Договор купли-продажи земли и здания Нет.
Гражданин, проживающий по указанному ниже адресу (серия номера выданного паспорта), именуется продавцом, а гражданин, проживающий по адресу (серия номера выданного паспорта), именуется покупателем. Стороны заключили настоящее Соглашение, именуемое ниже Договором
1. в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить имущество, принадлежащее Продавцу, со следующими правами Владение.
1. 1 Участок, категория: участок, разрешенное использование, общая площадь мм, общая площадь мм, кадастровый номер (условный), адрес, номер участка. (далее «участок»).
1. 2. садовый домик на участке без. Земельный участок, общая площадь м2, кадастровый номер (при соблюдении условий), адрес: («Садовый дом»).
2. имущество, указанное в пункте 1 настоящего Договора (далее совместно именуемое «Имущество»), принадлежит Продавцу, который имеет право собственности в соответствии со следующим.
2. 1. Участок принадлежит Продавцу, который имеет право собственности на основании » » года. Право собственности зарегистрировано в » » года, в ряде форм. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данная запись в регистрационном номере была сделана в году » «.
2. 2 Садовый домик принадлежит продавцу, который имеет право собственности на основании года » «. Право собственности зарегистрировано в » » года, в виде серии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационный номер был записан в году » «.
3. по соглашению обеих сторон покупатель приобретает имущество у продавца по цене руб.
3.1. цена участка составляет руб.
3.2. цена садового домика составляет руб. Цена имущества, указанная в п. 3 настоящего договора, является окончательной и изменению не подлежит. 4.
4. расчеты между договаривающимися сторонами заключаются в следующем: 4.
4. 1. сумма в размере руб. будет выплачена Покупателем Продавцу после подписания настоящего контракта обеими сторонами; 4. 2. сумма в размере руб. будет выплачена Продавцом после подписания настоящего контракта обеими сторонами.
4. 2. остаток суммы в размере рублей на дату подписания настоящего договора будет зачислен обеими сторонами в сейф, арендованный на имя Покупателя.
Как Продавец, так и Покупатель имеют право на эксклюзивный доступ к ячейке для хранения денежных средств. Кроме того, продавец имеет право эксклюзивного доступа к боксу от » до » лет, при условии предъявления оригинала настоящего договора, заверенного печатью Управления государственной регистрации, земельного кадастра и картографии. Оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, в котором покупатель указан в соответствии с настоящим договором или удостоверяет такую государственную регистрацию.
Если Продавец не воспользуется правом исключительного доступа к ящику в течение вышеуказанного периода, право безусловного исключительного доступа к ящику переходит к Покупателю с » года и до окончания срока аренды ящика. Стороны договорились, что он не признается обеспеченным продавцом до полной оплаты (статья 488 Гражданского кодекса). (Гражданский кодекс, статья 488).
5. соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами
6. покупатель получает право собственности на недвижимость после государственной регистрации перехода права собственности в Государственном регистраторе, Управлении земельного кадастра и картографии
7. садовый дом продается в пригодном для проживания состоянии, с санитарными удобствами, газом, электричеством и другими удобствами. 8.
Покупатель удовлетворен качеством участка и садового домика по результатам внешнего и внутреннего осмотра, проведенного до момента заключения настоящего Договора, и не обнаружил никаких дефектов или недостатков, о которых не было сообщено Покупателю.
8. Продавец гарантирует, что указанное имущество не было продано, заложено, беспроблемно, сдано в аренду, запрещено или хранилось до заключения настоящего Договора. Никаких обязательств по управлению, аренде или других обязательств не возникает, и до подписания данного соглашения вы гарантируете, что указанная недвижимость не обещана в качестве подарка, что нет прав и претензий третьих лиц, а также нет обязательств по налогам и другим платежам.
С момента подписания настоящего договора и до момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество продавец обязуется не сдавать его в аренду, не арендовать, не пользоваться им безвозмездно и не принимать на себя никакого бремени. иные права, сохраняющиеся в соответствии с законом после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.
9. обе стороны действуют добровольно при подписании настоящего Договора, понимают последствия своих действий, управляют ими и следят за тем, чтобы настоящий Договор не был заключен в силу серьезных обстоятельств и не являлся оскорбительной сделкой для любой из сторон
10. на момент вступления во владение имуществом Продавец состоит в браке и заключил настоящий Договор с согласия супруга Продавца
11. Покупатель не состоит в браке на момент заключения настоящего Договора.
12. обеспечить понимание сторонами смысла и содержания сделки, ее последствий, ответственности, прав и обязанностей, а также содержания положений Гражданского кодекса РФ: 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «документ о сделке», 161 «простая письменная сделка», 164 «государственная регистрация сделки», 209 «содержание права собственности», 223 Момент возникновения права собственности у покупателя по договору», 256 «Совместная собственность супругов», 271 «Право пользования землей собственником недвижимости», 288 «Домовладение», 433 «Момент заключения договора», 488 «Оплата товара», 450 «Основания» для изменения и расторжения договора», 460 «Права третьих лиц на товар из Обязанность продавца передать», 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара покупателем», 549 «Договор продажи недвижимости», 550 «Договор продажи недвижимости», 551 «Переход права собственности на зарегистрированную государством недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества», Статьи Земельного кодекса РФ: 37 ‘Особенности купли-продажи земли’, 40 ‘Права собственников земли по использованию участков’, 42 ‘Обязанности собственников и несобственников земли по использованию участков’, 43 ‘Осуществление прав на земельные участки’ — Статьи Семейного кодекса РФ 34 ‘Общее имущество супругов’, 35 ‘Владение, пользование общим имуществом супругов и утилизации».
13. Стороны поровну несут все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору
14. после подписания настоящего Договора Продавец подтвердит право собственности Продавца и предоставит Покупателю комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.
15. настоящее Соглашение содержит полное соглашение между сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения и отменяет и аннулирует все другие обязательства или заявления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до его исполнения. Настоящее Соглашение.
16. в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец передал имущество покупателю в соответствии с законом об уступке и принятии при подписании настоящего договора. Покупатель не получил никаких претензий по техническому состоянию недвижимости и принимает недвижимость на момент осмотра и передачи в соответствии с Законом о передаче и переуступке.
- В соответствии с распиской продавца передача указанной в настоящем договоре суммы за приобретенное покупателем продавцу является
- 17. передача имущества Продавцом Покупателю в соответствии с законом о передаче, подписанным сторонами.
18. настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. Если стороны отказывают в регистрации права собственности по причинам, не зависящим от воли сторон, данный договор признается незаключенным и покупатель возвращает имущество продавцу в соответствии с законом, в момент принятия регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в момент подписания сторонами передаточного акта Имущество будет передано в
19. договор заключается и подписывается в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Федеральной службе государственной регистрации, земельного кадастра и картографии. Покупатель.
Особенности ДКП дома с земельным участком
Покупка дома — это то же самое, что и покупка любой другой недвижимости. Процедура также требует заключения договора купли-продажи, сбора документов и передачи старым владельцем новому владельцу. Продажа дома имеет свои особенности, так как здание нельзя отделить от участка.
Детали нотариальных актов на дома и землю:.
- Если здание и земельный участок продаются по взаимному согласию, документ должен содержать полное описание обоих объектов.
- Описание здания включает точный адрес, назначение, площадь и тип документа, по которому право собственности перешло к продавцу (договор купли-продажи, дарение, наследство, решение суда).
- При описании участка указывается кадастровый номер, тип участка, местоположение, размер участка и тип правоустанавливающего документа.
- Сумма, которую покупатель должен заплатить продавцу. Часто устанавливаются разные суммы. Это единовременные выплаты и отдельные суммы за дом и участок.
Только совершеннолетние лица, имеющие юридическое образование, могут подписать доверенность на дом. Соглашение должно содержать точные личные данные обеих сторон (имя, дата рождения, пол, адрес, место жительства и данные удостоверения личности).
Особенностью участия в DPA для дома с землей является тот факт, что в одной сделке участвуют два объекта. Для каждого из них может быть составлено личное соглашение, но совместное соглашение считается более простым и удобным решением.
Перед заключением договора следует изучить все документы, особенно правоустанавливающие документы. Для составления грамотного и юридически обоснованного договора рекомендуется воспользоваться услугами нотариуса.