Согласование перепланировки квартиры

ООО МВ К-СервисПроект Специализация — Координация работ по восстановлению «чистых рук» и квартир в Москве. У нас есть все специальные профили — дизайнеры, юристы, кадастровые инженеры и т.д. Мы гарантируем подготовку документов в течение 10 дней и немедленное внесение исправлений в случае необходимости.

Вряд ли потребуются исправления — наши сотрудники сталкивались с самыми разными квартирами. И они всегда это делали: в период с 2020 по 2021 год было утверждено 925 проектов.

Мы не навязываем ненужные услуги и не скрываем свою работу. Заказать реабилитацию квартиры у нас или сделать это самостоятельно — решать вам. Мы проинформируем вас о процессе только для того, чтобы помочь вам принять решение.

Процедура согласования перепланировки

В столице вопрос перепланировки и реконструкции квартир регулируется распоряжением Правительства Москвы.508 Процедура такова: первым шагом является реабилитация квартиры, которая должна быть завершена до конца года.

• Перед началом работ вы должны получить разрешение от жилищного фонда города Москвы на проведение работ и согласовать проект.
• После завершения перепланировки Министерство по примирению и строительству должно запросить оперативное составление проекта.
• Квартиры осматривают инспекторы и представители академических кругов.
• Если между согласованными планами и внесенными изменениями нет отклонений, составляется интегрированный акт изменений.

Затем необходимо пригласить представителя бюро технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт объекта. Утверждение плана перепланировки может считаться завершенным только при наличии измененных документов.

Если вы хотите поменять окно или главный вход, вам не нужно обращаться в органы власти. Однако, если изменения более серьезные, возможны различные варианты

• Если вам трудно продать свою квартиру и
• Вы не можете приобрести его в ипотеку; и
• Квартира теряет до 20% своей стоимости, и
• невозможно взять ипотечный кредит на квартиру, и
• Он не может быть официально арендован.
• Любая реабилитация является преступлением.

Виды перепланировок

Простые работы

Проекты, характеризующиеся как преобразования и конверсии, перечислены в пунктах 2 и 3 указа № 508. Если запланированные изменения не фигурируют в этих справочниках, проект не требуется. К таким задачам относятся, например, работы по возведению внутренней перегородки в квартире.

После выполнения этих задач создается графическое изображение жилого пространства до и после изменений. Представитель жилищной инспекции осматривает квартиру и составляет отчет. Далее бюро технической инвентаризации должно подать заявление на внесение изменений в технический паспорт.

Под ключом координируется перепланировка. Неподготовленным людям будет сложно планировать, если инспекторы не будут задавать вопросы. Однако если это делают наши профессиональные дизайнеры, то проблем не возникает.

Требует согласования проекта перепланировки

Если планируемая задача затрагивает архитектурные особенности здания и ее выполнение представляет потенциальную угрозу для жизни и здоровья граждан, восстановление жилых помещений может быть осуществлено только в том случае, если проект утвержден властями. Незаконное переоборудование наказывается штрафом и предписанием восстановить квартиру в первоначальном виде.

Перепланировка по типовому проекту

На сайте IMU размещен список стандартных поэтажных планов для массовых поселений, уже утвержденных инспекцией. Некоторые варианты перечислены ниже. Если вас устраивает планировка, то перепланировка не требуется.

Все, что требуется, — это осмотреть уровни и провести тепловые расчеты и расчеты долговечности. Затем следует подать заявку на проектирование. Остальная часть заявления рассматривается в обычном порядке.

Тарифы

Значение уменьшается до 31,12.

Если в квартире затронуты несущие организмы, то утвержденные расходы рассчитываются отдельно.

Предлагаемое проектное решение не требует специализированного исследования квартиры и последующего проектирования изменений.

Ваш дом — памятник архитектуры

Эти здания находятся под особой охраной государства. Стандартного дизайна для них не существует. Для утверждения перепланировки необходимо обратиться в Министерство жилищного строительства, а также в Управление по охране культурного наследия.

Если все уже сделано

Даже если перепланировка уже произошла, необходимо получить разрешение, чтобы избежать проблем в будущем. Такие случаи нередки — часто люди просто не знают о правильной процедуре. Поэтому Указ № 508 предусматривает процедуру в таких случаях — объяснение в пункте 18.

Для узаконивания перепланировки необходимо техническое заключение от организации-члена СРО, такой как наша. Вам также придется заплатить штраф за любые несанкционированные работы. Затем назначается комиссия, включающая представителя Министерства жилищного строительства, составляется отчет, и ваша квартира приобретает законную силу.

Перепланировка или переоборудование?

Помимо изменений в планировке, вам может понадобиться смета на ремонт. В законе также используются термины «изменение» или «преобразование». Эти задачи включают.

• Перемещение газовой варочной панели или замена ее на электрическую, и
• Перемещение радиаторов отопления и изменение мощности отопительного оборудования, и
• изменения в системе водоснабжения, дренажа или электроснабжения квартиры; и
• Установка «новой» техники — мощной стиральной машины, джакузи, бойлера.

Ремонт дома часто связан с перепланировкой и не должен проводиться без разрешения. За это предусмотрены аналогичные наказания. Разрешение на переустройство квартиры — это то же самое, что и разрешение на перепланировку. Все делается вместе — просто добавьте необходимые изменения в проект.

Общие правила согласования перепланировки квартиры

Суть редевелопмента заключается в проведении строительных работ на объекте. Результаты этой работы включают

• изменения первоначальной планировки (конфигурации), такие как стены, перегородки, двери и окна; и
• изменение положения определенных конструкций на этаже (внешние границы помещений также могут быть изменены при слиянии, разделении или выделении); и
• изменение уровня пола (это также является частью регенерации); и
• технические, санитарные и механические конфигурации и места их установки (если регенерация сочетается с реабилитацией).

Номера. Когда происходит регенерация, она может быть жилой или нежилой. Это оказывает существенное влияние на процесс утверждения, лицензирования и стандартов безопасности. Более строгие требования применяются к восстановлению помещений в многоквартирных домах, включая квартиры.

Целью перепланировки является изменение конфигурации многоквартирного дома.

Владелец квартиры может получить разрешение на перепланировку. Если в квартире несколько собственников, письмо может подписать адвокат одного из собственников. Формулировку может взять на себя и другой представитель с адвокатом.

Это дополнительное преимущество услуги плоской реабилитации с Wrenchhand. Наши специалисты гарантируют, что документы будут оформлены быстро, а согласования дадут положительный эффект, сэкономив владельцу деньги и время.

Экспертное представительство. Даже если вы намерены приступить к согласованию восстановления квартиры, вам необходимо заказать определенные обязательные документы. Прежде чем начать работы, необходимо утвердить планы и технические отчеты о перепланировке. После завершения работ вам нужно будет связаться с инженером по земле для получения технического проекта. Каждый этап утверждения имеет свои оттенки. Чтобы рассмотреть их, необходимо знать законодательные и нормативные положения. Гораздо проще воспользоваться услугами наших специалистов, которые знают все особенности согласования и оформления документов.

Первичная инвентаризация БТИ в новостройках ↓

План офиса технического планирования до переезда в новое здание

Поэтажный план с подробной ведомостью или технический паспорт БТИ должен стать отправной точкой для создания перепланировки квартиры. Этот план является отправной точкой для понимания того, что можно и что нельзя изменить. Технический паспорт необходим для создания эскиза или проектной документации, которая является «до» дизайна перепланировки.

Сегодня ни одна квартира в новостройке не зарегистрирована в МосгорБТИ. Для подготовки документов для соглашения о перепланировке необходимо провести первичную инвентаризацию объекта недвижимости. Без этого инспектор города Москвы не может принять их к рассмотрению.

Вы также можете заказать у нас проекты перепланировки квартир.

Мы оказываем услуги по первичной инвентаризации объектов недвижимости и получению документов из БТИ. Требуется только нотариальная доверенность. После этого вы все делаете сами.

Вы готовите пакет документов и получаете технический паспорт — нет необходимости идти в CPT, стоять в очереди и собирать недостающие документы. Как только документы будут готовы, мы уведомим вас и доставим их в удобное место и время.

Стоимость услуги от 15 000 рублей.

Эскиз перепланировки ↓

Эскиз перепланировки

Если работа не является частью исследования, необходимо подготовить эскиз для утверждения проекта. Если вы переносите ненесущую перегородку с дверью в квартире и не увеличиваете площадь ванной комнаты и кухни. Более подробную информацию можно найти в этой статье.

Для подготовки эскиза вам потребуется чертеж ТИБ до переезда; если у вас нет ТИБ, вам необходимо получить его в Бюро технической инвентаризации. Разрешение на нанесение граффити будет выдано только после завершения ремонта.

Вы можете либо составить проект согласования перепланировки, либо согласовать все «под ключ». Стоимость утверждения перепланировки эскиза будет определена. Чтобы заказать эту услугу, оставьте заявку или позвоните нам.

Цены на услугу начинаются от 10 000 рублей.

Проектная документация ↓

Проектный лист после реконструкции

Если объект недвижимости нуждается в перепланировке и развитии, требуется проектная документация. Проектная документация состоит из технического заключения о технических условиях строительства и плана перепланировки квартиры или нежилого помещения. Для подготовки проектной документации вам понадобится технический паспорт ПТТ и эскиз будущей планировки.

Наши специалисты изучают исходные данные, проводят измерения и готовят проектную документацию.

Затраты на легализацию перепланировки и подготовку проектной документации зависят от размера объекта и сложности предстоящих работ. Прейскурант цен можно найти здесь. Если затрагиваются несущие конструкции, то проектировщик здания должен подготовить технический отчет.

Всю необходимую информацию можно получить у наших специалистов или на нашем сайте.

У нас есть проектные СРО.

Цены на услуги начинаются от 19 000 рублей.

Согласование перепланировки в МЖИ ↓

Приказ о перепланировке Министерства жилищного строительства и коммунального хозяйства.

Под реновацией понимается любое действие, затрагивающее стены в квартире, перенос дверей и установка встроенных шкафов. Перепланировка квартиры означает изменение расположения механического оборудования и включает в себя перенос унитаза, электрической или газовой плиты или установку гигиенического душа. Все эти и другие изменения утверждаются муниципальным жилищным инспектором и требуют принятия решения об утверждении изменения вида использования и перепланировки здания.

Мы предлагаем услуги по комплексному согласованию перепланировок — от первичной инвентаризации объектов в БАТ и подготовки проектной документации, до получения акта на полную перепланировку и модификацию МосгорБТИ. Мы сделаем всю работу за вас, если вы предоставите нам нотариальную доверенность. Мы готовим полный пакет документов и получаем необходимые разрешения от согласующих органов.

Вся информация о корректировке предоставляется в любое время, и вы будете проинформированы обо всех этапах корректировки.

Стоимость услуги от 15 000 рублей.

Типовая перепланировка в панельном доме ↓

Одобрение стандартной перепланировки квартир в зданиях массового спроса. Что такое типичная перепланировка? В настоящее время существует каталог «Типовые решения по перепланировке квартир в жилье массовых серий» Часть Б, разработанный ОАО «МНИИТЭП». В этом списке вы можете выбрать перепланировку в соответствии с серией дома, в котором вы живете.

Если вы не найдете серию в этом списке, вам придется перепланировать ее в соответствии с вашим индивидуальным планом. Это наиболее распространенные серии домов в Москве: II-18, II-29, II-49, II-5, II-68, П-44, П-44Т, П3, П3М, П-46, П-46М , П-55, П-55М, 1605-АМ/12, И-209А и т.д. Если вам нравится перепланировка моделей из списка вы можете подать документы в Министерство жилищного строительства и социального обеспечения для получения разрешения.

Процесс бесплатный, но есть некоторые условия: а) в квартире не должно быть незаконных перепланировок; б) в документе TIB не должно быть никаких незаконных перепланировок. Это означает, что документ TIB должен содержать черные линии. б) Инженер должен иметь доступ к квартире над и под ним.

Более подробную информацию о гармонизации воспроизводства стандартов см.

Стоимость услуги от 15 000 рублей.