Ипотека на ижс

Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей для всех регионов России (12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Однако в программе могут участвовать совершеннолетние граждане России. Нет ограничений по возрасту или семейному положению.

Семейная ипотека по ставке до 6%

Ипотечные кредиты могут быть использованы для покупки жилья на основном рынке или для строительства индивидуального дома. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей (и 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области).

Сельская ипотека по ставке до 3%

Дальневосточная ипотека по ставке до 2%

Материнский капитал

Это федеральное пособие предоставляется семьям с детьми; в 2022 году размер маткапитала составляет 524 000 рублей при рождении первого ребенка и 693 000 рублей при рождении второго ребенка.

Материнские главы могут быть использованы для улучшения жилищных условий.

• В качестве ипотечного взноса.
• За досрочное погашение кредита.
• Если жилое помещение приобретается по договору купли-продажи или договору подряда на общее строительство
• Когда жилье построено или перестроено

Как получить сертификат?

Первым шагом в получении пособия является получение сертификата на материнский капитал; с апреля 2020 года ваучер будет автоматически выдаваться при рождении ребенка. Этот документ будет вывешен в офисе физического лица на сайте пенсионного фонда или отправлен от ворот Госурги.

Если сертификат не опубликован автоматически, его необходимо запросить через портал Gosuslugi или непосредственно в МФЦ.

Как использовать сертификат?

Убедиться, что квартира соответствует всем условиям (в частности, Палата представителей должна находиться на территории Российской Федерации).

Подписать договор на покупку квартиры. Важно, чтобы в договоре было указано, что дом будет приобретен на средства материнского капитала. В договоре также должны быть указаны реквизиты банка бенефициара, которые пенсионный фонд будет использовать для необходимых расчетов.

Зарегистрировать сделку в Росреестре (онлайн через сайт Росреестра или через МФЦ).

Подайте заявление на получение материнского капитала через портал государственных услуг, МФЦ или местное отделение ПФР.

Дождитесь перевода средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я построить дом без подрядчика?

Да, можно построить отдельный дом самостоятельно, но в этом случае вы не сможете участвовать в программе, финансируемой государством.

Могу ли я использовать другую недвижимость в качестве залога для ипотеки?

Да, некоторые банки разрешают принимать в качестве залога как финансируемое здание, так и другое жилое здание, а также землю, на которой расположено жилье.

Как я могу проверить категорию земли и разрешенные виды использования?

Категорию участка и вид разрешенного использования можно посмотреть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об участках или получить всю информацию онлайн с помощью сервисов Росреестра.

Могу ли я построить дом на арендованном участке?

Да, это возможно. Однако строительные работы должны быть одобрены владельцем и юридически оформлены. В договор аренды земли должны быть включены пункты о возможности строительства индивидуальных домов.

Арендодатели очень внимательно относятся к оформлению документов, поскольку договор аренды может быть расторгнут, если арендодатель нарушит какой-либо из пунктов.

Могу ли я построить дом только на своей земле?

В зависимости от программы кредитования банка, вы можете построить дом на земле заемщика или купить землю в ипотеку.

Как получить льготную ипотеку на односемейный дом?

• Прайм-ипотека с процентной ставкой 12% (может быть построена только на момент заключения договора)
• Семейная ипотека с процентной ставкой до 6% (может быть оформлена только в момент заключения договора)
• Местная ипотека (процентная ставка до 3%) (возможность построить дом самостоятельно)
• Ипотека на Дальнем Востоке с процентной ставкой до 2% (возможность построить собственный дом).

Какие документы мне нужны для подачи заявки на ипотечный кредит?

• Анкета-заявление (на бланке банка), a
• Паспорт
• Справка о доходах 2-НДФЛ (может быть затребована работодателем) по форме №.
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, и
• Ответ местной администрации об одобрении строительства.

Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с политикой АО «Дом. РФ».

Скидки к базовой ставке

Зарплата клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» Заемщик должен получать зарплату на карту Банка ДОМ.РФ в течение последних трех месяцев.

Электронная регистрация *Для электронной обработки и регистрации сделок.

*Ограниченное использование.

Домокомплекты при строительстве дома с использованием домокомплекта из каталога застройщика.

Скидки являются накопительными.

Сумма кредита

Срок кредитования

Ипотека без подтверждения дохода

Ипотека может быть оформлена без предоставления справки о занятости и доходах.

Требования к заёмщику

Граждане РФ в возрасте от 21 до 70 лет на дату погашения кредита.

Работники — не менее 3 месяцев на последнем месте работы (должны пройти испытательный срок или отсутствовать).

Для ИП и работодателей — не менее 24 месяцев сбалансированной предпринимательской деятельности.

Созаемщиками по кредиту могут быть до четырех человек, включая гражданских супругов, близких родственников и третьих лиц.

Требования к недвижимости

Жилищные комплексы из 15 и более жилых помещений или двухквартирные жилые помещения, соответствующие строительным стандартам.

Расстояние комплексов, подлежащих развитию: — 50 км от населенных пунктов с населением более 250 000 человек (расстояние между административными границами) — 70 км от границы МКАД — Нет. Более 70 км от границы Санкт-Петербурга

Транспортная и социальная инфраструктура (торговые точки, аптеки, медицинские центры) в пределах 15 км.

Жилищное строительство может быть

По договору строительного подряда/ договору будущей продажи/ договору предварительной продажи недвижимости, заключенному со строительной компанией из списка партнеров

Существующие квартиры/квартиры, заложенные в качестве обеспечения, без привлечения аккредитованных банком строительных компаний

Место проведения: вся территория Российской Федерации, за исключением регионов Северная Осетия — Алания, Кабарда — Балкария, Ингушетия, Калмыкия, Дагестан, Карачаево — Чеченская Республика и Чеченская Республика.

Стоимость участка не может превышать 40% от общей стоимости приобретаемой недвижимости в рамках договора купли-продажи (при аренде для строительства дома и одновременной покупке участка).

Документы

Список документов, связанных с арендатором (HML)

Перечень документов, относящихся к предмету ипотеки (ИЖК) от 13. 05. 2021 г.

Требования к цели ипотеки (ИЖК)

Список утвержденных страховых компаний

Кредитные документы с 28 марта 2022 года

Согласие и заявление заявителя

Список рекомендуемых оценочных компаний

Список утвержденных помещений и партнеров для строительства домов_29. 12. 2022

Обязательное страхование

Страхование имущества дома, находящегося в залоге у банка, является обязательным.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика не является обязательным. В противном случае процентная ставка по ипотеке увеличится на 1,5 процентных пункта.

Хотите аккредитовать свой объект в нашем Банке? Ознакомьтесь с условиями, оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с Вами!

Информация для корпоративных и индивидуальных предпринимателей

Требования к Строительной организации и объекту комплексного строительства (ОКС)

Подробная информация о требованиях к Строительной организации и/или ОКС

Требования к сертификации

Список сертификационных документов

Форма заявления на аккредитацию

Заявление об аккредитации подрядчиков

Заявление об аккредитации подрядчиков