Ипотечный кредит на строительство дома

Служба по регулированию ипотеки в Сбербанке, крупнейшем банке России.

Розничный банк, основанный в 2016 году ВТБ и Почтой России.

Всемирный торговый банк, созданный в 1994 году.

Банк, основанный Международным финансовым клубом ФИБА в 1997 году.

Порядок получения кредита на строительство

Оставьте заявку на нашем сайте на получение кредита на строительство

Мы отправим ваше заявление в банк, с которым вы работаете.

Банк принимает решение об одобрении вашей ипотеки

Мы подписываем с вами контракт на строительство дома, который вам нравится

Мы построим ваш дом с помощью гаечных ключей в нашей опытной строительной мастерской

По окончании строительства вы подписываете акт приема-передачи.

Преимущества строительства с нашей компанией

Почему клиенты заказывают у нас изготовление домов в Москве и Московской области?

Быстрые условия строительства без потери качества

Личное управление всем процессом строительства

Строгое соблюдение строительных норм и технологий строительства

Теплоизоляция дома для суровых российских зим

Современный дизайн дома с возможностью адаптации к индивидуальным желаниям

На каких земельных участках разрешено строительство?

Не все участки могут быть использованы для строительства индивидуального дома. Прежде чем начать строительство дома, убедитесь, что участок называется жилой зоной и на нем можно строить индивидуальные дома.

У вас нет времени читать инструкции? Наши специалисты готовы ответить на любые ваши вопросы по ипотеке!

Существует шесть категорий земель, на которых не допускается строительство индивидуальных домов

• Сельскохозяйственные земли,.
• Промышленные земли,.
• Земля в охраняемых территориях
• Лесной фонд Фонд, Фонд
• земли водного фонда охраняемой территории, в
• Территориальные резервы.

Если планируется строительство дома для сезонного проживания (без возможности регистрации), то вид разрешенного использования также подходит.

• Домашнее фермерство.
• Садоводство.

Как проверить категорию земли, на которой расположен земельный участок, и виды разрешенного использования?

Категория участка и вид разрешенного использования указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости по участку. Также всю информацию можно получить на сайте с помощью сервиса Росреестра.

Возможно ли строительство жилых домов на землях сельхозназначения?

Да, с 1 марта 2022 года разрешено строить дом на сельскохозяйственных землях. Однако дома можно строить только на участках, относящихся к сельскохозяйственной собственности. Однако земля должна использоваться по своему первоначальному назначению, например, в сельском хозяйстве или животноводстве.

Площадь застройки не должна превышать 0,25% от площади участка, но разрешается иметь на участке одно жилище, не превышающее трех этажей и площадью не более 500 квадратных метров. Длина.

Могу ли я построить дом на арендованном участке?

Да, вы можете. Однако все постройки должны быть одобрены владельцем земли и юридически зарегистрированы. Пункты, касающиеся возможности строительства индивидуальных домов, должны быть указаны в договоре аренды земли.

Владельцам необходимо уделять пристальное внимание оформлению документов, поскольку нарушение условий договора в процессе строительства может привести к расторжению договора.

Строить дом можно только на собственной земле?

В зависимости от программы кредитования банка у заемщика может быть возможность построить частный дом на принадлежащей ему земле или приобрести землю в ипотеку.

Какие документы потребуются до начала строительства дома?

После того, как вы выбрали участок земли для строительства, вам необходимо пройти процедуру согласования. Если вы строите отдельный дом или отдельно стоящий дом в саду, вам не нужно получать разрешение на строительство. Однако для этого необходимо предпринять ряд шагов

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, и

Шаг 2: Дождитесь ответа от местного администратора. Средний срок рассмотрения составляет семь дней. Если участок расположен в границах исторического поселения, срок рассмотрения может быть продлен на 20 дней.

Шаг 3: После получения уведомления от местных властей о том, что ваше частное жилище одобрено, вы можете приступать к строительству. Сохраните этот документ, так как он понадобится вам в будущем. Если заявление будет отклонено, вы можете изменить свои возражения и повторно подать уведомление.

Высота дома не должна превышать трех этажей (максимум 20 метров). Другие требования к параметрам застройки участка могут быть включены в регламент территориальной зоны, в которой расположен участок.

В каких ситуациях местная администрация может не разрешить строительство дома?

В принципе, вопросов лицензирования не существует. Отказ в выдаче лицензии может быть оформлен в различных случаях.

• Категория земли и вид разрешенного использования не дают возможности найти место для проживания.
• Участки не имеют прав, и
• Предлагаемое здание не соответствует параметрам разрешенного строительства (более 3 этажей или 20 метров)
• участок расположен в зоне, где строительство ограничено (зоны, определенные Росавиацией, Росэнерой или государственными органами, ответственными за содержание объектов культурного наследия), и
• Ошибки при заполнении форм.

Отказали ли вам в разрешении на строительство частного дома? Поговорите с вашим специалистом по РЧС о том, что вы можете сделать.

Как выбрать подрядчика для строительства дома?

Обратите внимание, что если вы строите дом с помощью ипотечного кредита, банки часто требуют, чтобы подрядчики, выполняющие работы, были одобрены ими. Это следует обсудить с банком в индивидуальном порядке при подаче заявки на ипотечный кредит.

Как получить льготный кредит на строительство частного дома?

После планирования проекта дома и получения всей необходимой документации вы можете рассмотреть возможность получения кредита на строительство. Некоторые банки предлагают специальные ипотечные программы. При выборе банка рекомендуется обратить внимание на программу ипотечного кредитования, которая позволяет получить кредит на выгодных условиях.

• Семейная ипотека. С помощью этой программы вы можете получить льготный кредит на строительство индивидуального дома по процентной ставке до 6%.

• Сельскохозяйственная ипотека» позволяет вам взять кредит на строительство индивидуального дома на вашем участке по процентной ставке менее 3%.

• Дальневосточная ипотека» помогает новым семьям, участникам программы «Дальневосточный гектар» и программы «Мобильность трудовых ресурсов», работникам медицинских и образовательных учреждений Дальневосточного федерального округа построить дом по льготной процентной ставке в размере Менее 2%. Программа льготной ипотеки 7% позволяет каждому гражданину получить льготный кредит на строительство дома самостоятельно, не делегируя подрядчика.

Вас ждут отдельные льготные программы!

Какие требования к заемщикам?

Каждый банк предъявляет свои требования к заемщикам при подаче заявки на получение ипотечного кредита. В частности, они могут устанавливать собственные возрастные ограничения и накладывать ограничения на размер первоначального взноса и сумму ипотечного кредита.

Вы также можете подать заявку на получение ипотечного кредита в рамках одной из федеральных ипотечных программ.

Можно ли воспользоваться «дачной амнистией»?

Да, можно зарегистрировать уже построенный дом по дачной амнистии.