Узнать управляющую компанию по адресу

Вы можете найти управляющие компании по своему адресу в Интернете. Для этого существуют специализированные централизованные участки данных для жилищно-коммунальных служб.

Если ваш город включен в каталог 2ГИС, вы можете найти информацию об управляющих компаниях с их помощью. Подумайте, как работать с каждым из этих ресурсов.

Сайт Реформа ЖКХ

С помощью этого сайта можно определить управляющие компании, занимающиеся конкретными жилыми домами, используя следующий алгоритм

1. Перейдите на главную страницу Pollos Pages.
2. Установите признание в правом верхнем углу.
3. В меню выберите раздел «Мой дом».
4. В поле поиска введите адрес, начиная с города или лучшего района.
5. Нажмите кнопку Поиск в конце строки.
6. Дождитесь появления таблицы с результатами.
7. Нажмите на домашний адрес в таблице.

Если в таблице много строк с результатами поиска, выберите ту, в которой в столбце «Раздел сайта» указано «мой дом».

После этого на экране появится карточка здания с основной информацией Укажите управляющую компанию, которой принадлежит дом — название, адрес, контактные данные и т.д.

Сайт справочника 2ГИС

2ГИС позволяет найти любую квартиру по ее адресу или просто ориентируясь по карте города на нужное место. Найдя дом, щелкните по его изображению. Дом будет выделен на изображении, а в левой части страницы появится табличка с основной информацией о здании.

Прокрутите вниз до надписи «Обслуживание зданий». Нажмите на стрелку рядом с названием отдела, и на экране появится новое окно, в котором будут показаны все службы, находящиеся в этом здании.

• Региональные органы власти
• Почтовое отделение
• поликлиники
• полицейские участки и т.д.

Помимо прочего, в список также включается управляющая организация, ответственная за содержание и обслуживание МФБ. Нажав на ее имя, вы можете найти всю основную информацию о ней, включая контактные данные, фактический адрес и часы работы.

Аналогичным образом информацию об адресе можно найти в мобильной версии 2ГИС или в настольной программе.

Если нет интернета

Если у вас нет доступа к глобальной сети, вы можете узнать имя и контактные данные УК другими способами.

Если у вас под рукой есть счет за коммунальные услуги по определенному адресу, внимательно изучите его. Название и требования организации, обслуживающей жильё, обычно перечислены под заголовком этого документа. Большинство компаний по управлению и обслуживанию жилья также печатают номер телефона отправителя в качестве контактной информации на обратной стороне квитанции.

Если у вас нет платежных документов, вы можете сделать это другими способами.

• Спросите соседей по квартире.
• Спросите консьержа.
• Ознакомьтесь с информационными стендами, висящими в холлах (обычно на первом этаже).

Вы также можете обратиться в городской центр телефонной информации — возможно, у них есть нужная вам информация. Вы также можете обратиться в местную администрацию или аварийную службу, чтобы узнать, какие здания принадлежат какой управляющей компании. Номера их телефонов можно узнать в муниципальном информационном центре.

Помните, что даже если вы тщательно изучили всю информацию, имеющуюся в открытом доступе, ничто не может заменить опыт профессионального юриста! Чтобы получить бесплатную подробную консультацию и обеспечить максимально эффективное решение вашей проблемы, свяжитесь со специалистом через онлайн-форму.

Для чего нужно знать свою УК

Необходимость обратиться в компанию по обслуживанию квартир обычно возникает неожиданно. В большинстве случаев следует как можно скорее связаться с обслуживающей компанией. В случае несчастного случая в квартире или в подъезде.

Поэтому вам следует заранее узнать контактные данные секретаря, бухгалтера или сотрудника паспортного контроля управляющей компании и держать их под рукой.

Вам следует обратиться в жилищно-эксплуатационную компанию в таких случаях, как

• регистрация арендатора и необходимость освободить помещение; — регистрация арендатора и выселение; — регистрация арендатора и выселение
• Споры по поводу коммунальных платежей; и
• Споры по коммунальным платежам — передача показаний счетчиков, и
• Обычные аварии — прорванные трубы водоснабжения или отопления
• Внезапное отключение городских ресурсов, таких как вода, электричество или природный газ.

Также рекомендуется позвонить менеджеру коммунальной компании, если в вашу квартиру стучится незнакомец и предлагает убрать подъезд или подвал, заменить газовый счетчик или оборудование, проверить вентиляционные трубы и т.д. .

Все такие работы должны быть санкционированы управляющей компанией — именно она заключает договоры с подрядчиками на оказание таких услуг.

Если менеджер коммунальной службы не знает о подобных работах по данному адресу или звонит другому поставщику, то незваный посетитель может оказаться обычным мошенником. Такие лица не должны допускаться в квартиру.

Поэтому контактная информация управляющей компании — это первое, что необходимо проверить после переезда. К счастью, в современном мире существует множество способов сделать это.

Жилой фонд в регионах

Сводная статистика

Ниже приводится сводная информация об общем количестве жилья, построенного по всей России, и общей площади в год.

Общественная работа «dom. minhkh. ru»

Сайт Программы общественной инициативы по раскрытию информации о состоянии жилищного фонда в Российской Федерации.

Управляющая организация

Деятельность жилищных управляющих компаний регулируется Федеральным жилищным кодексом РФ. Орган управления заключил договор на управление УК многоквартирного дома. Он должен быть подписан с получателем площади в квартире.

— Управление зданием — это Организация по управлению домом (УК), а также Ассоциация домовладельцев (АД) или ТСЖ (Ассоциация владельцев недвижимости), кроме того, существует совет директоров и президент, избираемые законными владельцами в здании.

В соглашении об управлении многоквартирным домом функции управления включают в себя

• Безопасность.
• поддержание здания в функциональном состоянии, и
• сохранение прилегающих почв; и
• уборка подъездов, и
• обслуживание, и
• обеспечение здания коммунальными услугами.

Узнать свою управляющую компанию (УК)

У каждого ЖЭКа есть адрес, который указывает на его юридический и официальный сайт. Как правило, компании по управлению жильем имеют юридические и физические адреса, которые различаются. Это означает, что фактическое местонахождение может отличаться от адреса, указанного в официальной документации управляющей компании.

Способы найти УК:

• Перейдите непосредственно в Многофункциональный центр (МФЦ) и
• Чтобы провести исследование о шлюзах общественного обслуживания в вашем регионе, вы можете
• Универсальный ресурс для жилищно-коммунальных услуг — ГИС ЖКХ, на
• на нашем сайте.

Зачем искать УК

Причины для поиска управляющей компании включают

1. Вам необходимо ознакомиться с перечнем предлагаемых коммунальных услуг. Это необходимо, если иск основан на невыполнении управляющей компанией или многоквартирным домом своих обязательств.

1. Информация об управляющей компании может быть полезна потенциальным покупателям жилья в этом здании.

1. Проверьте информацию о запланированных встречах по проекту, которые обычно проводятся

1. Необходимо предоставлять отчеты о потраченных средствах (пожертвования от владельцев квартир.

Использование нашего сервиса избавляет от необходимости тратить много времени на поиск длинных списков управляющих организаций на других сайтах. Требуются минимальные действия :

1. введите адрес вашего дома или кадастровый номер в поле поиска. Нажмите на «Просмотр сведений о недвижимости», и 2.

2. в информации о доме, отображаемой на сайте, найдите вкладку «Управляющая компания», и

3. получить онлайн информацию о вашей недвижимости: название управляющей компании, часы работы, контактные данные: юридическое и физическое управляющей компании, номер телефона.

Причины поиска

Существуют различные ситуации, в которых жильцы обращаются за услугами управляющей компании. Прежде всего, они занимаются аварийным обслуживанием зданий, уборкой и ремонтом.

Деятельность этих организаций регулируется Жилищным кодексом, Гражданским кодексом, Постановлением Госстроя N170, Постановлением N354, N255-ФЗ и другими законами и нормативными актами. Также должен быть подписан договор, в котором упоминаются все основные правила сотрудничества. Они могут отличаться от требований нормативных документов, но не противоречить им.

Соглашения об управлении считаются перезаключенными или исполненными по истечении определенного периода времени.

Правила соглашения о сотрудничестве обычно определяются самой управляющей компанией. Это связано с тем, что одной из его задач является практическое внедрение новых правил и стандартов в отрасли, интеграция текущих дополнений в рамках государственных инициатив или индивидуальных компетенций. , ресурсы.

Жильцы выбирают управляющую компанию путем голосования на общем собрании. Для предоставления услуг требуется лицензия от управляющей компании. Это должно быть проверено путем оценки заявителя.

Требования к лицензированию были введены в 2015 году, но не все компании подают заявку на получение юридического статуса компании по управлению жилым фондом и желают продлить свою лицензию.

Любой может открыть управляющую компанию, но чтобы добиться настоящего успеха, нужно приложить усилия. Важно обеспечить качественное обслуживание квартир, с которыми вы заключили контракт на управление, и активно участвовать в жизни сектора.

Желательно участвовать в конкурсах, выставках и получать ценные сертификаты. Вам следует присоединиться к специалистам по работе и обеспечить своих сотрудников необходимыми материалами и средствами обучения. При выборе управляющей компании следует обратить внимание на дополнительные преимущества.

Поиск УК, ТСЖ и ЖКХ

Каждому жильцу дома полезно знать, как выявить управляющую компанию на базе УК, это помогает своевременно решать без проблем и улучшать повседневную жизнь и реальность бытовых дел.

Основные способы узнать, что представляет собой ваша управляющая компания:.

• Уточнить информацию об информационных услугах жилищно-коммунального хозяйства.
• Обратитесь в администрацию города.
• Направьте им реестр управляющих компаний.

Онлайн

Самый удобный способ поиска информации — интернет. Это делают автоматические поисковые системы. Вам необходимо найти сайт ЖКХ или зайти на https: /www. reformagkh. ru/. Чтобы получить информацию, необходимо в строке поиска сайта определить свой регион, например, «Московская область, Москва». Затем введите адрес. Отобразятся результаты поиска.

Офлайн

Если вы не можете найти данные в Интернете, есть и другие варианты. Вы можете обратиться в Управление жилищно-коммунального хозяйства, чтобы узнать, какие компании они обслуживают, по телефону. В вашем счете за коммунальные услуги будет содержаться необходимая для этого информация.

Но, конечно, самый простой способ — найти управляющую компанию на основе онлайн-управления домом.

Адрес и контакты

После того как вы найдете адрес и контактные данные компании, вам нужно будет обратиться за помощью к ее сотруднику. Рекомендуется сохранять информацию и записывать ее в блокнот. Таким образом, вам не придется искать его снова, но действовать нужно быстро.

Управляющая компания также отвечает за работу, например, с услугами Интернета и телевидения. Конечно, потребитель сам решает, как ему поступить, чтобы сменить провайдера и перейти на другие программы ценообразования. Однако именно компания должна обеспечить условия, в которых установлено оборудование, и устранить факторы, которые могут негативно повлиять на его состояние.

Для создания парковок, пескоструйной обработки, теннисных кортов на придомовых территориях, баров или ворот, видеокамер вызывается управляющий персонал, которому поручается обслуживание дома.

Обязанности

Основные обязанности компании по управлению зданием заключаются в следующем

• Проверка состояния здания и коммуникаций.
• Своевременное выполнение ремонтных работ.
• Предоставление услуг в области пожарной безопасности, инженерно-технического обеспечения, охраны здоровья и эпидологии и общей безопасности.
• Подготовка к зимнему сезону.
• Устранение аварийных служб здания и последствий.
• Служба доставки подъемников.
• Установка общих счетчиков для контроля потребления коммунальных услуг.
• Настройка и конфигурация окружающей среды.
• Оптимизация различных коммуникационных и транспортных маршрутов для снижения эксплуатационных расходов и повышения безопасности или эффективности.
• Выявление и уведомление неплательщиков.
• Планирование и организация собраний жителей.
• Соблюдение требований жилищного комплекса и других документов.

Каждый житель квартиры может обратиться к своему менеджеру с соответствующими предложениями по оптимизации взаимодействия с управляющей компанией и получить помощь в решении возникающих проблем.

Смена организации

По истечении срока действия контракта нередко происходит перезаключение и продолжение партнерства. Если необходимо найти другое агентство, проводится конференция жильцов, и выбор делается на основе голосования. Соответствующие документы — список участников собрания, количество голосов и т.д.

Объединения могут прекратить свою деятельность досрочно по следующим причинам

• Результаты голосования.
• Срок действия лицензии.
• Привлечение к административному разбирательству (два в год) в случаях, когда жилищно-управляющая компания, предоставляющая услугу, нарушает требования государственного органа управления.

В некоторых случаях местный орган власти сам назначает компанию, которая возьмет на себя управление домом, если жильцы квартир не смогут определить ответственную компанию на год или если голосование будет признано недействительным. Это делается через тендер. В соответствии с законодательством РФ, при вводе в эксплуатацию новых зданий также должны проводиться тендеры.

УК – что это такое

На самом деле, закон не определяет понятие управляющей компании. Термин «управляющая компания» используется в Законе о жилье. Это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, управляющий многоквартирным домом.

По мнению Минстроя РФ, термины управляющая компания и управляющая организация являются синонимами. Управляющая компания — это одна из трех форм управления многоквартирным домом. Два других — это ассоциации домовладельцев (ТСЖ) и прямое управление.

Организация должна иметь лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. ТСЖ, с другой стороны, являются некоммерческими объединениями граждан, целью которых является совместное владение общей собственностью и управление квартирами. Поэтому лицензия не требуется.

Заказ услуг у проверенной компании

Договор с УК

Управляющая компания действует на основании договора с владельцем квартиры в доме, в котором зафиксированы права и обязанности сторон. Существенная информация, которая должна быть включена в договор

• Сведения об управляющей компании — официальный адрес, электронная почта, номера телефонов отправителя и специалиста, контактные данные управляющего,…
• адрес квартиры; и
• перечень услуг, предлагаемых по цене; и
• способ оплаты услуг.

Контракт с управляющей компанией заключается на минимальный срок в один год и максимальный в три года. По истечении этого срока договор считается автоматически продленным, если ни одна из сторон не предпримет действий по его расторжению.

Как выбрать УК

Жильцы могут выбрать собственную управляющую компанию, которая определяется на собрании, принимающем решение о конкретной УК. Если собственник этого не делает, местный орган власти объявляет конкурс на управление МФБ, на который может подать заявку управляющая компания. Выигрывает та организация, которая управляет квартирами.

Все владельцы уведомлены, и им не нужно задавать вопросы о том, какая компания управляет зданием.

По закону, компания может управлять зданием. После проведения тендера управляющая компания должна в течение 20 дней подписать договор со всеми собственниками на общем собрании акционеров. Если некоторые жильцы не присутствуют, управляющая компания может запросить протокол собрания.

Договор между управляющей компанией и владельцами квартир должен быть заключен в письменной форме.

Что делает УК

Не удалось загрузить изображения. Обычными задачами управляющей компании обычно являются.

• Предоставление коммунальных услуг — т.е. обеспечение подачи света, тепла и воды в дом коммунальными службами и работа дренажной системы; и
• обслуживание здания — т.е. регулярный внутренний ремонт, проверка систем водоснабжения и дренажа
• содержание прилегающей территории — т.е. уборка снега, льда, опавших листьев, мусора и пыли; и
• уборка террас.

В перечень услуг может входить охрана здания. Если домоуправляющая компания не может выполнить свои обязательства самостоятельно, она может нанять подрядчика для выполнения определенных задач. Услуги по сбору отходов не предоставляются местными компаниями по утилизации отходов.

Этим занимается местная компания по утилизации отходов. В обязанности управляющей компании также входит

• Организуйте ежегодное собрание собственников — отправьте уведомление о месте и времени проведения собрания.
• Уведомление о работах на основной сети, связанных с нарушением работы жилищной системы
• расходование средств собственников, предоставление информации о планируемых проектах; и
• выполнение работ и услуг, согласованных в договоре; и
• информировать жителей об обязательствах по квартирам МФБ.

Управляющие компании должны публиковать на своих официальных сайтах контактную информацию, включая номера телефонов, адреса, часы работы, имена руководителей и специалистов.

Как узнать, к какой УК относится дом

Существует несколько способов выяснить, какие управляющие компании предоставляют услуги тому или иному зданию.

1. Информацию ищите у входа в здание и в киосках рядом с домом. В этих местах часто содержится информация об управляющей компании.
2. Обратитесь к управляющему зданием, соседу или любому персоналу управления зданием (вахтеру, уборщику или уборщицам), который может работать в здании в это время.
3. Вам может понадобиться проверить информацию, указанную в квитанции к счету-фактуре. Эта информация находится в нижней части счета-фактуры и напечатана очень мелким шрифтом. Вы можете узнать номер телефона компании по управлению недвижимостью. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы.
4. Проверьте договор управления — в нем должны быть указаны все данные об управляющей компании.
5. Поиск информации в интернете — посетите сайт организации, воспользуйтесь порталом государственных услуг (Департамент ЖКХ ГИС на www. dom. gosuslugi. ru) или посетите онлайн-ресурс www. reformagkh. ru .
6. Напишите запрос местному администратору.
7. Исследуйте МФЦ.

Как найти УК по адресу проживания

Если у владельца нет даже копии квитанции или договора, вы можете найти управляющую компанию по домашнему адресу. Методы поиска :

• Городские гражданские ворота,.
• Городские справочники,.
• Жилье и социальные услуги, а также сайты ГИС по реформе жилищного строительства и социальных услуг.

Муниципальные порталы

Список управляющих компаний, работающих в том или ином районе, можно найти на городской заставе. Там должна быть доступна вся информация об управляющих компаниях, включая управление интернетом. Обычно список управляющих компаний приводится по отраслям деятельности, что несколько облегчает проект; нужно зайти на сайт УК — необходима информация о домах, которые обслуживает эта организация.

Справочные службы

Несмотря на всеобщую оцифровку, сервисная служба продолжает работать. Вы можете легко найти их номер телефона в Интернете. Даже если вы не сможете сразу узнать номер компании, вам скажут, где с ними можно связаться.

Специализированные ресурсы в интернете

Самый простой способ найти зарегистрированную управляющую компанию — посетить специализированный сайт, на котором представлена информация обо всех управляющих компаниях в стране. Это ГИС ЖКХ и реформа ЖКХ. Функциональность этих сайтов практически идентична.

Обе домашние страницы ворот имеют строку поиска, в которую нужно ввести полный адрес дома, просмотреть по району, городу, улице и количеству домов и нажать кнопку поиска. В результате отобразится информация об организациях, обслуживающих дом по данному адресу; второй способ — воспользоваться кнопкой «Мой дом». В открывшемся окне выберите место проживания, город, улицу и номер дома.

Начиная с руководителя, появляется вкладка с карточкой руководителя со всеми данными, адресом, телефоном и списком сотрудников.

Официальный сайт организации

Ссылки на сайт управляющей компании можно найти на многих ресурсах в интернете, включая муниципальные ворота и различные онлайн-каталоги. В дополнение к обычной информации о номерах телефонов, адресах и часах работы, может быть также список домов, предлагаемых компанией.