Льготная ипотека с господдержкой

Программа государственного администратора по субсидированию ипотеки реализуется всеми ведущими банками страны. В зависимости от программы граждане могут получить ипотечные кредиты на льготных условиях.

• Новые семьи, семьи с детьми
• вооруженных сил, в
• Жители Дальнего Востока
• Семьи, проживающие в сельской местности, в
• все граждане РФ, приобретающие новостройку в ипотеку.

Давайте рассмотрим основные условия программы с февраля 2021 года.

Программа для молодых семей на строительство жилого дома

• Женатые семьи, имеющие по крайней мере одного супруга и одного или более несовершеннолетних детей в возрасте до 35 лет
• Родители с одним или несколькими детьми, не состоящие в браке.

• Кредит предоставляется на срок до 20 лет по процентной ставке 6,1-6,5% годовых.
• Депозит составляет не менее 20%.
• Максимальная сумма кредита: 12 миллионов рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; не более 6 миллионов рублей в остальных регионах.

• Только для строительства домов частного сектора.
• Материнский капитал не предоставляется.
• Может оставаться в силе до 30 июня 2021 года

Программа для семей с детьми

• Женатые семьи со вторым или следующим ребенком, родившимся в период с 2018 по 2022 год
• Родители ребенка с инвалидностью, родившегося до конца 2022 года, ребенок может быть вторым или первым
• Семьи с одним родителем и детьми, отвечающие вышеуказанным условиям.

• Кредит предоставляется на срок до 30 лет по процентной ставке 6,0% годовых на территории страны и 5% на Дальнем Востоке.
• Депозит составляет не менее 20%.
• Максимальная сумма ипотеки составляет 12 миллионов рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 миллионов рублей в других регионах.

• Лицензии на материнский капитал
• Выдается только на приобретение крупной недвижимости в высотных зданиях и участках

Важно: Многодетные семьи, родившие или усыновившие третьего или более детей в период с 2019 по 2022 год, имеют право на получение субсидии на погашение ипотеки в размере до 450 000 рублей при условии заключения договора до 1 июля 2023 года. Если сумма задолженности меньше, то перечисляется фактическая сумма задолженности, а остаток субсидии не перераспределяется.

Программа для дальневосточников

• неполные семьи с супругом или супругой в возрасте до 35 лет, с детьми или без детей, и по крайней мере один ребенок является постоянным жителем ДФО
• Супруги и одинокие лица в Российской Федерации с детьми или без детей, подавшие заявление на Дальневосточный ха
• Новые жители ДВФО, жители Российской Федерации, приехавшие в регион по программе трудоустройства

• Кредиты предоставляются по годовой процентной ставке 2% на срок до 20 лет и 2 месяцев. Срок предоставления ипотечных кредитов в рамках государственной программы заканчивается 31 декабря 2024 года.
• Первый платеж в размере 15% и более.
• Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей.

• Второй супруг должен быть созаемщиком
• Члены семьи должны зарегистрировать приобретенное имущество в течение девяти месяцев со дня регистрации права
• Изменение приобретенной недвижимости не указано

Программы господдержки сельских жителей и новых переселенцев в село

• граждане России, состоящие или не состоящие в браке, имеющие или не имеющие детей, проживающие или намеревающиеся проживать в регионе на постоянное место жительства

• Ипотеку можно получить на срок до 25 лет под процентную ставку до 3% годовых.
• Предоплата в размере 10% до
• Ипотека на сумму не более 3 млн рублей на всей территории России и 5 млн рублей на Дальнем Востоке, в Ленинградской области и на Ямале.

• Разрешение на использование средств материнского капитала.
• Программа рассчитана до конца 2025 года.
• Только в населенных пунктах с населением менее 30 000 человек.
• Строительство дома должно быть завершено в течение двух лет с момента первого ипотечного платежа.

Военная ипотека

• Владельцы контрактов, зарегистрированные в OH& S не менее трех лет и получившие грейд 1 января 2005 года или позже.

• До 20 лет, сумма кредита определяется в индивидуальном порядке
• Минимальная процентная ставка по ипотеке 7,3%.
• Размер субсидии одинаков для всех, ежегодно корректируется и не связан с процентной ставкой по ипотечному кредиту.

• Выбор недвижимости не ограничен по типу или региону
• На момент погашения кредита заемщику должно быть менее 45 лет.

Господдержка 2021

• Все граждане России в возрасте от 21 до 70 лет

• Процентная ставка по кредиту не более 6,5% на срок не более 30 лет
• Первый платеж в размере 15% и более.
• Максимальная сумма ипотеки составляет 12 миллионов рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 миллионов рублей в других регионах.

• […]
• Действует с 1 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года.

Основные этапы оформления ипотеки с господдержкой

Этапы получения ипотечного кредита с государственной поддержкой ничем не отличаются от обычной последовательности получения кредита, гарантированного покупкой недвижимости.

• Подготовьте ряд документов для предварительного утверждения. Если заемщик — физическое лицо, то паспорт и справка о доходах 2-НДФЛ; если заемщик — индивидуальный предприниматель, то необходима налоговая декларация за последний финансовый период. Категории граждан, получающих государственную помощь в связи с особым статусом — военнослужащие, многодетные дети — оформляют документы, подтверждающие право на льготы.
• Получите предварительное разрешение. Для этого необходимо отправить заявление в банк и дождаться его рассмотрения. В зависимости от результата вы будете проинформированы о приблизительной процентной ставке и лимите кредитования. В процессе подписания договора процентная ставка будет скорректирована с учетом любых скидок, которые банк может предложить по ипотеке. Зарплата по банковской карте, первоначальный взнос, страхование жизни и имущества и общий срок ипотеки.
• Предоставление информации о недвижимости, подписание договора и получение ипотечного кредита. На этом этапе необходимо предоставить всю информацию, подтверждающую право собственности продавца на недвижимость и отсутствие договора купли-продажи, отвечающего требованиям банка.
• и оригиналы документов, подтверждающих данные заемщика. Также на этом этапе необходимо предоставить документацию о созаемщиках (даже если нет финансовых средств, поручителей или обеспечения) и информацию об имеющихся сертификатах и подтверждающих право на получение гранта.
• Регистрация сделки и права собственности. Если вся документация оформлена правильно и банк принимает решение о выдаче кредита, сделка регистрируется в присутствии представителя банка и обеих договаривающихся сторон, и начинается регистрация права собственности. Средства, полученные по ипотечному договору, хранятся на банковском счете и поступают продавцу после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о новом владельце. После регистрации права собственности подается заявление на получение родового капитала и других субсидий, не связанных со снижением ставки по договору.