Строительные работы в квартирах регулируются на федеральном и региональном уровне. Федеральное законодательство устанавливает общие правила.
- ФЗ 52 «За санитарно-эпидемиологическое благополучие населения».
В каждом муниципалитете действует особый региональный режим и тихие законы. Законы в основном распространяются на весь регион, но в некоторых городах власти вынуждены вводить конкретные ограничения там, где это необходимо.
Условия ремонта в выходные
Общие национальные правила таковы
- Работа — терпимый шум должна начинаться рано, в 9 утра. Эти работы, которые завершатся не позднее 7 часов вечера, включают в себя опрокидывание стен, прокладку электрических кабелей к стенам, забивание молотком и подобные действия.
- НЕОБХОДИМОСТЬ Задания могут выполняться с 7 утра. 11 часов вечера Сюда входит удаление обоев, штукатурки, работы, связанные с тяжелыми предметами на полу и т.д. Все, что создает нестабильный или мягкий шум.
- Ремонтные работы должны быть приостановлены до 13:00-15:00 — в это время соседи отдыхают, а маленькие дети спят. Это называется «спокойное время».
- Любые ремонтные работы запрещены в ночное время и в выходные дни: праздничные и воскресные дни. Суббота — не свободный день.
- В субботу, как и в остальное время, изо дня в день, ниже 40 децибел, то
- Работа шумящих устройств не должна превышать 55 децибел, если шум кратковременный.
Рекомендуется внимательно ознакомиться с городскими законами о тишине, прежде чем приступать к шумовым работам, поскольку общие стандарты могут быть легко обойдены местными правилами. Что изменится:.
- Уровни шума в децибелах,.
- количество времени, допустимое для нарушения шумового режима во время ремонта; и
- Могут быть ограничения по общей продолжительности ремонтных работ (не более трех-четырех месяцев). Если ремонт затягивается, необходимо получить лицензию в Жилищной инспекции.
- В некоторых районах ремонт разрешен по воскресеньям при особых условиях. Например, если дом был недавно сдан
- Шум может быть ограничен по субботам.
Что делать, если на ремонт остаётся только два дня в неделю?
Если владелец работает по пятидневной рабочей неделе, ремонт может проводиться только в выходные дни. В большинстве городов субботы могут быть такими же шумными, как и будни. Воскресенье обычно отдается соседям. Что вы можете сделать
- Наймите ремонтную мастерскую на будний день. Важно, чтобы владельцы несли ответственность за нарушение закона о тишине. Поэтому вам необходимо выбрать группу, которая имеет проверенную репутацию, подходит и соответствует законодательству.
- Планируйте ремонтные работы так, чтобы они были менее шумными и по субботам. На самом деле, если речь идет о полной реконструкции всей квартиры, а не о стандартном ремонте, то это не такое уж и шумное мероприятие. Требуется очень мало работы, чтобы не беспокоить соседей. Постарайтесь сделать это быстро и в субботу. Воскресенье можно посвятить более спокойной работе: оклейке обоев, покраске стен, сборке мебели и т.д.
Как обезопасить себя от конфликтов
- Прочитайте местный закон о тишине. Если вы не можете найти обновленную версию, обратитесь к местному юристу, который сможет объяснить ваши права и обязанности при ремонте многоквартирного дома в выходные дни.
- Постарайтесь запланировать шумную работу между 7 вечера и И 9 утра спокойной работы или отдыха.
- Не забывайте об общих тихих часах! В большинстве районов это то же самое, что и с 13:00 до 15:00. Тихое время — это не только время для того, чтобы порадоваться за своих соседей, но и время для отдыха и
- Рекомендуется заранее подготовиться к ремонту. Составьте план и наметьте реалистичные сроки проведения шумных и бесшумных работ, чтобы соседи могли обратиться к нему в случае возникновения вопросов.
- Укрепляйте лояльность соседей, информируя их о предстоящей перепланировке. Заранее посетите всех ближайших соседей. Предупредите их о том, когда и как часто вы планируете шуметь. Обратитесь за дополнительной информацией. В этом случае соседи вряд ли будут возражать и потерпят несколько выходных. Возможно, будет уместно выразить признательность за их терпение или извиниться за причиненные неудобства, разместив на видном месте объявление с кратким описанием шумной операции.
Общее правило — предупредить, а также согласовать с соседом график шумовых работ в выходные дни и получить его письменную подпись на документе. Это может быть полезно, если сосед вдруг забудет, что его уведомили, и пойдет в ближайшую полицию.
Откуда ждать санкции за шумные работы в выходные дни
Если вы не соблюдаете местные правила и будете пробивать стены в ночь с субботы на воскресенье, обязательно проверьте это!
- вас посетит участковый инспектор, а также
- Представители станции здравоохранения и эпидемиологии.
Кроме того, юридические лица, нарушающие закон о тишине при строительстве или реконструкции помещений, могут заинтересовать Роспотребнадзор.
ВАЖНО! Коллективные жалобы на шум от соседей расследуются гораздо быстрее, чем индивидуальные. Если все соседи подписали заявление в полицию, то задержки с проверкой и выдачей санкции не будет.
Административная ответственность за шумный ремонт в выходные и праздники
Соседские полицейские обычно обсуждают и выносят предупреждения, прежде чем принимать их в широком масштабе. Что вы можете сделать:.
- Укажите график выполнения задач по борьбе с шумом (кстати, допустимые интервалы можно получить у управляющего микрорайоном).
- Прекратите шум и ознакомьтесь с планом ремонта.
Однако если сосед никак не отреагирует на предписание инспектора, сосед напишет вторую жалобу, и нарушитель будет оштрафован.
Высота штрафов сильно варьируется от региона к региону. Например, в Москве за нарушение придется заплатить 1000-2000 рублей, а в Санкт-Петербурге штраф составляет 500-5000 рублей. Юридические лица, нарушающие тишину в выходные дни, штрафуются на 40-80, 000 рублей в Москве и 50-100, 000 рублей в Санкт-Петербурге.