Разрешение на реконструкцию дома

Адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

На что нужно разрешение — реконструкцию, капитальный ремонт, перепланировку дома

Как получить разрешение на реконструкцию дома — вопрос, который задают многие домовладельцы, планирующие перепланировку, расширение, улучшение или пристройку к своему жилому помещению. Все чаще граждане предпочитают оправдывать свои действия, а не полагаться на удачу.

В 2018 году была отменена процедура получения разрешения на перепланировку, что позволило людям начать строительство, просто сообщив муниципалитету о своих намерениях и получив подтверждение. Прочитайте документ, чтобы узнать, какие документы вам необходимо представить в муниципалитет и как подать уведомление.

У многих людей реконструкция ассоциируется с капитальным ремонтом и перестройкой. Однако это ложное предположение. Реновация — это перепланировка помещения в доме. Реновация подразумевает замену или перестройку части здания. Ремоделирование — это переделка участка или фасада здания.

• Чтобы лучше понять этот вопрос, давайте подробнее рассмотрим реконструкцию и редевелопмент.
• Согласно статье 25 Закона о жилье, перепланировка — это любое изменение части здания, которое требует изменения технического плана здания. Переделка осуществляется в следующих случаях
• Переместить дверные и оконные проемы, и

удалять или перемещать перегородки в сторону.

Добавьте, например, ванные комнаты.

Прежде чем вы сможете это сделать, вам потребуется согласие местных властей. Для этого свяжитесь с ними напрямую или воспользуйтесь услугами МФЦ.

В ходе реконструкции будут заменены ветхие части здания, критически важные службы (например, дренаж, водопровод) и некоторые несущие организмы здания. Никаких дополнительных разрешений или поправок к техническим планам не требуется.

Изменения в законодательстве, касающиеся получения разрешения на реконструкцию дома

Следующие виды работ относятся к капитальному ремонту. Замена электроснабжения, вентиляции, отопления, изменение перегородок и т.д.

При реконструкции изменяются границы здания. Это может быть увеличение площади, расширение первого этажа и т.д. Капитальный ремонт и реконструкция не приводят к таким серьезным изменениям.

• 342-ФЗ Градостроительного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 4 августа 2018 г. № 3 ФЗ, в соответствии с которым больше не нужно выдавать разрешения на реконструкцию домов или строительство индивидуальных жилых домов. Теперь, чтобы пойти на такой шаг, владелец должен уведомить местные власти о своем желании. Как это сделать в соответствии со всеми правилами, выглядит следующим образом
• Если ваш участок относится к одной из разрешенных категорий, будет представлена документация для проведения реконструкции.
• Индивидуальное строительство домов,.

частное среднее сельское хозяйство, и

Случаи, когда необходимо уведомлять администрацию о реконструкции дома

Малоэтажное жилье.

Если ваша категория другая, то вам достаточно принести заявление, технический паспорт и правоустанавливающий документ в МФЦ после завершения реконструкции.

Нет необходимости перечислять все выполненные задания. Обратитесь к таблице.

Когда требуется уведомление

Уведомление не требуется в следующих случаях

Замена пристроек к зданиям (включая мансарды) ;

Перемещение сантехнических компонентов в пределах одной границы ванной комнаты; и

Любые перепланировки, ведущие к увеличению размера дома; и

установка окон и снос дверей на несущих переборках; и

ремонт или реконструкция несущих колонн; и

возведение временных перегородок в различных частях дома; и

изоляция полов, потолков и стен, изоляция

Установка дверей в стенах между комнатами; и

Установка новых или замена существующих коммуникаций; и

Обновление формы парадной комнаты, оставив нетронутой площадь; и

Добавление новых или снос старых полов.

Снос перегородок, если они не являются несущими.

Удаление или перемещение несущих стен для расширения помещения запрещено. Однако стены можно законно заменить прочными опорами.

Юристы неофициально советуют не уведомлять руководство, если переоборудование не изменяет размер здания, не превышает разрешенные параметры строительства, не препятствует безопасной эксплуатации и не затрагивает права третьих лиц. Помните, вы несете ответственность, и выбор за вами.

Капитальный ремонт может проводиться без согласования. Однако обратите внимание, что орган власти должен быть уведомлен, если изменения приведут к значительным переменам. Например, количество этажей может быть уменьшено или увеличено.

Документы и способы уведомления администрации о планируемой реконструкции дома

Вам не нужно сообщать о замене или перестройке крыши, поскольку крыша не является несущей конструктивной частью дома. Вы всегда можете заявить, что вы его отремонтировали, а не восстановили.

• Всегда получайте разрешение властей, если вы собираетесь обложить кирпичом (или изменить размеры) деревянный дом. Это необходимо, если дом будет подвергаться газовой обработке. В таких случаях, если фактическая площадь дома отличается, а длина периметра на самом деле больше, чем указано в техническом паспорте, владельцу здания может быть отказано в подключении.
• Для получения разрешения на переоборудование частного жилища необходимо подать в местный орган власти заявление, содержащее следующую информацию
• Личные данные владельца,.
• Паспортные данные; и
• Информация о производителе (для юридических лиц)
• Номер участка из документа земельного кадастра (если таковой имеется), его описание
• Информация о праве собственности на участок (эта информация может быть получена в рамках межведомственного сотрудничества); и
• тип разрешения, относящийся к застройке здания; и
• Информация о параметрах реконструируемого здания

контактные данные людей, приступивших к реконструкции; и

как отправить информацию производителю.

Важно: Для получения разрешения на реконструкцию дома не обязательно представлять планы. Конечно, вы можете взять на себя инициативу по их приготовлению, но вы должны помнить, что они очень дорогие.

Незаполненные или неполные заявки будут возвращены в течение трех дней. Дата подачи заявки не учитывается. Владелец дома может начать ремонтные работы, не дожидаясь реакции властей. Делать это не рекомендуется.

Власти подготовят ответ на правильно поданное заявление в течение одной недели. Она включает в себя оценку информации, предоставленной владельцем здания. Документация проверяется на предмет соответствия объекта параметрам.

Кроме того, проверяется приемлемость расположения на участке. Если аномалий нет, владельцу выдается разрешение на перестройку дома и проведение соответствующих строительных работ.

Важно: застройщик может начать работы сразу после получения разрешения от муниципалитета; реконструкция разрешена в течение 10 лет (срок действия уведомления о разрешении).

В ходе строительных работ осуществляется мониторинг изменений в отдельных объектах жилищного строительства (в форме инспекций). Жалобы на превышение запланированных нормативных количеств могут быть основанием для подачи жалобы.

После внесения всех запланированных изменений необходимо подать новое уведомление, подтверждающее завершение реконструкции. Необходимо приложить технические планы здания и подтверждение сбора государственного налога.

Муниципалитет проверит представленные документы в те же сроки, что и первоначальное заявление. Заявитель получает ответ о том, соответствуют ли строительные работы Закону о градостроительстве. Если обнаруживаются какие-либо несоответствия с утвержденными планами, принимается решение о перестройке или сносе объекта.

После получения Уведомления о соответствии, права на проект индивидуального жилищного строительства должны быть зарегистрированы. Это делается через местные органы власти посредством межведомственного обмена. Сотрудники управления сами должны направить всю документацию в Росреестр для дальнейших действий.

• Некоторые владельцы задаются вопросом о необходимости получения разрешения на строительство после завершения ремонта. В действующих правилах такого документа нет.
• Существует несколько способов отправки данных администратору. Используйте тот метод, который вам больше всего подходит:.
• Вы можете создать бумажный документ вручную и отправить его через MFC, и
• Вы можете отправить его по почте, и

подать его в электронном виде через портал Госуслуги

Возможна ли реконструкция дома за счет средств материнского капитала

Лично посетите местные органы власти.

• Самый удобный и быстрый вариант из предложенных — воспользоваться сайтом Gosuslugi. Вам нужно будет приложить уведомление, скан вашего паспорта и градостроительный план участка. После того как вы нашли разрешение на строительство, заполните форму. Вам не нужно прилагать разрешение на строительство, но вы должны приложить скан уведомления о начале строительства. Корреспонденция местных властей также будет направляться в Госларги.
• Согласно статье 10 Федерального закона № 256-ФЗ, средства, предоставляемые по государственному сертификату, разрешается использовать на реконструкцию жилого помещения. Должны быть соблюдены следующие условия.
• Вашему ребенку не менее трех лет.
• Площадь вашего жилья увеличится после реконструкции, и

Дом зарегистрирован на имя всей семьи (мать, отец и дети).

Площадь на одного члена семьи не должна превышать 18 кв. м.

Где можно получить разрешение на ремонт жилья с использованием материнского капитала? Пенсионный фонд отвечает за контроль использования этих средств. В результате обладатель государственного сертификата направляется в Пенсионный фонд и должен принести с собой паспорт, свидетельство о праве на жительство и участок, муниципальную лицензию и выписку из Государственного реестра.

Отказ в проведении реконструкции дома

После завершения расследования Пенсионный фонд в течение 60 дней переводит половину общей суммы субсидии на счет государственного сертификата. Вторая половина передается через шесть месяцев после первой передачи. Вы должны снова обратиться к кассиру, чтобы получить оставшуюся сумму.

Пожалуйста, возьмите с собой отчет о ремонте. Если ремонтом занимается не владелец, а строительный подрядчик, деньги переводятся на счет подрядчика.

Вам может понадобиться получить разрешение на ремонт дома до достижения ребенком третьего дня рождения. Несмотря на законодательные ограничения, материнский капитал может быть использован и в этом случае. Сначала здание должно быть отремонтировано.

После этого вы должны потребовать компенсацию за потраченные деньги. Федеральное законодательство также предусматривает возможность погашения кредитов, полученных на реконструкцию дома.

Если администрация посчитает, что параметры, указанные в уведомлении, не соответствуют правилам расположения дома на вашем участке, в выделении средств может быть отказано. Вы можете обратиться в суд и возбудить судебное разбирательство. Суд обычно принимает члена собственника.

Общие понятия о реконструкции дома

Резюме. Лицензия на строительство жилья должна быть получена в местной администрации. Там необходимо подать соответствующее заявление.

Муниципальные власти контролируют документацию — должны быть соблюдены все действующие правовые акты. Если вы вносите изменения в здание, которые не изменяют его размеры, не нарушают параметры безопасности и не соответствуют всем строительным нормам, вы не обязаны уведомлять об этом местные власти. Если вы решите пренебречь этими основными правилами, будьте готовы к санкциям со стороны властей.

Строительство дома — это трудоемкий и инвестиционный процесс. Однако, как только строительство будет завершено, вам в конечном итоге потребуется ремонт или модернизация вашего дома. Реновация — это просто — просто сделай это — Реновация частной собственности имеет ряд особенностей, которые важно знать при планировании важных изменений в доме.

Изменения относятся к Градостроительному кодексу Российской Федерации (далее ГрК РФ), Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ) и другим законам и нормативным актам (NLA).

Оформление разрешения на реконструкцию дома

Реформы характеризуются изменением параметров дома, увеличением количества поверхностей, этажей. Реформы и обновления не предполагают таких общих изменений.

Правила, регулирующие реконструкцию:.

Ремонт дома — это очень важный процесс, требующий согласования и разрешения местных властей. Это связано с тем, что любое изменение параметров может поставить под угрозу безопасность дома и затронуть интересы проживающих в нем людей и их соседей.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет определение лицензии на реконструкцию.

Для получения лицензии необходимо обратиться в Управление муниципального строительства и градостроительства (в соответствии со статьей 51 (4) Градостроительного кодекса РФ) и подать пакет соответствующих документов.

Весь перечень документов, необходимых для получения лицензии на реабилитацию, содержится в статье 51(7) Градостроительного кодекса РФ.

Этот список не является окончательным. Требования к списку документов могут отличаться для каждого конкретного компонентного подразделения. Поэтому перед подачей заявления эту информацию следует изучить с экспертом из специализированного отдела.

Заявки могут быть поданы напрямую или через уполномоченное лицо. Градостроительный кодекс РФ также предусматривает возможность подачи заявок через МСЧ в статье 51, раздел 7.

После подачи документа заявление должно быть рассмотрено в течение семи рабочих дней, после чего заявитель должен быть письменно уведомлен о принятом решении. Заявитель должен обратиться в пожарную службу и санитарно-эпидемиологическую станцию для дальнейшего утверждения решения. Это может привести к получению лицензии или отказу.

В случае положительного ответа перепланировка может быть продолжена самостоятельно, если площадь пристройки/расширения не превышает 10 квадратных метров. В противном случае перенастройку должен выполнять специалист, имеющий разрешение на выполнение такой работы.

Срок действия лицензии не превышает 10 лет с даты получения лицензии (статья 19, статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации). Она может быть продлена по запросу в местный орган власти не менее чем за 60 дней до истечения срока действия; по истечении 10 лет, если не было завершено не менее 70% реконструкции, лицензия должна быть выдана повторно.

После завершения реконструкции необходимо получить сертификат соответствия реконструированного здания требованиям технических регламентов, других НЛА и проектной документации. Дата проведения местной инспекции государственного надзора.

После получения указанного заключения технические параметры жилого помещения изменились, и необходимо обновить данные в техническом паспорте, зарегистрировав жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости. Для этого необходимо получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в том же местном органе власти, который опять же собирает ряд документов, включая форму заявления и разрешение на реконструкцию. Данное разрешение выдается в течение 10 рабочих дней.

Использование материнского капитала в реконструкции

При подаче заявления на получение разрешения на реконструкцию возникают определенные расходы. Стоимость документов, которые необходимо предоставить на этапе сбора документов, включает оплату услуг эксперта по разработке плана реконструкции. Стоимость зависит от объема и сложности выполняемой работы и оговаривается в индивидуальном порядке.

В затраты должно входить оформление технического паспорта дома БТИ, что составляет объем государственных обязательств, установленный в каждом субъекте РФ.

• Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на реконструированный дом — 350 р. (ст. 27, п. 1, ст. 333. 31, Налогового кодекса РФ).
• Согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ (далее ФЗ № 256), дом может быть восстановлен за счет средств материнского капитала при соблюдении нескольких условий. Их встречают:.
• Ребенку исполнилось три года; и
• размер дома увеличился, и

Дом общий, но

Площадь жилья каждого члена не превышает 18 кв. м. метры.

Если все условия соблюдены, заявление можно подать в Пенсионный фонд России (далее — ПФРФ) вместе с заявлением о назначении материнского капитала и следующими документами.

После проверки документов ПФРФ перечислит 50% гранта на счет бенефициара фонда в течение двух месяцев, а оставшаяся сумма будет перечислена в течение шести месяцев после получения первой части. Для этого необходимо повторно обратиться в RFPF, используя заявление и сертификат инспекции ремонта. Этот документ выдается отделом строительства и градостроительства местного органа власти.

Что такое реконструкция частного дома?

Разрешения не требуются для пристроек и перепланировок односемейных домов. Достаточно желания владельца. Однако если гражданин решит провести реконструкцию дома, необходимо согласие регулирующего органа. Перед началом работ необходимо выяснить, где можно получить необходимые разрешения и соответствующую документацию.

• Реконструкция определена в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Согласно статье 1, речь идет об изменении параметров объекта.
• К таким проектам относятся:.
• Увеличение количества этажей
• пристройки к зданию, пристройка

надстройки, и

модификации.

В чем отличие реконструкции от капитального ремонта?

Информация! Перестройка требует изменения параметров дома. Он может быть выше, длиннее или иметь другие коммуникации.

1. Кроме того, все работы после внесения изменений в техническую документацию считаются восстановлением. Например, если кто-то решит заменить деревянный пол на железобетонный, проект не подпадает под эту концепцию. Кроме того, если кто-то строит пристройку к дому на своем участке, требуется разрешение.
2. Многие люди путают реконструкцию с капитальным ремонтом.

Капитальный ремонт — это процесс восстановления обветшалых частей дома или телекоммуникационного оборудования. После проведения работ изменения в технический план не вносятся. Разрешения на капитальный ремонт не требуется. Ремонтные работы включают замену крыш, сантехники, перегородок и систем отопления.

Где брать разрешение?

Без разрешения строительство не может быть начато. Если будет обнаружена несанкционированная реконструкция, вы можете быть привлечены к ответственности. Дом должен быть возвращен в первоначальное состояние.

Если власти примут положительное решение, вы сможете начать работу; вы можете начать ремонт с пристройкой площадью около 10 квадратных метров. Если этот предел превышен, ремонтные работы могут проводить только уполномоченные организации.

Стоит уточнить, в каких случаях необходимо получить разрешение на проведение реконструкции. Заявление должно быть подано в муниципальную администрацию, как указано в статье 51, пункт 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Документ направляется в Департамент строительства и городского планирования.

Какие документы нужны?

Заявления можно подать лично или по доверенности, документы можно отправить через МФЦ.

Заявки рассматриваются в течение семи рабочих дней. Затем необходимо связаться с пожарной службой и санитарно-эпидемиологической станцией для дальнейшего согласования принятого решения.

• Перечень документов, необходимых для легализации реконструкции, установлен в статье 51, пункт 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
• Содержание
• Копия паспорта гражданина, a
• доверенность (если заявитель не является принципалом, но подает заявление через уполномоченного представителя); и
• копия свидетельства о праве собственности на частный дом или земельный участок, копия
• Технический план дома
• паспорт земельного участка, a
• Выписка из домовой книги или справка о составе семьи с указанием сведений о лицах, зарегистрированных в помещении

согласие семьи на реконструкцию; и

Проект реконструкции.

Как продлить разрешение?

Внимание. Проекты подготавливаются организацией, владеющей лицензией. Это подтверждает, что компания имеет право на оформление соответствующего документа.

Список может быть расширен путем определения места жительства заявителя. Эту информацию следует заранее уточнить у специалиста по управлению.

Разрешение на перепланировку действительно в течение 10 лет с даты его оформления. Данное положение содержится в пункте 19 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Сколько стоит разрешение?

Местонахождение уполномоченного сотрудника, его имя, подпись и

Дата выпуска.

• При подаче заявления на получение лицензии с граждан должна взиматься плата по себестоимости. При выдаче документа гражданин должен оплатить его оформление. Стоимость зависит от площади дома, сложности задачи и вознаграждения, взимаемого компанией, составляющей документ.
• Затраты также должны включать:.

Особенности использования маткапитала на реконструкцию дома

Составление технического паспорта,.

Государственные обязательства.

• 256 от 29 декабря 2006 года на основании пункта 10 статьи 10 Указа Президента № 10, материнский капитал может быть выделен на реконструкцию дома.
• Важно, чтобы были соблюдены следующие условия
• Ребенок достиг возраста 3 лет
• Площадь дома должна быть увеличена во время реконструкции

Дом должен быть общей собственностью, и

Площадь дома не должна превышать 18 кв. м на семью.

• Чтобы использовать материнский капитал на реконструкцию, необходимо обратиться в Пенсионный фонд России.
• Вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом необходимо представить
• Паспорт, а
• сертификат на материнский капитал, сертификат на
• частный дом, документация на участок, а

разрешение, разрешение

свидетельство или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая место жительства супруга-собственника и его права на землю.

Когда откажут в выдаче разрешения?

Документы проверяются в течение двух месяцев. Затем ПФР переносит половину суммы на счет бенефициара. Оставшиеся деньги первоначально переводятся через шесть месяцев после первого платежа. Заявление и акт проверки работ должны быть поданы повторно. Этот документ выдается местным департаментом строительства и градостроительства.

Если реконструкция выделена подрядчику, предлагается другой вариант перевода средств. По завершении работы вся сумма перечисляется на бизнес-счет.

• Согласно статье 51, пункт 13 Российской Федерации, в выдаче лицензии на реконструкцию может быть отказано.
• Это обеспечивается в случаях.

Отсутствие документации,.

Вопросы наших читателей

Подводные камни

Подайте заявку на рецензию.

1. Статус приложений можно отслеживать в личных кабинетах. Граждане вызываются в определенный день для предоставления оригиналов документов.
2. Граждане могут столкнуться с определенными трудностями в процессе лицензирования.
3. Работы могут не соответствовать требованиям и представлять угрозу для жильцов или соседей. После этого администрация не выдает лицензию.

Документы для реконструкции

Такие услуги предоставляют частные проектные организации, которые стоят очень дорого.

1. Вы можете воспользоваться другими методами и вызвать специалиста из городского архитектурного бюро. Это будет дешевле. Вам придется заплатить пошлину. Это своего рода уловка, поскольку лицензия выдается одной и той же службой, и к качеству планов нет претензий, если они составлены сотрудником.
2. Как только планы будут готовы, можно приступать к подготовке пакета документации.
3. Заявки на реконструкцию частного дома, а
4. планы реконструкции с техническими спецификациями
5. текущие поэтажные планы здания; и
6. выписка из реестра собственности одного государства, a
7. паспорт гражданина РФ, который является владельцем дома; a
8. документы, подтверждающие право собственности на землю и дом, на
9. Если резидентом является акционер, официальное заверенное согласие всех акционеров на реконструкцию, в случае
10. Начертить планы городов, где
11. планировочная организация участка, обозначающая место строительства индивидуальных домов, организация участка

справки из бюро технической инвентаризации, из

В каждом территориальном округе строительные службы могут потребовать дополнительные сертификаты для определенных мест. Об этом администратор сообщает во время составления документа.

Пакет документов должен сопровождаться договором о намерениях, в котором указывается уполномоченный подрядчик на выполнение работ по реконструкции.

Документ о собственности должен быть представлен в виде заверенной копии, а прототип остается доступным.

После подачи документации в департамент строительства решение по запросу заявителя должно быть принято в течение 30 дней.

Ответственность за произвольную реконструкцию

ВАЖНО: Работа не может быть начата до принятия решения. В противном случае местные власти через суд могут потребовать вернуть все объекты на первоначальный план участка.

Для получения дополнительной информации о том, как правильно оформить документы на перепланировку дома, смотрите видео ниже.

Ввод жилого дома в эксплуатацию

Хотя самовольное строительство без исследовательской документации в России запрещено, таких построек много, и правительство предприняло шаги по легализации самовольного строительства через дачную амнистию. Таким образом, если граждане построят или реконструируют собственное жилье на своих участках до 1 марта 2018 года, они могут рассчитывать на упрощенную систему легализации строительства. Однако если работы не будут завершены к этой дате, необходимо предпринять все шаги для получения разрешения.

Согласно статье 9.5 КоАП РФ, наказанием для физических лиц является штраф в размере от 2000 до 5000 рублей. При текущем строительстве штрафы могут налагаться неоднократно. Однако это не самое суровое наказание.

В случае незаконного строительства, каковым является реконструкция дома без разрешения, могут быть более серьезные последствия, чем штраф. Пример: враждебно настроенный сосед может подать в суд на владельца какого-либо здания за чрезмерное затенение его участка или за слишком близкое расположение к забору. В таких случаях суд может обязать владельца снести здание самостоятельно или принудительно.

После завершения работ владелец должен вновь подать заявление в органы власти на эксплуатацию перестроенного здания. Для этого необходимо выполнить следующее

Чтобы подать заявление на передачу дома, вы должны

Представить документы, касающиеся работ в соответствии со СНиП (Строительные нормы и правила). Это может быть акт приемки работ от уполномоченного органа, осуществляющего реконструкцию.

Подать заявление на разрешение на перестройку частного дома.

Образец заявления.

Административному директору Гурьевского

Муниципалитет Гурьевского муниципального образования Муниципальное управление им.

Применение.

Мы запрашиваем заявление на получение разрешения на строительство для реконструкции частного дома (жилища

многоквартирный дом), (индикация удалена), расположенный по адресу __________.

Дата ____________ Подпись __________

Информация о заявителе :

Удостоверение личности заявителя: ____________ серия _____, номер _________,.

Кем и когда выдан: __________________________________________________________________________________________________________.

Residential registered address: ________________________________________________ __________________________________________________________________________ _ ___________________________

Адрес места фактического нахождения животницы: _____________________________________________________________ _____________________________________ ______________________________________________________

Список документов, которые необходимо представить:.

（Копия паспорта (лица), копия

Копия свидетельства о государственной регистрации (в случае юридических лиц); и

Копия доверенности (если требуется), копия

Документы на право собственности на землю, копия

Градостроительный план участка, а

Мы запрашиваем заявление на получение разрешения на строительство для реконструкции частного дома (жилища

согласия всех собственников для целей капитального строительства.

Дата ____________ Подпись ________________________

Ответственность подрядчика

Все документы подаются в муниципальные органы власти и ДТТ.

На основании утвержденных документов администрация выдает документ о законности строительства. Выдается технический паспорт, в который вносятся все изменения, сделанные в ходе реконструкции. Также выдается лицензия на эксплуатацию здания. На этом процесс завершается, и здание получает право прохода и может использоваться по усмотрению владельца.

Нормативные документы

1. В случае отклонения от технического плана, утвержденного руководством, подрядчику может быть предложено исправить свою работу и вернуть здание в состояние до реконструкции. Это незначительное отклонение от проекта, не снижающее прочность конструкции, и штрафы не налагаются.
2. Полная реконструкция состоит из работ, направленных на общее укрепление существующих элементов без затрагивания конструктивных частей здания. Более того, если реконструкция предполагает изменение конструктивных особенностей дома и увеличение его площади, количества проемов и т.д., то она не приводит к внесению изменений в технический паспорт здания.
3. Статьи 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации
4. Статья 754 Гражданского кодекса РФ регулирует ответственность подрядчика.
5. Статья 55 Гражданского кодекса РФ, ст.
6. Гражданский кодекс РФ ст. 51 ч. 1, 2,