Перечень документов для налогового вычета за квартиру

Налоговые кредиты — это суммы, на которые уменьшается налоговая база. В настоящее время в Российской Федерации существует пять видов налоговых кредитов: обычный кредит, социальный кредит, имущественный кредит, профессиональный кредит и инвестиционный кредит. Скидка на недвижимость предоставляется при покупке квартиры.

Какой закон регулирует налоговый имущественный вычет

Какой размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Общая сумма скидки от цены покупки составляет.

— 13% от стоимости дома или земли. Однако максимальный размер вычета не может превышать 2 млн рублей. Это означает, что можно вернуть до 2 млн рублей x 13% = 260 000 рублей.

2. годовая амортизация

— 13% от официальной заработной платы за год. Вы можете погашать налог в течение нескольких лет, пока вся сумма не будет возвращена.

3. вычет по ипотечным процентам

— 13% от стоимости процентов по ипотеке, но не более 3 млн рублей. Это означает, что можно вернуть до 3 млн рублей процентов по ипотеке. x 13% = 390 000 рублей.

Два варианта получения имущественного вычета

Один из вариантов — получить всю сумму от налоговой проверки в конце года.

Вариант 2 — в течение года получить вычет, подав налог и получив вычет от работодателя (или другого налогового органа).

После окончания года, в котором вы хотите получить налоговый вычет от налогового органа, вы должны представить в налоговый орган дополнительный документ — см. Список ниже. Налоговая служба проверяет подтверждающие документы, и Министерство финансов перечисляет возврат налога на ваш личный счет.

Полный список документов для имущественного вычета

Чтобы получить имущественный налоговый вычет от своего работодателя, вы должны подать заявление своему работодателю и получить уведомление, полученное от IRS. Для получения уведомления от IRS необходимо два визита в налоговую инспекцию: первый — для подачи заявления на получение уведомления и документов, подтверждающих ваше право на скидку; второй — для получения уведомления примерно через месяц; третий — для подачи заявления на получение уведомления и документов, подтверждающих ваше право на налоговый кредит. У работодателя есть время до конца календарного года после получения уведомления, чтобы выплатить доход без удержания.

Полный перечень дополнительных документов, которые необходимо предоставить в налоговую инспекцию для получения скидки

1. заполнили три индивидуальные налоговые декларации за календарный год

2. подать заявление на скидку при покупке квартиры или комнаты

3. попросить перечислить возврат налогов на расчетный счет.

4. заявление об отказе супруга от налоговых льгот в пользу другого супруга (если ваш супруг не хочет получать налоговые льготы или не может передать право вам); и

5. оригинальный экземпляр формы 2-НДФЛ Декларации о натуральном подоходном налоге (требуется в бухгалтерии вашего работодателя или в расчетном бюро вашего работодателя); и

6. ксерокопия российского паспорта (все страницы должны быть заполнены); и

7. копия договора купли-продажи квартиры, комнаты или

8. копия акта приема-передачи квартиры, комнаты или доли квартиры; 9. копия сертификата государственного образца

9. копия государственного свидетельства о праве собственности на квартиру, комнату или регистрации доли в квартире

10. копия свидетельства о регистрации брака (если состоит в браке)

11. копия свидетельств о рождении несовершеннолетних детей (если таковые имеются)

12. копия кредитного договора (ипотеки) с банком; и

13. копия кредитного (ипотечного) займа — предоставляется, если вы рефинансируете свою ипотеку в другом банке

14. копия программы платежей по ипотечному договору

15. копию всех квитанций об использовании бухгалтерского учета для оплаты ипотеки или копию состояния вашего счета, если со счета производилось автоматическое списание средств

16. оригинал справки из вашего банка с указанием уплаченной суммы и капитального платежа за финансовый год (если вы подаете заявление на несколько лет одновременно, вам следует заказать в банке отдельную справку на каждый год); и

17. копию вкладыша (первый лист) или реквизиты текущего счета, на который перечисляется возврат налога.

Пример расчета налогового имущественного вычета

Например, если вы покупаете квартиру по ипотеке за 4 млн руб.

Ипотечный рынок: 4, 000, 000 Трение.

Сумма процентов по кредиту (взято из банковских расчетов): 1, 300, 000 фрикций.

Сумма заявленного налогового вычета: 3 300 000 рублей (2 млн. рублей + 1,3 млн. рублей).

Налоговый вычет: 429, 000 фрикций (3,3 млн. фрикций x 13%).

Вычет НЕ предоставляется

1. при покупке квартиры/жилья у родственника (супруга, ребенка, родителя, брата или сестры, работодателя); и

2. когда человек уже исчерпал свое право на вычеты по своему имуществу.

Когда нужно подавать документы

Если дело касается исключительно рынка квартир, заявление и документация могут быть поданы в любое время. Налог может быть возвращен за последние три года.