в частности, для семей с детьми, родившимися после 1 января 2018 года. Если речь идет о недавно построенном объекте недвижимости, то сделка осуществляется по ставке до 6% в рамках государственной программы.

Права собственника

Квартиры. Если компания сохраняет за собой половину площадей в здании (что случается часто), возникает статус мажоритарного собственника. Это означает, что он имеет право устанавливать свои собственные правила и порядки, не спрашивая других владельцев помещений. Это включает в себя выбор управляющей компании, наем охранников и принятие решений.

Плоскость. Разница для владельцев квартир заключается в том, что в обычном многоквартирном доме нет мажоритарного собственника (трудно представить ситуацию, когда один человек владеет половиной дома). Это означает, что владельцы квартир участвуют в жизни организации при принятии решений о посадках, парковочных местах, ремонте, ограждениях, выборе управляющей компании и т.д.

Налоговый вычет

Квартиры. Эти помещения являются нежилыми и не могут быть вычтены из налога.

Квартиры. При покупке жилья, будь то новое жилье или недвижимость на вторичном рынке, граждане имеют право на налоговый вычет в размере до 260 000 рублей от обычной суммы сделки купли-продажи. Также предусмотрены проценты по ипотеке в размере до 390 000 рублей.

Изъятие имущества при наличии долгов

Квартиры. Если у владельца имеется безнадежный долг, магистрат при любых обстоятельствах может организовать изъятие и продажу имущества.

Плоскость. Согласно действующему законодательству, если это единственное жилье должника, оно не может быть отобрано.

Можно ли сделать регистрацию в апартаментах

Следующий шаг — выяснить, возможно ли получить вид на жительство в этих объектах недвижимости. К сожалению, закон не позволяет получить постоянный вид на жительство в квартирах. Однако временная регистрация может быть осуществлена на пять лет и при необходимости может быть продлена с помощью ПФК.

Узнайте больше о плюсах и минусах этого типа недвижимости и покупке в ипотеку от экспертов «Росбанк Хоум».

Согласие на обработку персональных данных :

В соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ от 27 февраля 2006 года «О персональных данных», Федерального закона № 38-ФЗ от 13 марта 2006 года «О рекламе» и иного действующего законодательства Российской Федерации

Настоящим я даю согласие на обработку моих персональных данных ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, Москва, ул. Маши Порываевой, 34) (далее — «Банк» или «Контролер»). формы на сайте Администратора www.

rosbank-dom. ru («Персональные данные») и любую другую информацию, доступную Банку. Термин «Персональные данные» означает всю информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, такую как фамилия, имя, отчество, контактные данные (номер телефона, электронная почта, адрес) и IP-адрес.

Под обработкой персональных данных понимается сбор, запись, систематизация, хранение, накопление, уточнение (обновление, изменение) путем поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационно-аналитических порталов и сторонних источников информации. извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление или уничтожение персональных данных, включая публичные и общедоступные источники информации и онлайн-ресурсы, с использованием или без использования таких средств, для регистрации

Согласие действует в течение одного года с даты * получения Банком и может быть отозвано мной путем направления письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия в Банк (107078, Москва, ул. Маши Порываевой, 34).

* Сроки и условия обработки персональных данных совпадают со сроком действия согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

Условия обработки персональных данных соответствуют Политике РОСБАНКа в отношении обработки персональных данных и информации на сайте РОСБАНКа о требованиях к защите персональных данных.

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (электронная почта):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ «О рекламе», а также иного действующего законодательства Российской Федерации

Настоящим я даю согласие на отправку ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, Москва, ул. Маши Порываевой, 34) («Банк») рекламных материалов (информационных бюллетеней) на номер телефона/адрес электронной почты, указанный мной при участии в конкурсе. электронной форме на сайте агентства www. rosbank-dom. ru.

Данное согласие предоставляется на неопределенный срок, если нет информации о его отзыве.

Чем апартаменты отличаются от обычного жилья?

Главное отличие апартаментов в том, что их нежилой статус не может быть зарегистрирован постоянно — только временно, никак. Закон ? Закон Российской Федерации от 25. 06.

1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается «гостиница, санаторий, санаторно-курортный дом, пансионат, турбаза, туристическая база понимаются медицинские учреждения или аналогичные учреждения’ или место жительства’ где временно проживают граждане. Квартиры не характеризуются как дома и поэтому могут быть зарегистрированы как места проживания только управляющей компанией, которая берет на себя обязанности квартиры гостиничного типа или гостиницы.

В Москве социальные льготы и благосостояние часто связаны с местом постоянной регистрации. На практике владельцы постоянной регистрации также имеют приоритет при пользовании объектами социальной инфраструктуры, поликлиниками, детскими садами и школами. Поэтому квартиры в основном приобретались в качестве дополнительных, а не основных домов.

Теперь застройщики компенсируют эти хлопоты скидками, чтобы привлечь новых покупателей. Квартиры в среднем на 15% дешевле, чем аналогичные квартиры со спальнями в этом районе, и на 20% дешевле для квартир с двумя спальнями. Чем дальше от центра города, тем больше разница.

‘Город развивает цивилизованный рынок арендного жилья, создавая пилотные проекты. Это жилые комплексы с квартирами с транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, оснащенные высококачественной отделкой, мебелью и техникой. Различные услуги (например, уборка, заказ воды) предоставляются 24 часа в сутки.

У арендаторов есть личные счета и мобильные приложения для оплаты аренды. Воспользуйтесь поиском жилья, чтобы найти подходящую квартиру или апартаменты.

Апартаменты покупать выгоднее, чем квартиру?

Да, но есть разные вещи, которые нужно учитывать.

На рынке коммерческой недвижимости коммунальные услуги для апартаментов в среднем на 15% выше, чем для квартир. Здесь разница не так велика.

Налоги на недвижимость в квартирах значительно выше, чем в квартирах. Для сравнения, для обычной квартиры в Москве стоимостью менее 10 миллионов рублей налог составляет 0,15% и более, если она самая дорогая (в других районах ставка налога может отличаться). В то же время для квартир, не используемых в качестве офисов или деловых помещений, ставка налога на недвижимость уже варьируется от 0.

5% до 2% в зависимости от объекта. Эту стоимость следует учитывать при выборе между квартирой и апартаментами.

Правда, сама кадастровая стоимость для квартир ниже по сравнению с квартирами. Например, в московских жилых комплексах разница составляет 20%. Кроме того, владельцы квартир получают налоговый вычет на недвижимость в размере стоимости земельного участка площадью 20 кв.

м. (пункт 3 статьи 403 Налогового кодекса РФ). Таким образом, если у вас квартира площадью 50 м², вы платите только за 30 м².

Например, если вы платите 10 000 рублей в год за квартиру стоимостью 1 000 000 рублей, то налог на аналогичную квартиру составит примерно 50 000 рублей. Кроме того, при покупке квартиры вы не можете получить налоговые вычеты (260 000 рублей на человека) и не можете воспользоваться различными социальными льготами и субсидиями, например, материнским капиталом.

В результате, как подсчитали эксперты, в среднем скидка на стоимость квартиры компенсируется в течение 50 лет.

Я могу сдать апартаменты в аренду?

И арендовать квартиру выгоднее, чем владеть ею. Платить за аренду — то же самое (точка зрения владельца не сильно отличается). В Москве арендная доходность (отношение арендных платежей к стоимости квартиры) составляет около 4-5%, в зависимости от местоположения арендуемого помещения.

Для квартир он составляет около 6-7%. Другими словами, для квартиры стоимость дома соответствует 15 годам арендных платежей; для апартаментов эта цифра составляет в среднем 22,5 года и погашается в большей степени.

О том, как выбрать ипотеку или аренду, читайте в разделе: Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

Можно ли купить апартаменты по договору участия в долевом строительстве?

Вы можете Больше нет законодательных ограничений на заключение договоров на участие в уставном капитале (VPA) с подрядчиками для приобретения квартир и других нежилых помещений. Однако стоит помнить, что риски, связанные с такими сделками, выше, чем при покупке дома. Дело в том, что покупателям квартир сложнее вернуть свои инвестиции или оплатить недвижимость в случае неплатежеспособности производителя.

Чтобы не оказаться умершим дольщиком, изучите инструкцию по покупке квартиры в новостройке. Как правильно купить квартиру в строящемся доме?

Апартаменты – что это значит

Flat происходит от французского слова, обозначающего большую комнату. В Европе оно обозначает помещение, в котором одна или несколько комнат выставлены на продажу или сдаются в аренду. Как правило, это квартиры площадью 40 м2 с двумя или более роскошными комнатами.

Они характерны для санаториев, пансионатов, гостиниц, мотелей, отелей и т.д. Можно задаться вопросом, что такое квартиры в жилых домах. Российские квартиры не характеризуются как дома, поэтому в обычных многоквартирных домах квартир нет.

В чём отличие квартиры от апартаментов: юридическая сторона вопроса

Как уже упоминалось, квартиры характеризуются как нежилые помещения и поэтому не являются имуществом, предназначенным для постоянного проживания. Даже если владелец владеет правом собственности на недвижимость, он не может получить вид на жительство. Это важное отличие от обычного дома, о котором покупатели должны знать.

Но в чем юридическая разница между квартирой и квартирой?

Что такое апартаменты в новостройках: требования к застройщику

Строительство квартир разрешено только в тех районах, где не предполагается строительство жилья. Например, там, где категорически запрещено строить дома в непосредственной близости от автомагистрали, это является особым препятствием для строительства квартир. В бывших промышленных зонах также разрешено строить квартиры на государственных и коммерческих землях.

При строительстве квартир производителям не нужно гарантировать наличие развитой инфраструктуры. При продаже такой недвижимости немногие компании готовы действовать в соответствии с Федеральным законом 214 «О внесении изменений». Это означает, что покупка квартиры в новостройке является более рискованной сделкой, чем инвестирование в строительство дома.

Апартаменты или квартира: что лучше в плане оплаты «коммуналки»

Для большинства людей покупка квартиры выгоднее, чем покупка апартаментов, только с точки зрения коммунальных услуг. Это связано с тем, что затраты на поставку потребителям этих свойств относятся к НДС. В большинстве случаев разница в арендной плате между квартирой и апартаментами составляет 35%.

Поэтому преимущества покупки недвижимости в многоквартирном доме должны учитываться в долгосрочной перспективе.

Квартиры дороже в плане коммунальных платежей

Чем опасны апартаменты для получения субсидий и льгот

Когда вы решили купить квартиру, есть еще один важный момент, который вам необходимо знать. Владение нежилой недвижимостью не может быть основано на субсидиях или льготах, в отличие от традиционных квартир. На это решение не влияет размер дохода, поскольку на рынке жилья вообще не упоминаются категории собственности на квартиры.

Владельцы квартир не могут ждать получения субсидий и льгот

Апартаменты или квартира: что лучше и как делится собственниками общее имущество

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник имущества многоквартирного дома также приобретает права на общее имущество и техническое помещение. В случае многоквартирного дома собственник имеет право только на помещение, в котором он проживает, и не может претендовать на долю в общем имуществе дома.

Можно ли создать ТСЖ хозяевам апартаментов

Только общее собрание многоквартирного дома может назначить или сместить управляющую компанию, но собственник многоквартирного дома может рекомендовать ассоциацию ТСЖ (HOA) для более эффективного управления домом. С другой стороны, владельцы квартир не могут создать ТСЖ, но могут объединиться в простое товарищество и создать некоммерческую организацию.

Владельцы квартир могут создать ТСЖ для эффективного управления своим домом, но собственники апартаментов лишены этого права.

Отличия в получении разрешений на перепланировку

Не все виды деятельности разрешены, так как для ремонта квартир требуются определенные разрешения компетентных органов. Например, невозможно перенести туалет или ванну в гостиную. Однако в случае с квартирами ограничений нет, и разрешение не требуется.

Однако, как и в квартире, в квартире нельзя касаться стен багажом. Все существующие проемы в квартире должны быть усилены стальной конструкцией.

В отличие от владельцев квартир, владельцам апартаментов не требуется согласований и разрешений на перепланировку помещений

Чем жилое помещение отличается от квартиры

Статья 16 Федерального жилищного кодекса РФ «Виды домов» определяет жилые дома, части, квартиры и комнаты. Статья 15 прямо описывает этот термин как изолированные объекты недвижимости, пригодные для комфортного проживания. Он также должен соответствовать требованиям Строительных норм и правил и Жилищного кодекса.

Таким образом, отвечая на вопрос о разнице между режимом дома и квартиры, можно сказать одно: разницы фактически нет.

Дом включает в себя все компоненты дома и оснастку, соответствующую требованиям

Стоит ли покупать апартаменты, с точки зрения эксперта

Квартира — это хорошее решение жилищных проблем при ограниченном бюджете. Однако покупка этой недвижимости будет выгодной только в том случае, если

• У вас уже есть квартира, которую вы можете зарегистрировать, и
• у вас есть планы по аренде помещения, и
• вы хотите совместить дом с офисом, и
• Ваш бюджет на жилье ограничен.

Квартира — хороший выбор для совмещения дома и офиса в этом районе

Сколько стоит аренда апартаментов

Практика сдачи квартиры в аренду широко распространена в Европе. Он постепенно начинает приживаться в России и приносит неплохой легальный доход в виде 10% от первоначальных инвестиций. Для создания лизингового бизнеса рекомендуется купить много квартир в здании и создать мини-хостелы с комфортными условиями проживания.

Многие квартиры со спальнями, сдаваемые в аренду, приносят хороший доход

Квартиры со спальнями можно арендовать помесячно. Владелец может вернуть вложенные деньги в течение 10 лет, сдавать в аренду по 35 000-40 000 рублей в месяц, без необходимости платить собственнику.

Несколько слов в завершение

Мы рассмотрели квартиры, их преимущества и недостатки, различия между квартирами и апартаментами, оттенки регулирования и в чем заключаются преимущества приобретения такой недвижимости. Как видите, это отличный вариант для людей с ограниченными средствами, которые с большей вероятностью смогут переоборудовать их в жилье и получить все вытекающие из этого преимущества. Мы надеемся, что эта статья будет вам полезна, когда вы решите приобрести для себя жилую недвижимость.

Разграничение понятий: нежилая недвижимость для проживания

Квартиры представляют собой вид недвижимости, который относительно недавно появился на отечественном рынке, и опрос рядовых граждан показывает, что они не знают, что это такое. Многие люди считают квартиру своего рода роскошным домом.

Кстати, даже очень образованные люди, знающие, что это слово на самом деле означает «уровень» в его французском переводе, считают.

Однако в сегодняшних реалиях российского рынка недвижимости эта концепция устарела. На самом деле, квартиры относятся к нежилым помещениям. Он отличается от других нежилых объектов тем, что создает максимальные условия для комфортного проживания.

На самом деле, квартира может быть высокого стандарта, что является двойным и внешним отличием (в смысле дома) от роскошной квартиры, но также и очень спокойным жильем.

Однако это временное место жительства, где не могут быть зарегистрированы или зачислены родственники родителей или аренда жилья.

Следует отметить, что даже такого юридического понятия, как «квартира», не существует ни в одном из действующих кодексов Российской Федерации.

Таким образом, основной правовой парадокс, связанный с квартирами, заключается в том, что достаточно комфортная комната с кухней и полноценным санузлом не является частью охраняемой территории жильца. Во многих случаях квартиры представляют собой отдельные зоны современных гостиничных комплексов, офисов, административных и других зданий.

Сегодня производители продолжают активно строить СО, называемые апарт-отелями, или многоквартирными комплексами. И следует отметить, что эти свойства требовательны. В большинстве случаев его приобретают инвесторы, планирующие получить доход от сдачи в аренду помещения.

Реальные проблемы и законодательные инициативы

Изначально квартиры предназначены для временного проживания людей, которые имеют основное жилье и зарегистрированы в другом месте. Однако, как показывает практика, эти объекты активно приобретаются для постоянного проживания целыми семьями или для долгосрочной аренды людьми, для которых «прописка» не является критическим вопросом.

В результате там, где предоставляются квартиры, увеличилась нагрузка на местную инфраструктуру, возникли проблемы с благоустройством, налоговые и платежные обязательства, увеличилось количество иногородних жителей, не имеющих регистрации.

Учитывая эти проблемы, представители разных уровней власти неоднократно рассматривали вопрос о правовом статусе квартир, возможности передачи этих участков в Жилищный фонд и, в конечном итоге, уравнения квартир. Такие заявления делались в течение нескольких лет, но в какой-то момент только язык закончился.

В результате длительных дебатов соответствующий законопроект был представлен в Палату общин. Одной из его обязанностей является создание правовых условий для восстановления жилищного права на бессрочное проживание в квартире. Кроме того, если законопроект будет одобрен, будет решен вопрос о правовом статусе и регулировании квартир, находящихся на стадии строительства.

Законопроект также предусматривает необходимость разграничения зон в жилых районах, где допускается смешанное использование территории, и общественно-деловых зон.

Приравнивать или нет? Согласны не все

Вопрос о том, позволит ли устранение вышеупомянутых различий между двумя типами недвижимости получить квартире статус апартаментов, не так прост и однозначен, как может показаться.

По мнению Кирилла Холопика, генерального директора Института развития строительной отрасли, такое решение противоречит основным принципам градостроительства. Эксперты считают, что сегодняшняя проблема коренится в местных юридических ошибках в муниципалитетах, где ведется активное строительство квартир.

Легализация постоянного владения квартирами создает новые проблемы. Не все эти жилища изначально были предназначены для постоянного проживания и не полностью соответствуют санитарным и экологическим нормам. Кроме того, не все апарт-отели могут быть оснащены необходимыми дополнительными инфраструктурными объектами.

В конечном итоге при таком подходе семьи окажутся прописанными в месте, где нет всех условий для комфортного проживания. Это в целом неприемлемо.

После принятия Закона о квартирах ситуация на рынке недвижимости также изменится. В настоящее время такие дома на 15-20% дешевле квартир, но с реализацией данной законодательной инициативы эта разница значительно сократится, поскольку строительство квартир будет нести такое же нормативное бремя, как и строительство домов.

Если закон будет принят, то продажа квартир будет подпадать под действие 214-ФЗ, который регулирует вопрос строительства коммунальных квартир. Стоит отметить, что существует ряд солидных строительных компаний, которые уже много лет собирают средства с населения на строительство многоквартирных домов в соответствии с законом. В этом отношении нормы закона действительно должны формально применяться к квартирам.

Проблемы апартаментов: рынок выравнивает ситуацию

Пока законодатели и чиновники размышляли над правовым статусом кондоминиумов, рынок недвижимости продолжал расти. Тяжелые годы кризиса характеризовались увеличением спроса и предложения в этом сегменте рынка недвижимости. Таким образом, в столице этот формат стал единственным, который на практике смог обеспечить определенный баланс между стоимостью жилья и его расположением по отношению к центру города.

Многие профессионалы и нынешние владельцы квартир не считают отсутствие права собственности серьезной проблемой. Для большинства покупателей квартира не является их первым и единственным жильем. Их приобретают либо в инвестиционных целях, либо для получения дополнительной жилой площади, чтобы сэкономить время на дорогу в периоды напряженной работы или учебы детей.

Наибольшую долю в структуре предложения столичных квартир, как и прежде, занимает бизнес-класс, второе и третье места занимают комфорт-класс и элита соответственно.

Экономические категории, которые фактически считаются имеющими более высокую потребность в регистрации, составляют менее 5% от общего предложения квартир.

Отсутствие адекватной инфраструктуры является серьезной проблемой, но ситуация постепенно нормализуется самим рынком. В последние годы, по мере роста конкуренции среди производителей, квартиры продаются аналогично жилым комплексам с точки зрения местоположения, транспортной доступности, наличия торговой инфраструктуры и потребительской инфраструктуры. На самом деле, эти дополнительные предметы являются значительным источником дохода для производителей — в успешном отеле торговая площадь на первом этаже стоит дороже, чем сами квартиры.

Что касается детских садов, школ и других социальных объектов, то их наличие на самом деле очень важно. К этим вопросам нужно подходить отдельно. Необходимо оценить, насколько реализация конкретного проекта увеличит нагрузку на существующую инфраструктуру.

В некоторых случаях строительство новых социальных объектов действительно необходимо, но не всегда требуется «полный социальный пакет». Это в любом случае будет оплачено покупателем.

Историческая справка

В XVIII веке в России термин квартира (от flat — из квартиры) использовался для обозначения квартиры в поместье, подобной квартирам во дворцах французских монархов; к концу XIX века термин уже вышел из употребления, а в 90-е годы XX века стал относиться к элите. Сегодня квартиры — это не элитные квартиры, а недвижимость с особым юридическим статусом.

Квартиры привлекают покупателей ценой. На 20-40% меньше, чем квартира такого же местоположения и размера.

После новостей о том, что квартиры могут получить режим проживания, цены на них выросли, но разница осталась прежней. Это связано с торговым статусом квартир и ограничениями, налагаемыми этим режимом.