Договор аренды квартиры бланк

Сделка по передаче жилья от одного лица другому называется арендой и регулируется главой 35 Гражданского кодекса. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.Договоры составляются в соответствии с положениями российского законодательства. Вы можете составить документы самостоятельно, но в сложных ситуациях рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Договор содержит обычные разделы, но по соглашению стороны могут дополнить их собственными условиями.

Предмет

Этот раздел содержит полную информацию о квартире, являющейся предметом договора. Чем полнее информация, тем более полный документ будет заполнен следующим образом

• Расположение,.
• количество комнат, площадь,.
• Государство проживания — при необходимости
• Документы, подтверждающие права заинтересованного лица на аренду квартиры — свидетельство о государственной регистрации права, выписка из Росреестра (на срок до одного месяца), нотариальная доверенность (если сделка состоится), от представителя собственника)
• жильцы (включая домашних животных), которые будут проживать с владельцем в период проживания.

Оплата

В этом разделе фиксируются все детали денежного расчета между сторонами.

• сумма арендованной квартиры, валюта,…
• дата платежа, цикл платежа, способ перевода (наличные, банковский перевод), сумма платежа
• Гарантия (сумма, условия) — служит в качестве первоначального взноса, сумма и другие детали обсуждаются сторонами.
• Процесс оплаты счетов за коммунальные услуги (в зависимости от того, подлежит ли арендной плате); и
• процесс изменения положений и условий.

Если средства должны быть переведены банковским переводом, укажите в соответствующем пункте, что средства должны быть переведены на счет, указанный в разделе «Реквизиты партнера» (и укажите там платежные реквизиты).

Обязанности сторон

В этом разделе содержатся обязательства собственника и арендатора. Например, первый обязуется не препятствовать использованию помещения, если не нарушены правила. Однако они могут согласиться на регулярные посещения в определенные периоды.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в оговоренном размере. Они обязаны соблюдать тишину, противопожарные правила и надлежащие санитарные условия. Другие положения (например, ремонт) могут быть включены по согласованию.

Ответственность сторон

Целью отдела является обеспечение безопасности участвующих сторон и оказание помощи в случае возникновения спора. Это может включать пункты о досрочном расторжении договора в случае просрочки платежа за определенный период времени (или начисление пени). Или определить порядок возмещения ущерба в случае повреждения имущества.

Срок действия

При более длительных сроках действия (от 12 месяцев) требуется государственная регистрация договора. Чтобы избежать этого процесса, укажите в документации 11-месячный период. Возможны дальнейшие продления (переоформления) вашего контракта. Количество таких продлений ограничивается только решением сторон.

Установление временных рамок также полезно для арендаторов. Это исключает риск необоснованного выселения и несогласованного повышения арендной платы.

Процедуры одностороннего расторжения договора (срок уведомления) также доступны здесь.

Иные условия

Другие условия могут включать список лиц, проживающих вместе с арендатором, и другие дополнительные и стандартные положения.

Сведения о сторонах

В этом разделе содержится дополнительная информация о сторонах соглашения, включая паспортные данные, домашний адрес, банковские реквизиты и контактную информацию. Документ подписывается, имена расшифровываются.

Зачем нужен акт сдачи-приемки, опись и как их оформлять

Подписание акта приема-передачи не является обязательным, но позволяет избежать многих проблем.

1. В документе зафиксирована фактическая дата передачи здания арендатору.
2. Этот документ содержит опись имущества, переданного арендатору. Настоятельно рекомендуется описать состояние мебели, техники и оборудования (царапины, повреждения, рабочее/нерабочее состояние и т.д.).

Кроме того, вы можете сфотографировать квартиру и ее отдельные объекты. Дата и состояние вещей будут записаны на вашем смартфоне. Можно включить пункт о фотографировании в договор и акт передачи.

К договору также может прилагаться приложение к платежу (хотя это рекомендуется для денежных переводов).

Обязателен ли договор найма квартиры

Договоры аренды являются добровольными и не имеют обязательной силы.

Однако документ фиксирует права и обязанности сторон и обеспечивает юридическую защиту.

В нем отражаются обязанности сторон, срок аренды, размер арендной платы и другие условия. Владелец получает гарантии, что он или она получит деньги, будет поддерживать имущество в хорошем состоянии или возместит ущерб. Арендаторы могут быть уверены, что их не выселят без причины, не подадут в суд за порчу имущества без доказательств и не повысят арендную плату без их согласия.

В договоре можно учесть детали, которые важны для каждой из договаривающихся сторон, и сделать сотрудничество максимально приятным.

Законодательная база

Процесс лизинга регулируется главой 34 Гражданского кодекса. Закон различает аренду и лизинг жилья. В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса:.

1. Договор аренды заключается, когда владелец или его агент предлагает жилье другому лицу, которое платит за проживание.
2. Договор аренды заключается между юридическим и физическим лицом. На этой основе сотрудники компании могут проживать в арендованной недвижимости в частном порядке или со своими семьями.

Арендатор (съемщик) использует имущество в целях сдачи в аренду. Другими словами, это фиксированная плата, выплачиваемая владельцу ежемесячно или по другому установленному графику. Если жильем пользуется юридическое лицо, сделка оформляется договором аренды.

В этом случае, как и в случае договора аренды, недвижимость может использоваться только в жилых целях, коммерческое использование не допускается.

Что нужно указать при заполнении

Для того чтобы договор имел юридическую силу и мог быть представлен сторонами в суде в случае возникновения спора, важно включить в документ следующие пункты

• Предмет договора
• срок действия; и
• способ доставки имущества, способ
• стоимость аренды, стоимость
• любые дополнительные выплаты; и
• условия для досрочного расторжения договора.

Документ должен содержать только правдивую информацию о сторонах. Она обязательно должна быть написана на русском языке.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Договор аренды необходим для юридического оформления сделки. Этот документ узаконивает договор аренды и защищает обе стороны. Соглашение разрешает следующее

1. Укажите сумму и дату платежа.
2. Застраховать владельца от любого ущерба, нанесенного его имуществу.
3. Защитить арендатора от досрочного выселения.
4. Защитить обе стороны от непредвиденных обстоятельств.

В договоре должна быть указана сумма, подлежащая оплате. Это означает, что владелец не может внезапно увеличить сумму. Если арендатор наносит ущерб имуществу, арендодатель может взыскать компенсацию в соответствии с условиями договора.

Бланк и образец договора

Это заполненный образец:

Контакт.

Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 16, стр. 3, вход со стороны Большого Тудова пер.

Телефон.