Возврат 13 с покупки квартиры

Налоговые кредиты — это возможность вернуть в государственный бюджет часть уплаченного физическим лицом подоходного налога. Согласно Налоговому кодексу, существует пять групп налоговых скидок: первая группа — налоговый вычет при продаже недвижимости, вторая группа — налоговый вычет при продаже квартиры и третья группа — налоговый вычет при продаже дома.

Далее мы более подробно рассмотрим скидки на недвижимость, которые можно вернуть после покупки квартиры и погашения ипотечного кредита.

Какие есть условия для получения налогового вычета?

Вы должны быть налоговым резидентом Российской Федерации. Это означает, что вы должны проживать в стране не менее 183 дней в году и платить налог с каждого дохода по ставке 13% (например, зарплата, чаевые по трудовому договору).

К сожалению, если вы являетесь внештатным специалистом или занимаетесь индивидуальной трудовой деятельностью в рамках упрощенной системы налогообложения, вы не получите скидку.

Как рассчитать сумму имущественного налогового вычета?

Вы можете использовать налоговый кредит на недвижимость только один раз. Существует два типа ограничений, по которым вы можете получить возврат налога

2 млн °C — на новое строительство или приобретение на территории России жилых домов, квартир, комнат или долей участков или долей в них, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также долей участков или долей в них.

Таким образом, максимальное количество ограничено

260 тысяч — на новое строительство или приобретение российских домов, квартир, комнат или долей в Федерации акций, приобретение участков или долей у лиц, уполномоченных на строительство, или долей у приобретателя.

В результате общая сумма налогового вычета на недвижимость составляет 650 000 °C. В то же время, если стоимость квартиры составляет менее 2 млн °C, скидка на недвижимость рассчитывается по рыночной стоимости, а остаток может быть переведен на рынок другой недвижимости до полного исчерпания лимита. Однако если квартира была приобретена до 1 января 2014 года, оставшаяся скидка не может быть перенесена на другую недвижимость.

Если недвижимость была приобретена во время свадьбы, оба супруга имеют право на скидку. Таким образом, самые крупные семейные пары могут вернуть 390 000 долларов США, в то время как на рынке жилья каждый заплатил по 1,3 млн °C — 260 000 °C и 390 000 за ипотеку.

Какие необходимы документы для имущественного вычета?

Скидки предоставляются после приобретения имущества, либо в конце отчетного периода, либо при подаче налоговой декларации через налогового агента (работодателя).

Для того чтобы претендовать на скидку через работодателя, владелец недвижимости получает в налоговой инспекции подтверждение того, что у него есть такое право (статья 220 Налогового кодекса, на основании поданного владельцем заявления и документов, предусмотренных в пункте 6(3) статьи). 220. 3 (6) Налогового кодекса) и зарплата выплачивается, как правило, до конца налогового периода (года), представляется налоговому инспектору для применения вычета.

Подтверждение права на налоговые вычеты представляется в налоговые органы вместе с декларацией по форме 3-НДФЛ, вместе с документами, указанными в ст. 220 НК РФ, ст. 6. п. 3 ст. 220 НК РФ.

Для получения вычета по ипотеке необходимо представить в налоговые органы кредитный договор вместе с вышеуказанными документами и справкой, подтверждающей сумму, уплаченную в налоговом периоде (году).

Можно ли вернуть НДФЛ при строительстве дома или покупке апартаментов?

Налоговые скидки предоставляются практически на все виды резиденций (особняки, жилые дома и даже комнаты). Право на возврат средств также распространяется на покупку земли или строительство дома. На него можно претендовать только после оформления права собственности.

Налоговый кодекс содержит перечень следующих расходов, по которым может быть заявлен вычет на недвижимость

1 В фактическую стоимость нового строительства или приобретения жилья или доли в нем в Российской Федерации могут быть включены следующие расходы

Расходы, связанные с работами или услугами по строительству (завершение строительства незавершенных жилых домов или долевого участия в строительстве) и завершение строительства

Расходы, связанные с электричеством, водоснабжением, газоснабжением и водоотведением или созданием независимых сетей электричества, водоснабжения, газоснабжения и канализации, дренажных сетей

2 В фактические расходы на покупку квартиры, комнаты или доли в ней можно включить следующие расходы

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли в ней, либо право на квартиру, комнату или долю в строящемся здании

Стоимость декорирования квартиры, комнаты или ее части, а также стоимость проведения исследований и предварительных замеров для выполнения работ по декорированию.

Однако покупка квартиры не считается жильем, и поэтому налоговые кредиты не могут быть заявлены.

Как получить налоговый вычет через работодателя?

В этом случае работодатель не удерживает НДФЛ из заработной платы до конца налогового периода в пределах суммы удержания, указанной в уведомлении о праве на удержание, поданном работником в налоговый орган. Вам не нужно ждать конца года, в котором была приобретена недвижимость, чтобы подать эту информацию.

Как оформить налоговые вычеты на работе :

Как получить вычет в упрощённом порядке?

Механика этого метода такая же, как и при обращении за кредитом через налоговые органы, но требуется гораздо меньше документов: форма заявления генерируется автоматически при заполнении заявки на возврат в личном кабинете налогоплательщика на сайте.

Автоматизированная система налоговой службы сама обрабатывает информацию, например, обращаясь в банк, выдавший ипотеку, если он включен в список банков, подключенных к упрощенной льготной услуге ФНС. Налоговая служба проверяет всю информацию в течение 30 дней. Если налоговый кредит одобрен, средства перечисляются в течение 15 дней.

В какие сроки можно оформить возврат налогов?

Подоходный налог с физических лиц может быть возвращен с календарного года на последующие годы с правом вычета до тех пор, пока скидка не будет исчерпана. Срок исковой давности не ограничен, поэтому скидки, относящиеся к недвижимости, могут быть заявлены даже через 15 лет после покупки недвижимости. Однако вычет может быть применен только к доходам, полученным в более раннем налоговом периоде (но не более чем за три года).

Существует исключение, поскольку пенсионеры имеют право перенести скидку на покупку жилья в более ранний налоговый период (до даты покупки), но не более трех раз непосредственно перед налоговым периодом, поэтому только пенсионеры непосредственно перед налоговым периодом. Творчество. Скидка.

Если вы покупаете недвижимость в новостройке, вы можете претендовать на налоговую скидку только после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, вы можете иметь право на возмещение подоходного налога на природные заболевания сразу после регистрации сделки.