В этой части договора перечисляются все различные технические и другие характеристики сдаваемой в аренду квартиры или дома, а также факторы, которые в первую очередь влияют на цену. В нем также указываются лизинговые платежи, а также сроки и способ оплаты.
Обязанности и права обеих сторон договора перечислены ниже и должны строго соблюдаться как владельцем, так и арендатором. Эти положения договора очень важны и должны быть внимательно прочитаны.
Заключительные условия
Эта часть договора аренды содержит следующие сведения
- Сделка имеет право быть расторгнутой по желанию любой из сторон, и
- любые споры, которые могут возникнуть, могут быть разрешены, при необходимости, путем обращения в суд.
- Количество экземпляров договора. Обычно два экземпляра (для каждой стороны).
- Наличие документа об аренде участка; и
- Дата вступления в силу соглашения.
Последний шаг — подписание документа владельцем и арендатором. Таким образом, они подтверждают, что согласны со всеми вышеуказанными условиями договора.
Бланк договора аренды жилого помещения
1. цель Соглашения
1. 1 Арендодатель сдает в аренду арендатору и его семье квартиру общей площадью м сроком на один год. Адрес: , описание которого указано в договоре аренды.
1. 2 По соглашению сторон в договоре определяется арендная плата в размере рублей в месяц, которая пропорциональна арендуемой площади и включает в себя плату за полное восстановление дома, стоимость содержания и ремонта дома и квартиры, расходы за коммунальные и другие услуги.
2 Обязательства сторон.
2. 1. лизингодатель имеет следующие обязательства.
2. 1. 1. он арендует жилье, которым владеет, в пригодном для проживания состоянии
2. 1. 2 содержать здание и техническое оборудование квартиры в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых помещений и придомовой территории Российской Федерации
2. 1. 3 Предоставление коммунальных и других услуг.
2. 2 Арендатор обязуется.
2. 2. 1. использование квартиры, выделенной ему по договору найма, по назначению
2. 2. 2. 2. соблюдать правила пользования жилым домом и содержания жилого дома и придомовой территории
2. 2. 3. незамедлительно информировать арендодателя о любых повреждениях, обнаруженных в квартире или здании.
2. 2. 4. платить арендную плату до конца месяца.
2. 2. 2. 2. 5. уплатить пеню в размере % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более % от невыплаченной суммы.
2. 2. 5. сделать квартирные конструкции и техническое оборудование доступными для осмотра и ремонта наймодателем или работниками наймодателя и представителями жилищно-эксплуатационной и ремонтной организации в дневное время, а в случае аварий и в ночное время
2. 2. 6. освободить арендуемую квартиру по окончании срока аренды, определенного настоящим договором.
3. права сторон.
3. 1 Владелец имеет следующие права.
3. 1. 1 требовать от нанимателя соблюдения правил пользования жилым помещением и содержания жилого дома и прилегающей территории
3. 1. 2 требовать от арендатора своевременной оплаты арендной платы
3. 1. 3 Требовать от арендаторов освобождения помещений по окончании срока аренды.
3. 1. 4 Продать арендатору квартиру, в которой он проживает.
3. 2 Арендатор имеет право.
3. 2. 1. вселять своих несовершеннолетних детей, жену или нетрудоспособных родителей в арендуемое жилье, независимо от согласия арендодателя
3. 2. 2. требовать от наймодателя своевременного и качественного выполнения работ по техническому обслуживанию жилого дома, квартиры и прилегающего земельного участка, а также предоставления коммунальных и иных услуг, предусмотренных договором найма.
3. 2. 3. приобретение арендованного имущества с согласия арендодателя путем заключения договора купли-продажи.
3. 2. 4. после заключения договора аренды поинтересуйтесь причиной повышения арендной платы.
3. 2. 5. требовать перерасчета арендной платы в случае невыполнения арендодателем обязательств, предусмотренных статьей 2. 1. 2.
4 Ответственность сторон.
4.1 Ответственность арендодателя :
4. 1. 1. арендодатель обязан возместить арендатору в установленном законом порядке материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения арендатором обязательств, предусмотренных в п. 2. 1. 2 настоящего договора.
4.2 Ответственность арендатора :
4. 2. 1. арендатор обязан возместить арендодателю в установленном законом порядке материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 2. 2. 1 и 2. 2. 2 настоящего договора.
5. заключительные положения.
5.1. настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным регламентом
5. 2. любые споры между сторонами при исполнении настоящего договора разрешаются в соответствии с законодательством
5. 3. составлены два экземпляра настоящего договора, один хранится у арендодателя, другой — у арендатора.
5. 4 Акт передачи квартиры арендатору является неотъемлемой частью настоящего договора.
5. 5 Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания.