Подборка наиболее важных документов по вопросу Сделки с недвижимостью при банкротстве (нормативно-правовые акты, публикации, статьи, консультации экспертов и т.д.).
Судебная практика
Выбор решения в 2023 году: § 61.2 «Защита подозрительных сделок должника» Федерального закона «О банкротстве (несостоятельности)» (арбитражный суд области) с учетом освобождения должника. При этом право должника на защиту своего места жительства путем исполнительного листа в данном деле о банкротстве не реализовано и может быть использовано им самим в случае признания второй сделки недействительной и возврата второй квартиры в конкурсную массу.
В судебном решении «Выбор 2023: имущество, нежизнеспособное по исполнительным листам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Арбитражный суд Уральского округа)» оспариваются две сделки из текущего дела о банкротстве, относящиеся к двум сделкам. В обоснование доводов о том, что данная квартира является единственным пригодным для проживания жильем должника и подлежит освобождению от уплаты налога на недвижимость, суд счел преждевременным. В то же время право должника на защиту своего жилья посредством исполнительного листа не было реализовано в данном деле о банкротстве и доступно для его собственного использования в случае признания второй сделки недействительной и возвращения второй квартиры в конкурсную массу.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Могу ли я потерять квартиру, если предыдущий владелец квартиры обанкротился?! (Пластинина Н.) («Жилищное право», 2020, n 11) В большинстве случаев сделки по продаже имущества до банкротства могут быть оспорены конкурсным управляющим в случаях очевидных действий по сокрытию имущества. имущества путем последующего ареста. Такие дела рассматриваются быстро, без проблем и юридических тонкостей.
Комментарий Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Гришаев С.П.) (подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024) 15. Часть 15. 1 комментируемой статьи предусматривает, что отсутствие подтверждения существования в случаях, предусмотренных федеральным законом, отсутствие сделки отсутствие согласия субъекта сделки и т.п. относятся к основаниям для приостановления государственной регистрации права собственности на землю и (или) государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости. Основание, ограничение прав или обременение государственной регистрации прав государственной регистрацией либо третьими лицами или юридическими лицами, гражданами, государственными органами или органами местного самоуправления, где статья 157, пункт 1, абзац 2 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о необходимости получения согласия третьих лиц, юридических лиц, государственных органов или органов местного самоуправления. Сделки в рамках закона. Существует несколько случаев, когда требуется получение такого согласия. В качестве примера можно привести статью 35 Семейного кодекса Российской Федерации в случаях, когда необходимо получить согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью, статью 84 Кодекса о банкротстве.
Нормативно-правовое регулирование
Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О банкротстве (несостоятельности)» (ред. от 8 августа 2024 г., с изм. от 10 июля 2024 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 9 августа 2024 г.) и копии документов, касающихся сделок с недвижимостью, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами, а также сделок на сумму 300 000 руб. сделок на сумму свыше 300 000 рублей (при необходимости).
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 (ред. от 30.07.2013) «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона „О банкротстве (несостоятельности)“, в соответствии со статьей 61.8 Кодекса о банкротстве в соответствии с разделом 1 при подаче заявления о запрете на совершение сделок должника Суд рассматривает дело о банкротстве должника и дело о банкротстве должника (включая сделки с недвижимостью) рассматривается судом.