Образец заполнения договора найма жилого помещения

1. 1. собственник передает Арендатору и следующим лицам: жилой дом, расположенный по адресу: , состоящий из: комнат, общая площадь — кв. м, жилая комната — кв. м, кухня — кв. м, (далее «объект») для временной аренды и проживания.

1. 2. телефонная поддержка: телефон №.

1. 3. описание предмета на момент передачи арендатору указано в Приложении 1 к настоящему Договору — Акте передачи, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1. 4. актив принадлежит гр.

1. 5. Владелец передает Имущество, включая имущество, описанное в Приложении 1. 1 настоящего соглашения.

1. 6. срок аренды объекта составляет от » » 2022 года до » » 2022 года.

1. 7. арендатор осмотрел «объект» до заключения настоящего договора и не имеет претензий к его местоположению, техническим характеристикам и состоянию.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2. 1 Владелец имеет следующие обязательства.

2. 1. 1 Передать Арендатору по акту передачи объект, пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2. 1. 2 вернуть гарантийный депозит (п.

6. 1 Договора) после того, как арендатор освободит помещение и предоставит арендодателю оплаченные арендатором счета, квитанции в соответствии с п. 4.

5 Договора и доказательства гарантии арендной платы, а также любые связанные с этим обязательства по оплате и/или возмещению материального ущерба, причитающегося арендатору Вычтено.

2. 1. 3 свое намерение перезаключить договор на новых условиях или отказаться от заключения нового договора не позднее, чем за три дня до окончания срока действия этого договора, а также о предполагаемом распоряжении объектом (замена, продажа, дарение и т. д.) за три месяца до этого.

2. 1. 4 Ответственность за дефекты предмета проката и его содержимого, которые препятствуют использованию предмета, даже если арендодатель не знал о таких дефектах во время заключения договора.

2. 1. 5 Устранение собственными силами последствий аварий или повреждений, произошедших не по вине арендатора и/или сожителя.

2. 1. письменное уведомление.

2. 2. 2. Владелец имеет право контролировать состояние имущества и его содержимого один раз в месяц по предварительному согласованию с арендатором.

2. 3. Собственник гарантирует, что при подписании настоящего Договора, предмет на законном основании — документ о собственности, указанный в п. 1. 4 настоящего Договора. Объект получен с согласия всех владельцев и/или совершеннолетних пользователей объекта, которое необходимо для заключения настоящего Соглашения.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4. 1. арендная плата за объект составляет рублей в месяц.

4. 2. оплата аренды объекта производится не позднее дня, предшествующего текущему месяцу

4. 3. фиксированная арендная плата за предмет аренды остается неизменной в течение всего срока аренды, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4. 4 За исключением случаев, предусмотренных в п. 4. 5 договора, арендная плата, телефонные абонементы и коммунальные платежи оплачиваются владельцем.

4. 5 Арендатор оплачивает междугородние и международные телефонные переговоры, другие платные услуги телефонной связи, включая интернет, и потребление электроэнергии по расценкам соответствующей организации.

4. 6 Если на момент освобождения арендатором жилья имеются какие-либо долги и/или неоплаченные счета, причитающиеся арендатору по договору, соответствующая сумма будет вычтена владельцем из гарантийного депозита (п. 6. 1 договора). .

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5. 1. досрочное расторжение Договора возможно в связи с досрочным расторжением Договора или односторонним отказом от исполнения Договора Договаривающейся стороной по причинам, указанным в Договоре.

5. 2. одна сторона может в одностороннем порядке выйти из договора до истечения срока, указанного в п. 1. 6 договора, если другая сторона систематически нарушает условия договора.

5. 3. Расторжение настоящего Договора путем одностороннего отказа осуществляется путем направления одной Стороной другой Стороне соответствующего письменного уведомления. В этом уведомлении указываются причины отзыва не позднее, чем за календарный день до даты расторжения договора.

5. 3. 1. если арендатор в одностороннем порядке расторгает договор и арендодатель соблюдает условия договора, арендодатель может вернуть арендатору пропорциональную сумму неиспользованного периода аренды только в том случае, если арендатор добровольно этого пожелает.

5. 3. 2. если Арендатор в одностороннем порядке откажется от Договора по инициативе Арендодателя, при условии соблюдения Арендатором условий Договора, Арендодатель возвращает Арендатору сумму, уплаченную Арендатором за неиспользованный период аренды, и штрафную санкцию в размере месячной арендной платы за объект.

5.4. арендатор несет полную ответственность за любой ущерб, причиненный имуществу собственника и/или имуществу собственника и владельцев любых прилегающих зданий, независимо от того, вызван ли ущерб умышленным или халатным поведением арендатора; и 5.5. арендатор несет полную ответственность за любой ущерб, причиненный любому лицу, проживающему в одном здании с собственником или любому который живет в том же здании.

5. 5. Если Арендатор просрочит любой платеж по настоящему Договору, Арендатор должен выплатить Арендодателю пеню в размере % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

5. 6 Прекращение или расторжение договора не освобождает Арендатора от обязательств, вытекающих из п. 5. 5 договора.

5. 7. если во время исполнения настоящего договора арендатор обнаружит нарушение пунктов 2. 3 договора, т.е. ложную информацию, которая препятствует или делает невозможным использование имущества, арендатор обязан выплатить арендодателю штраф в размере 1 месячная арендная плата за недвижимость.

5. 8 Если во время исполнения настоящего договора арендатор обнаружит, что владелец задерживает оплату имущества, препятствуя или делая невозможным нормальное использование имущества (перебои с электричеством, природным газом и т.д.), арендатор имеет право 5. выплачивать пени за просрочку из суммы, причитающейся владельцу в качестве арендной платы за недвижимость.

5. 9. стороны освобождаются от ответственности за неисполнение своих обязательств по договору, если они вызваны событиями непреодолимой силы и/или факторами, находящимися вне их контроля и/или вне контроля сторон, такими как стихийные бедствия, вооруженные конфликты, акты государственного регулирования.

органов власти и управления, которые существенно затрудняют или делают невозможным выполнение обязательств, принятых по договору.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6. 1. по требованию собственника арендатор обязуется предоставить ему гарантию обеспечения оплаты междугородних и международных телефонных разговоров, предоставленных на телефонный номер собственника, других платных телекоммуникационных услуг, в том числе интернет-услуг, и других платных услуг.

Гарантия содержания имущества, принадлежащего собственнику прилегающего помещения, обязанность по оплате которого лежит на арендаторе, и имущества, переданного арендатору. Гарантия указана в рублях.

6. 2. для получения юридических гарантий по настоящему договору арендатор должен лично удостоверить подлинность предоставленных собственником правоустанавливающих документов на недвижимость и проверить их содержание до подписания настоящего договора.

6. 3. лица, указанные в п. 1. 1 настоящего договора и проживающие с Арендатором, имеют те же обязательства по настоящему договору, что и Арендатор

6. 4. любые неотделимые улучшения, произведенные Арендатором без письменного согласования с Собственником, будут переданы Собственнику без возмещения затрат.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7. 1. обе стороны прочитали и полностью согласны с текстом настоящего Соглашения.

7.2. настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами

7.3. все изменения и дополнения к настоящему Соглашению вступают в силу, если они сделаны в письменной форме и подписаны обеими сторонами

7.4. в случае возникновения споров стороны будут пытаться разрешить их путем переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке.

7.5. по вопросам, не предусмотренным настоящим соглашением, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации

7.6. настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждого Договаривающегося государства, имеющих одинаковую юридическую силу.

Общие положения договора

Подписывая договор, арендодатель соглашается разрешить арендатору использовать и занимать недвижимость в течение определенного периода времени и за определенную арендную плату. Имущество также подробно описано.

• Расположение,.
• полезная и общая площадь, площадь
• Инвентарная стоимость,.
• Технические характеристики.

Они также четко прописаны в договорах аренды жилья для частных граждан. Это касается номеров, паспортных данных и срока пребывания. Со временем состав жильцов в доме или квартире может меняться, но только при соблюдении отдельных пунктов, указанных в договоре.

Поднаем жилого имущества

Эта часть договора предусматривает оказание таких услуг, как заключение договора субаренды. Он прописан в отдельных пунктах и определяет нюансы применимого законодательства.

Кроме того, любая из сторон может расторгнуть договор по своему желанию, однако обе стороны должны соблюдать условия договора и делать это в порядке, предусмотренном договором. Подписи обеих сторон должны стоять в конце документа.

Бланк договора найма жилого помещения

1. предмет настоящего Соглашения

1. 1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование для проживания комнату (в студии) по адресу

1. 2 Помещения принадлежат владельцу на основании.

1. 3 В течение срока аренды арендатор должен проживать в квартире вместе с нанимателем.

1. 4 Срок аренды рассматриваемого помещения составляет от » » до » » лет.

1. 5 При согласии сторон договор аренды может быть продлен в каждом конкретном случае.

3. оплата и расчеты

3.1. ежемесячная плата за помещение составляет руб.

3.2. в дальнейшем ежемесячные платежи должны производиться в день или до даты текущего месяца.

3. 3. сумма в размере рублей была внесена арендатором в качестве гарантии

3. 3. 1. рассмотрение депозита (гарантии) (исключено) :

— Арендная плата вносится заранее до последнего месяца проживания, при условии соблюдения арендатором пунктов 1. 4; 2. 2? 3. 7; 3. 8; 3. 9.

— Если арендатор соблюдает пункты 1. 4; 2. 2; 3. 7; 3. 8; 3. 9, залог будет возвращен арендодателем по окончании срока аренды.1. 4; 2. 2? 3. 7; 3. 8; 3. 9.

3. 4 После подписания настоящего договора арендатор передал арендодателю сумму в размере руб.

3. 5. арендная плата не может быть изменена без письменного согласия обеих сторон.

3. 6. оплата коммунальных счетов будет производиться; 3. 7.

3. 7 Междугородние, международные, мобильные телефонные звонки и другие платные услуги телефонной связи, включая интернет, оплачиваются .

3.8 Телефонные абонементы оплачиваются: 3.9.

3. 9. счета за электроэнергию оплачивает арендатор.

4. ответственность сторон

4. 1. в случае досрочного прекращения Аренды и расторжения настоящего Договора, каждая Договаривающаяся сторона должна уведомить другую Договаривающуюся сторону не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты окончания Аренды.

4. 2. досрочное прекращение Аренды и расторжение настоящего Договора, если Собственник или Арендатор нарушает любое из своих обязательств по настоящему Договору.

4. 3. 3. если по инициативе владельца, в силу личных или непредвиденных обстоятельств, настоящий договор будет досрочно расторгнут до указанного срока действия. , 3. 2, 3. 7. 15 дней бесплатного проживания в квартире сверх оплаченного периода.

4. 4 В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора, при условии соблюдения Собственником всех обязательств, предусмотренных пунктами 1. 4, 2. 1 и 3. 5, арендная плата, выплаченная Арендатору за дни, когда Арендатор не проживал, не возвращается.

4. 5 В случае просрочки арендной платы арендатор выплачивает штраф в размере % от просроченной суммы за каждый просроченный день; в случае просрочки платежа более чем на 10 дней, владелец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4. 6. стороны имеют взаимно подтвержденные личные документы и документы, подтверждающие их право распоряжаться квартирой.

4. 7. собственник подтверждает, что лицо, зарегистрированное или имеющее право продать квартиру, соглашается с условиями настоящего договора и что квартира не продана, не заложена, не является предметом судебных споров и не заселена. Опекунство.

4. 8. Обе стороны подтверждают, что они прочитали и полностью согласны со всеми условиями настоящего Соглашения и несут личную ответственность за их соблюдение.