453026 рублей — таков размер материнского капитала на 2018 год. Семьи могут потратить средства после третьего дня рождения ребенка благодаря деньгам, полученным в виде сертификатов.
Среди целей, поставленных перед родителями с детьми, — возможность реального строительства дома. Однако для того, чтобы все было законно и не возникло проблем с получением денег, некоторые вопросы необходимо прояснить с самого начала.
Важно! Строительство дома целесообразно осуществлять за счет средств материнского капитала с привлечением подрядчика. Самостоятельная работа не запрещена законом, но в этом случае пенсионному фонду будет сложно доказать определенные расходы, их целесообразность.
Строительная компания может даже построить дом в лесу (например), но, скорее всего, нарушит правила, по которым пенсионный фонд перевозит деньги, а семья их не получает.
Пример! У семьи есть дом в городе, и родители под предлогом «улучшения жилищных условий» хотят построить дакку из крупного населенного пункта, используя материнский капитал. Сотрудники пенсионного фонда раскрывают такой план «немедленно», предотвращая его реализацию и защищая права несовершеннолетних детей (каждый ребенок в конечном итоге должен вступить в дом, а не в Дакку).
Чтобы избежать такой ситуации, они должны ознакомиться с требованиями постановления правительства 862, предъявляемыми к будущим сооружениям.
- Дом должен быть капитальным — в нем есть все коммуникации (газ, отопление, вода, свет, канализация), позволяющие семье жить в нем круглый год. Ковры.На строительство DATSA капитал не выделяется. Для дома необходимы фундамент, стены, окна и крыша.
- Каждой семье (включая младших детей) необходима доля домашнего имущества.
- Здание должно находиться в населенном пункте, где поблизости есть школа, детский сад или поликлиника.
- Участок, на котором строится дом, должен находиться в семейной собственности и арендоваться на срок не менее 50 лет, либо должна быть предложена долгосрочная аренда.
- Он может быть построен максимум на трех этажах. Если Земля молодая, а семья многодетная, это следует учитывать.
Другая информация! Участки не могут быть приобретены на семейный капитал.
Если земля, принадлежащая семье, оформлена как садовый участок, материнский капитал можно использовать на строительство дома. Самое главное, он должен соответствовать поселению и отвечать всем вышеперечисленным характеристикам. Однако следует также продемонстрировать режим земли.
Важно! Если дом построен на даче или участке с садом, то для подачи заявления на получение сертификата инспекции HI местного органа власти необходимо продемонстрировать его жилищный режим.
Самое главное, что дом был построен на участке, предназначенном для проживания. Если использование участка отличается от типа допустимого строения (садоводство, дача, придомовой участок), требуется подтверждение режима проживания в доме. Источник: chance.ru.
При заключении договора на строительство в этом документе содержатся обязательные пункты о выплате денег материнским капиталом (если семья в нем нуждается) и указания сроков строительства. Почему это важно? Это может занять 30-60 дней с момента одобрения пенсионным фондом выплаты денег и до фактического перевода работодателю и работникам. Это может произойти, когда строительство уже завершено (в зависимости от стадии, на которой материнская компания подает заявку на получение капитала).
Поэтому вам следует включить этот пункт в договор, чтобы защитить себя от претензий строительных компаний в связи с задержкой финансирования.
Общий алгоритм действий
- Выберите соответствующий участок.
- Договор с подрядной организацией.
- Подайте заявление в пенсионный фонд, используя пакет документов.
- Ожидание положительного решения и перечисления денег строительной компании.
- Строительство дома.
- Подписание заказчиком акта о завершении работ.
- Подтверждение целевого использования средств материнского капитала в пенсионном фонде: предоставление акта выполненных работ и распределение имущества между всеми членами семьи.
Строгое соблюдение правил и требований пенсионного фонда по целевому использованию средств материнского капитала, а также соблюдение алгоритма всех этапов строительства, начиная от выбора земельного участка и заканчивая распределением долей, заканчивая получением гарантированных средств материнского — Источник restate. ru
Возможные варианты действий
первоначальный взнос с помощью кредита.
В этом случае алгоритм выглядит следующим образом Свяжитесь со строительным подрядчиком, составьте договор, оформите кредит для оплаты и начните строительство.
Некоторые заметки! При погашении кредита, взятого на строительство дома (только подходящие кредиты), средства семьи могут быть востребованы из пенсионного фонда без необходимости ждать, пока ребенку исполнится три года (нововведение 2018 года).
Помимо погашения финансовых обязательств в течение договорного периода, средства материнского капитала также могут быть использованы для «покрытия» предоплаты по кредиту.
‘У меня родился второй или последующий ребенок, мне необходимо как можно скорее расширить свою жилплощадь, и у меня нет другого выбора, кроме как построить собственный дом, но у меня нет достаточных сбережений для его строительства. Берется кредит, начинается строительство, и материнский капитал перечисляется в финансовое учреждение сразу (в течение 30 дней), а не после того, как ребенку исполнится три года.
Средства материнского капитала можно использовать для закрытия кредитов (связанных) для начала строительных проектов, не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста. Источник posobie-expert. com.
Первый платеж из личных средств
Вы подписываете контракт со строительной компанией на строительство дома и оплачиваете его из собственных сбережений.
В этом случае родители имеют право обратиться в пенсионный фонд с просьбой покрыть личные расходы на улучшение жилищных условий семьи после того, как ребенку (с которым появился материнский капитал) исполнится три года. Все контракты и квитанции должны быть заполнены, а дом должен быть готов как минимум на 90%.
ВАЖНО: Если документы на право собственности были оформлены после 1 января 2007 года, компенсацию можно получить за уже построенные дома.
Сотрудничество с Пенсионным фондом
Организация отвечает за выдачу семейных сертификатов и дальнейшее руководство. Ключевым понятием при обращении в Пенсионный фонд является «улучшение жилищных условий». Другими словами, семья должна предоставить убедительные доказательства того, что недвижимость не принадлежит ей, пришла в негодность, находится в плохом состоянии, или что площадь на количество проживающих не соответствует стандартам гигиены и чистоты.
Необходимые документы
Что подавать в Пенсионный фонд, если семья хочет только построить дом и для этого нужны средства материнского капитала :
- Свидетельство о праве собственности на землю (долгосрочная аренда), на которой будет построена резиденция. Он должен быть оформлен на имя владелицы сертификата (матери) или законного супруга.
- Разрешение на строительство.
- Реквизиты банковского счета строительной компании, с возможностью оплаты декретными средствами, указанными в договоре, и сам договор.
- В течение шести месяцев после получения регистрационного паспорта на землю, нотариальное соглашение о том, что будущее место жительства всех членов семьи (и несовершеннолетних детей) будет разделено поровну.
- Кредитный договор (при наличии), справка о передаче кредита и сумме задолженности.
- Подтверждение материнского капитала и паспорт владельца.
- Свидетельство о рождении ребенка.
Закон предусматривает две формы материнского капитала на строительство жилья (до начала строительства и компенсация расходов на уже построенные объекты), и в любом случае необходимая документация предоставляется в пенсионный фонд первоисточником.
Если семья указывает на необходимость возврата уже понесенных расходов, что необходимо представить (за исключением документов из вышеуказанного списка): a
- Свидетельство о браке
- Сунил заявителя, тот.
- Акт комплексных строительных работ, акт
- Открытие счета, на который можно положить копию-материнский раздел банковского договора.
- Выписка Палаты общин из Единого государственного реестра юридических лиц.
Затем владелец сертификата обращается в пенсионный фонд с заявлением о предоставлении материнского капитала в качестве компенсации за уже построенное жилье. Сотрудник, принимающий заявление, одновременно пишет подтверждение полного перечня документов и сообщает срок рассмотрения заявления. Закон предусматривает для этого 30 календарных дней.
Последствия строительства дома с использованием суммы, доступной в рамках материнского капитала, даже если она не покрывает половины расходов на строительство — еще одна счастливая семья с улучшенными жилищными условиями Дзен. yandex. ru источник
Бонус
Сумма средств материнского капитала, даже после корректировки, не покрывает и половины расходов на строительство. Однако родители могут как-то расширить бюджет — Федеральное правительство РФ предоставляет региональные программы материнства.
В каждом регионе своя сумма денег, которую родители могут получить вместе с детьми, в дополнение к тому, как семья ведет себя на уровне штата. Цели, на которые могут быть использованы средства, обычно одни и те же. Различаются только размер предоставляемой суммы и условия (количество детей).
Например, семья, состоящая из матери, отца и троих детей, может претендовать на 100 000 в качестве местной поддержки в дополнение к правилу государственного капитала 453026. В Москве нет местного семейного сертификата, но его можно заменить другими целевыми выплатами родителям, даже если у них есть дети.