Ипотека с господдержкой на вторичное жилье

Купить готовую квартиру или квартиру в новостройке

Купить дом и землю

Построить дом на собственном участке или приусадебном участке

Преимущества продукта

Низкие процентные ставки

Отсутствие подтверждения дохода

Отличный выбор

Требования к документам

** Дом со скидкой на домокомплект ‘Зарплата клиента’ + ‘Электронная регистрация’

Ставка указана, если занятость и доход подтверждены выпиской из пенсионного фонда. Если занятость и доход не подтверждены, ставка увеличивается на 0,5 процентного пункта, а размер депозита начинается с 20% (не применяется для кредитов на строительство жилья).

• Кредитные соглашения подписаны до 1 июля 2025 года.

• Приобретение строящейся квартиры у застройщика/корпорации* по договору участия в строительстве с долевым участием или кредитному договору на его основе
• Юридические лица* — первый собственник или индивидуальные предприниматели (подрядчики) — приобретение у первого собственника полноценных квартир, жилых домов или домов с земельными участками.

*Исключая инвестиционные фонды и их управляющие компании.

• Москва и Московская область, Санкт-Петербург и его регионы: ₽500,000-30 млн.
• Другие регионы: ₽ 500, 000 — 1, 5 млн.

Суммы, превышающие 1, 2 миллиона фунтов стерлингов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 миллионов фунтов стерлингов в других регионах, субсидируются юридическим лицом, продающим недвижимость.

• В возрасте от 3 до 30 лет

• От 15% — при покупке квартиры
• 20% — — при покупке дома и участка

• Строительство дома на собственном участке
• Приобрести землю одновременно со строительством дома

• Москва и Московская область, Санкт-Петербург и его регионы: ₽500,000-30 млн.
• Другие регионы: ₽ 500, 000 — 1, 5 млн.

Суммы, превышающие 1, 2 миллиона фунтов стерлингов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 миллионов фунтов стерлингов в других регионах, субсидируются юридическим лицом, продающим недвижимость.

• В возрасте от 3 до 30 лет

• Постройте дом на своей земле, используя собственные ресурсы*.
• Строительство дома на собственные средства * с покупкой земли

*Строительство без строительных компаний в списке партнеров.

• Москва и Московская область, Санкт-Петербург и его территории: ₽ 500, 000 — 1, 200, 000
• Другие регионы: ₽ 500, 000 — 6, 000, 000

• В возрасте от 3 до 30 лет

АО Банк ДОМ. РФ Клиентская зарплата *

• Заемщик получает зарплату на карту ДОМ.РФ Банка в течение последних трех месяцев.

*Не применимо к кредитам на «строительство собственного дома».

PF Opposite (только для покупки квартир).

• При покупке товаров за счет проектного финансирования Банка.

Электронная регистрация*.

• Для регистрации сделок онлайн.

* Действуют ограничения; не распространяется на кредиты «Построй свой дом».

Домашний комплект.

• За строительство дома из сборных конструкций от указанного производителя.

Скидки будут добавлены.

• Граждане Российской Федерации — от 21 года до 70 лет на дату погашения кредита.

• Работники — с испытательным сроком не менее трех месяцев или отсутствующие на последнем месте работы
• Индивидуальный предприниматель или самозанятый — не менее 24 месяцев сбалансированной деятельности
• Владелец или совладелец организации — опыт работы в качестве основателя или соучредителя не менее 24 месяцев

• Созаемщиками по одному и тому же кредиту могут быть до четырех человек, включая гражданских супругов, близких родственников и третьих лиц.

• Приобретаемая квартира должна быть заложена в качестве обеспечения.
• Для объектов, находящихся на стадии строительства, требования инвестора должны быть обеспечены

• Договор долевого участия
• Уступка прав требования по договору участия в долевом строительстве
• Договоры купли-продажи

• Строящийся объект недвижимости должен находиться в здании, включенном в список разрешенных объектов. Если дом выбран из списка, администратор связывается с производителем — подтверждает документацию на новый объект от 2 дней.

• Модельные дома в области комплексной застройки единой концепции — деревенские коттеджи
• Индивидуальные дома в деревнях и других населенных пунктах

• Дома или односемейные жилища в соответствии со строительными нормами 15 и более многоквартирных домов.
• Расстояние между объектами комплексного освоения :

— до 50 км от населенных пунктов с населением 250 000 человек — до 70 км от границ Московской кольцевой автодороги — до 70 км от границ Санкт-Петербурга

• Технические коммуникации: вода, электричество, отопление, газ, дренаж, по мере необходимости
• Транспортная и социальная инфраструктура в радиусе 15 км: розничная торговля, аптеки, медицинские центры

• Дом строится на основании договора о будущем строительстве или покупке недвижимости со строительной компанией из списка партнеров.
• Если вы строите дом самостоятельно, вы также можете построить его без привлечения строительной компании из списка партнеров.

• Площадь — от 60 до 300 кв. м.
• Подходит для круглогодичного проживания, доступен в любое время года

• Полное название
• Площадь — до 4, 000 кв. м
• В случае приобретения одновременно с договором цены продажи — не более 40% от общей стоимости объекта
• Категории и виды разрешенного использования соответствуют банковским требованиям

• Страхование имущества от рисков, связанных с утратой или повреждением приобретенного имущества. Если страховка приобретается на этапе строительства, то страхование имущества применяется после завершения строительства.

• Личное страхование заемщика. В противном случае процентная ставка по ипотеке увеличивается на 0,8%.

В чём суть льготной ипотеки?

Государственная поддержка делает возможной выдачу ипотечных кредитов. Банки предлагают ипотечные кредиты по низким процентным ставкам, а разницу между рыночной ставкой и ставкой prime компенсирует правительство. Это делает покупку жилья более доступной.

Существует множество таких программ. Это семейная ипотека, индивидуальная поддержка в регионах Российской Федерации и Дальнего Востока, ипотечные программы для IT-специалистов.

Кто может воспользоваться программой льготной ипотеки?

Граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет на дату погашения кредита могут получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости. Для оформления кредита достаточно паспорта. Подтверждение дохода не требуется.

Созаемщиками по одному и тому же кредиту могут быть до четырех человек, включая гражданских супругов, родственников или третьих лиц.

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Да, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения части ипотечного кредита. В этом случае родители должны выделить своим детям долю в приобретаемом имуществе. Согласно закону, это должно быть сделано не позднее шести месяцев с даты погашения ипотеки и даты снятия обременения.

Для получения дополнительной информации см. эту статью.

Также рекомендуется ознакомиться с положениями и условиями программы льготного семейного кредитования.

Можно ли взять несколько ипотек одновременно?

Да, вы имеете право на получение нескольких ипотечных кредитов от одного и того же или разных кредиторов. Банки одобрят кредит, если заемщик имеет хорошую кредитную историю и финансово способен выплачивать несколько ипотечных кредитов.

Для каждой ипотеки предоставляется отдельный пакет документов и заявлений, а сделки могут быть завершены в тот же день.

Возможно ли получение льготной ипотеки, если есть жильё в собственности?

Да, владение другой недвижимостью не влияет на вашу способность приобрести жилье по схеме субстандартной ипотеки.

Если вы соответствуете кредитным требованиям выбранного вами банка и условия льготной программы вам подходят, вам следует воспользоваться помощью правительства.

Может ли измениться процентная ставка по ипотечному договору после завершения программы?

Нет. Процентная ставка по кредиту будет определена в момент подписания договора. Процентная ставка по кредиту определяется в момент подписания договора и не может быть изменена банком в одностороннем порядке после выдачи ипотечного кредита.

Это регулируется Федеральным законом «О банках и банковской деятельности». Если государство принимает решение о прекращении или продлении льготной программы с другими условиями, это не влияет на ранее выданные кредиты.

Можно ли рефинансировать существующую ипотеку по льготной программе?

Нет. Программа льготного кредитования не затрагивает кредиты, ранее выданные в рамках программы льготного кредитования. Программа льготной ипотеки не позволяет рефинансировать ранее выданные кредиты. В рамках этой программы вы можете

• Купить новый или строящийся многоквартирный дом
• Купить дом с землей
• Купить дом на собственной земле
• Купить землю и построить на ней дом

Рефинансировать свой кредит в будущем по другим субсидированным программам, например, по семейной ипотеке.

Как получить льготную ипотеку?

Чтобы получить ипотечный кредит с государственной поддержкой, оставьте заявку в личном кабинете вашего банка. Выберите подходящие вам параметры: размер авансового платежа, срок и сумму кредита. Также заполните дополнительные поля и приложите специальную документацию.

После рассмотрения вашего заявления с вами свяжется сотрудник банка. Обычно это длится не более нескольких дней.

В чем особенности Льготной ипотеки на строительства жилого дома своими силами?

По классической ипотечной программе договор на строительство должен быть подписан со строительной компанией, уполномоченной банком. Для субстандартных ипотечных кредитов на строительство жилья нет необходимости нанимать строительную компанию.

В рамках этой программы кредит может быть выплачен единовременно или в рассрочку. Если кредит выплачивается в рассрочку, средства предоставляются заемщику в виде кредитной линии, и каждый взнос переносится на другой этап строительства после подтверждения завершения предыдущего этапа. Если заемщик строит дом самостоятельно, используя готовые жилые блоки, кредит может быть выплачен одним платежом без кредитной линии.

Чтобы сохранить льготную процентную ставку, заемщик должен завершить строительство дома и официально признать право собственности на него в течение 12 месяцев с даты подписания кредитного договора.