Договор задатка за квартиру

Для составления такого договора покупатель должен предоставить следующую информацию.

• Фамилия, имя, отцовское имя.
• Номер паспорта, когда и кем он был выдан.
• адрес зарегистрированного офиса.

Продавец должен предоставить такую же информацию. В контракте также указывается сумма авансового платежа, вносимого для обеспечения продавца товаром. Товары, за которые были произведены авансовые платежи, также должны быть указаны в договоре, равно как и подробная информация о товарах.

Например, если залоговым имуществом является квартира, в договоре должен быть указан номер договора купли-продажи, точный адрес и местонахождение недвижимости, а также название недвижимости. Стороны также должны заранее договориться о полной стоимости имущества и указать эту стоимость в рамках переговорного процесса.

Период действия соглашения

Для соглашений об обязательствах нет фиксированного срока действия, так как этот срок определяется договаривающимися сторонами. У каждой стороны договора есть обязанности и права, о которых они должны знать, чтобы избежать споров в будущем. Чтобы избежать споров, важно также рассмотреть варианты действий сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

Договор эскроу дает продавцу и покупателю уверенность в том, что все условия сделки будут выполнены, и таким образом защищает права обеих сторон в подобных обстоятельствах.

Бланк соглашения о задатке при купле-продаже квартиры

Подтверждающее соглашение №.

Гражданин, паспорт (серия, номер), проживающий по адресу Гражданин, паспорт (серия, номер), именуемый в дальнейшем «Продавец», и гражданин, паспорт (серия, номер), проживающий по адресу Гражданин, паспорт (серия, номер), именуемый в дальнейшем «Покупатель», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем.

1. предмет договора.

1. 1. покупателю был передан, а продавцу получен задаток в качестве гарантии исполнения обязательства по заключению договора купли-продажи квартиры №. Расположена на этаже дома: (далее «квартира»).

1. 2. сумма, указанная в разделе 1. 1 настоящего Договора, передается от Покупателя Продавцу в качестве оплаты за вышеуказанную Квартиру в размере Лаублей и включается в стоимость Квартиры, оплаченную Покупателем. Договор купли-продажи с продавцом. Общая стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи, составляет фрикции.

1. 3. стоимость имущества, определенная в термине 1. 2, может быть изменена только по взаимному согласию продавца и покупателя.

1. 4. настоящее соглашение действует с » по » года.

2. обязательства сторон.

2. 1 Покупатель обязан заключить договор купли-продажи с продавцом в течение срока действия настоящего договора.

2. 2 Если покупатель отказывается от подписания договора с продавцом (невыполнение обязательств по вине покупателя), сумма авансового платежа, предусмотренного в п. 1. 1 настоящего договора, остается у продавца.

2. 3. Продавец после получения аванса, предусмотренного в настоящем договоре 1. 1 настоящего договора, в течение срока действия настоящего договора не заключает договор купли-продажи квартиры или любой другой договор купли-продажи квартиры с другим лицом.

2. 4. если Продавец отказывается заключить договор купли-продажи с Покупателем (халатная слабость Продавца), Продавец выплачивает Покупателю двойную сумму задатка, предусмотренную в разделе 1. 1 настоящего Договора. Жалобы. Текущий контракт.

2. 5. сторона, ответственная за неисполнение настоящего договора, обязана возместить другой стороне все убытки, понесенные в связи с неисполнением обязательств, вытекающих из настоящего договора.

3. ответственность сторон.

3. 1. стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.

3. 2. право сторон добровольно, они полностью дееспособны, не находятся под опекой, комиссией или комитетом и не страдают заболеваниями, в том числе психическими Они.

3. 3. Стороны гарантируют, что они не заключат настоящий Договор в результате серьезных обстоятельств или на крайне невыгодных условиях и что настоящий Договор не является обязательной сделкой для Сторон.

4. изменение и срок действия Соглашения.

4.1 Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания.

4.2 Настоящее Соглашение считается заключенным, когда выполнены все взаимные обязательства и урегулированы все претензии между сторонами.

4. 3. по взаимному согласию стороны могут вносить любые необходимые дополнения или изменения в настоящее Соглашение, которые вступают в силу после подписания уполномоченными представителями обеих сторон; 5.

5. процедура разрешения споров.

5. 1. любой спор или споры, возникающие между сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами

5. 2. если спор не может быть разрешен путем переговоров, спор подлежит рассмотрению судами Российской Федерации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. 3. по вопросам, не урегулированным договором, применяются законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, изданные органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В случае противоречия между условиями Соглашения и положениями закона или иных правовых актов, применяется закон или иные правовые акты.

6. форс-мажор.

6.1 Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение своих обязательств по обстоятельствам, возникшим помимо ее воли и желания, которые невозможно было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданскую войну, эпидемии, блокады, эмбарго. 5. 1.

землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

6.2. сторона, которая не может выполнить свои обязательства, должна в разумный срок после наступления таких обстоятельств сообщить другой стороне о препятствиях к выполнению своих обязательств, вытекающих из договора, и их последствиях.

6. 3. Дальнейшая судьба договора в этих случаях определяется по соглашению сторон. Если стороны не могут прийти к соглашению, они имеют право обратиться в Московский городской суд для решения вопроса.

Договор задатка за квартиру: особенности

Залог, в отличие от депозита, не возвращается, если покупатель изменит свое мнение.

Депозиты могут быть возвращены только в случае невыполнения обязательств, если все обязательства прекращены до начала действия контракта. Статья 416 Гражданского кодекса РФ.

Депозитные договоры должны быть заключены в письменной форме. Статья 380, пункт 2. Гражданский кодекс РФ.

ВАЖНО: Депонирование гарантий является формальной и юридической процедурой, и обе стороны договора должны выполнить определенные в нем обязательства. Несоблюдение одного из вышеупомянутых пунктов приведет к аннулированию контракта. Статьи 380 и 381 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к вкладам.