Гранель Банкротство: Что Происходит С Застройщиком И Его Проектами?

Согласно информации, опубликованной на федеральном информационном сайте «Сводная информация о банкротстве», специализированная подрядная организация ООО «Гранель Сити» выиграла аукцион по продаже участка «Хайгейт». Последняя является «дочкой» девелоперской компании Urban Group, которая еще несколько лет назад была одним из крупнейших домостроителей в Московском регионе. Портфель ее работ превысил 2 млн кв. м.

2017-2018. Urban Group столкнулась с финансовыми трудностями, а входящие в нее компании были признаны банкротами. Фонд защиты прав участников долевого строительства осуществляет достройку своих проектов. Речь идет о строительстве 63 квартир в шести группах, сообщил представитель фонда в начале этого года. Он сообщил, что в этих проектах участвуют более 17 000 пострадавших дольщиков. По данным Евросоюза, для завершения строительства всех жилых комплексов группе компаний «Город» необходимо почти 68 миллиардов рублей.

Как следует из лотовой документации, «Хайгейт» владеет 24 участками площадью 43,9 гектара в деревне Николо-Десиньо Красногорского района Москвы. В 2016 году компании удалось приобрести один из крупнейших объектов недвижимости в стране. Urban Group приобрела почти 70 га для строительства жилого комплекса «Лесоберезный» площадью 650 000 кв. м.

По данным «Спарк-Интерфакс», в состав группы входит специализированная девелоперская компания «Гранель-Сити». Это один из крупнейших производителей жилья в Москве и Московской области. Общий портфель производителя на сегодняшний день составляет 4,5 млн кв. м жилья и 350 000 кв. м коммерческой недвижимости, сообщается на сайте компании. Среди проектов группы — «Императорские Мичищи», «Москвичка Бэнд» на Комнатке, «Троицкий» на Дмитровском шоссе и «Газгордельная улица Профит». Владельцем компании является Ильхат Нигматуллин. Представитель группы отказался от комментариев.

Что осталось от Urban Group.

До банкротства Urban Group построила «солнечную систему» Хинки в Одинцовском районе и жилой комплекс «Митино О2» на Пятницком шоссе в «Лыково». В настоящее время обанкротившийся производитель Светланы Аглинишкене пытается продать 30,5 га в ‘Лайково’, которые являются частью последнего проекта. Изначально за эти участки планировалось выручить 1,43 миллиарда рублей, но и по этой цене желающих не нашлось. Новый аукцион пока не объявлен.

Арбитражный управляющий Highgate Светлана Аглинишкене сначала продала участок Николожинпина за 1,3 млрд рублей, а затем снизила цену до 1,18 млрд рублей. Структура группы «Гранель», как следует из документов на участок, заплатит за него 860 490 млн рублей.

По мнению партнера Colliers International Владимира Сергунина, на 44 гектарах можно построить около 250 000 кв. м жилья. По его расчетам, инвестиции в строительство новых жилых объектов составят 1,2-15 млрд рублей, а выручка от продажи квартир — 25-27 млрд рублей. Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», считает, что проект будет масштабным Это будет дом. Инвестиции в него, по ее мнению, составят от 20 до 23 млрд рублей, а выручка — 30 млрд рублей. Литинецкая оценивает срок реализации проекта в 8-10 лет.

На достройку домов за Urban Group потребуется больше 55 млрд рублей

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой», считает, что новые проекты под Красногорском пользуются спросом. По ее словам, покупателей может привлечь расположение комплекса (знаменитое Новоросское шоссе, развитие набережной и т.д.) и перспектива близлежащей смешанной застройки станции метро «Любрево-Архангельское». Кроме того, по ее словам, в проекте могут быть очень привлекательные для покупателей цены, начиная от 29-3,3 млн рублей за квартиру. С ней согласен и Владимир Моребис, коммерческий директор компании EST-A-TET, который говорит, что изначально стоимость квадратного метра в таком месте находится на уровне 90 000-105 000 рублей. Однако Доброхотова отмечает, что у нового комплекса в этом месте уже есть конкуренты: рядом производятся четыре комфорт-класса («Ильинские луга», «Новая Рига», «Усово Парк» и «Ильинка 9»). ).

К недостаткам региона Литинецкая относит неразвитость транспортной инфраструктуры. Покинуть территорию жилого комплекса можно только на личном транспорте или автобусе. Станция «Центральный коридор Москвы» находится в 30 минутах ходьбы от него.

Гранель банкротство: что происходит с застройщиком и его проектами?

В начале оплаты указан официальный сайт компании.

Фото: www. vk. com/club43602404

В сообщении отмечается, что выплаты вознаграждения, полученные дольщиками жилого комплекса «Лебединое озеро» в обмен на недостроенные квартиры с октября 2018 года по май 2019 года, составили 230 миллионов рублей.

О строительстве проблемного жилого комплекса «Лебединое озеро» в поселке с УК «Премьер Девелопмент», дочерней компанией «Премьер Групп», напоминается.

Проект должен был стартовать в 2016 году. Однако в январе 2014 года строительство поселка «Лебединое озеро» было приостановлено из-за проблем с финансированием. В январе 2017 года производитель выступил против процедуры банкротства, и сейчас компания находится в стадии ликвидации.

Министерство строительного комплекса Московской области завоевало новых инвесторов в лице ГК «Гранель» (13-е место в топе по РФ и 4-е место в топе по Московской области). Жилая площадь, оплаченная гражданами-соинвесторами по ДДУ.

Однако, по мнению представителей областной строительной службы и инвесторов, завершению строительства сегодняшнего жилого комплекса (одна из фотографий выше) мешает возведение объектов социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник и т.д.) , и т.д.), которые еще не начаты, и т.д., а также запрет на изменение технико-экономических показателей проекта. Поэтому достройка ЖК «Лебединое озеро» не является экономически привлекательной.

В результате в 2018 году совместно с группой компаний власти Московского района приняли решение о нецелесообразности достройки жилого комплекса в связи с высокой стоимостью и начале выплаты денежной компенсации за долевое строительство. Замена недостроенных квартир.

Группа «Гранель» обязалась вернуть деньги умершим дольщикам ЖК «Лебединое озеро», включенным в кредитный реестр. Выплата компенсации, которая продлится с октября 2018 года по май 2019 года, будет производиться в рамках соглашения о компенсации, заключенного с администрацией Солнечногорского района.

На сегодняшний день согласован список дольщиков и начались первые выплаты, сообщили в компании.

В результате было принято решение о поэтапном возврате средств дольщикам данных жилых комплексов на уровне правительства Московской области.

Система выглядит следующим образом. Программа заключается в следующем. Областные власти предоставляют инвестору льготу на сумму, равную уплаченной, а инвестор выплачивает деньги дольщику. После получения денег дольщик может купить жилье у группы.

Жилой комплекс «Лебединое озеро» исключен из «дорожной карты» по решению проблемы пострадавших дольщиков в Московской области, опубликованной на сайте Минстроя РФ.

Эксперты предложили конкретные способы борьбы с «невидимым кредитным рейдерством

В России предлагается создать специальный реестр профессионалов, регулируемый Банком России. Банк России имеет право получать долги, говорит Лямо Гейт, ссылаясь на главу первой гильдии Эльвиру Гуркову.

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

В российском законодательстве есть потенциально опасные пробелы как для граждан, так и для экономики страны. Речь идет о взыскании долгов по ипотеке, что является очень важным вопросом для экономики страны. Выплаты по ипотеке — дело затратное и долгое, и за годы, пока выдаются кредиты, граждане могут оказаться в различных сложных жизненных ситуациях.

Однако взыскание задолженности по ипотеке может создать почву для мошенничества и распространения ипотечного рейдерства, предупреждают эксперты, поскольку могут появиться ипотечные рейдеры, поведение которых может выйти за рамки правового поля.

Эльвира Глухова считает, что крайне важно остановить распространение этой преступной схемы. Кроме того, коллекторы по ипотечным долгам не подпадают под действие закона о коллекторах. Это означает, что их деятельность никак не регулируется и не контролируется, и никаких ограничений не установлено.

Как ни парадоксально, но это действительно так. пояснил глава первой гильдии страховых компаний.

Эльвира Глухова (на фото) рассказала, что на практике любой человек может купить ипотеку/право требования, оформить кредит на недвижимость, взыскать платежи или истребовать долг. По закону он имеет право взыскивать, но как он это делает, ограничивается только Уголовным кодексом», — говорит она.

Эксперты наделены правом вносить предложения по созданию специального реестра экспертов, поднадзорных Банку России, для взыскания долговых обязательств. Это должны быть банки или специальные виды коллекторов. По ее словам, создание такого реестра позволит очистить рынок от неспециализированных коллекторов и сделать инвестиционные инструменты, такие как ипотека, более привлекательными для граждан. Кроме того, рынок станет более цивилизованным.

Заемщики не должны платить по долгам или обращаться в суд». Глухова описывает предлагаемое решение проблемы: «Важно, чтобы все стороны действовали в соответствии с правилами, установленными законом и под контролем Центрального банка».

Другие функциональные новости строительного рынка МКД и уникальные подробности о едином ресурсе производителя — Telegram Erz. на каналах RF News.

«Ведомости» узнали о деле против владельца застройщика из топ-15 в России

Владельцу подрядчика «Гранель» Ильхату Нигматуллину предъявлено обвинение по делу после статьи о крупном взяточничестве и избрана мера пресечения, пишут «Ведомости». По той же статье был арестован вице-президент группы компаний «Адушев

Владельцу девелоперской группы «Гранель» Ильхату Нигматуллину предъявлено обвинение по части 5 статьи 591 УК РФ (получение взятки, в том числе в крупном размере, максимальное наказание по которой составляет от семи до 12 лет лишения свободы). Собеседник, близкий к руководству группы: собеседник, один из партнеров группы, бывший сотрудник Granell, известный бизнесмен, два человека, знакомых с ходом расследования. По словам четырех собеседников издания, в отношении Нигматуллина были избраны ограничительные меры в виде запрета на определенные действия. Это «облегченная версия» домашнего ареста. По сути, днем он передвигается по городу, может приходить в офис, но вечером обязан оставаться по месту жительства», — пояснил источник исследования. Представитель подрядчика не стал отрицать, что Нигматрин является фигурантом уголовного дела. Он сказал, что компания «знакома с этой информацией», но пока исследование продолжается, комментировать его не будет.

Собеседник издания не располагает информацией о статусе Нигматрина в этом деле. По данным издания, 7 марта бизнесмену была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу в соответствии со статьей 100 Уголовно-процессуального кодекса РФ. Обвинение подозреваемому должно быть предъявлено в течение 10 дней с момента введения ограничительных условий.

Бизнесмен Дмитрий Антисев, который к концу прошлого года был «как минимум» вице-президентом ГК, проходит по аналогичной статье, пишут «Ведомости». В компании не уточнили, работает ли он там в настоящее время. Согласно базе данных Мосгорсуда, Адушева арестовали 11 октября прошлого года и в тот же день возбудили дело по ст. 331.3 УК РФ (покушение на получение взятки), ст. 30.3. 291.1 ч. 3, ч. 4 УК РФ (покушение на посредничество во взяточничестве в особо крупном размере). Через два дня он был задержан, и с тех пор срок его содержания под стражей дважды продлевался — в начале февраля содержание Адушева под стражей было продлено до 11 апреля. Впоследствии появилось уголовное дело, причем один из бывших чиновников «Гранели» в газетных комментариях утверждал, что владелец и некоторые топ-менеджеры «пытались уладить дело с помощью претензий Федеральной налоговой службы». Это подтвердил источник «Ведомостей», знакомый с ходом расследования, отметив, что «Гранели» задавали вопрос о налоговых платежах. В Комитете по науке на вопросы газеты не ответили, газета также направила вопросы в Федеральную налоговую службу (ФНС). РБК направил вопросы Гранелю. По данным Единого ресурса производителей недвижимости, «Гранель» занимает 14-е место в России. На 1 апреля он активно строил 15 объектов, в том числе пять поселков в Москве и пять поселков на окраине Москвы. В этом году подрядчик также получил право на реорганизацию территории промзоны «Грайфороново» в Москве. Нигматлин является основным

Застройщик Москвы и Подмосковья «Гранель» продает БЦ «MYPRIORITY Пресня» за 35 млрд рублей

Группа компаний «Гранель» Ильхата Нигматуллина, крупный московский и подмосковный застройщик, похоже, продает свой знаменитый 42-этажный бизнес-центр.

Компания Realty Hyde продала бизнес-центр в Москве за 34 млрд рублей. Объявление об этом появилось на сайте Avito. Объект площадью 99700 кв. м. Согласно описанию, в нем предусмотрены охрана, КПП, видеонаблюдение, электронное лицензирование, открытая и подземная платные парковки. Строительство БЦ завершится в 2028 году.

На сайте производителя сообщается, что на территории 6,9 га будет построено здание переменной этажности с подземной парковкой. В первой очереди запланировано строительство трех корпусов общей площадью около 70 000 кв. м. Пока ни одна квартира в жилых корпусах не продана.

Наряду с бизнес-центром, жилой комплекс возводится группой компаний на месте бетонного завода в проекте «Силикат».13 Архитектура разработана проектом «Апекс».

Стоит отметить, что ГК «Группа» была основана Андреем Назаровым и Ильхатом Нигматлиным. Последнему сейчас принадлежит 99% ООО «Гранель Групп». Еще 1% принадлежит ООО «Гранель Бизнес». Управляют компанией Сергей Пак и Сафуат Азибаев через ООО «УК „Эффективные инвестиции“.

Агентство Бизнес Новостей

Свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-61133 Роскомнадзор. дата регистрации 19. 03. 2015 г. Учредитель и издатель — ООО «Агентство Бизнес Новостей». главный редактор — О. А. Третьяков. руководитель ИПО — Д. М. Кускова.

Контактный адрес.

Пенсионное управление Адрес: 197022, Санкт-Петербург, улица Чапина, дом 6, лит П, офис 209 Пенсионное управление Телефон: +7 (812) 602-57-37 Электронная пенсионная почта: info@abn. agency Email: reklama@abn . agency

Пенсионное управление

©2024 — Российские агентства деловых новостей и их местные религиозные организации — ‘Свидетели Иеговы’, ‘Мизантропический сектор’, ‘ИГИЛ’, ‘Аль-Каида’, ‘Крымскотатарский народ’, ‘Братство’, ‘Братство’, ‘Артподготовка’, ‘Талибан’, ‘Джабхат Фатх аш-Шам» (ранее „Джебхат ан-Нусра“, „Джебхат ан-Нусра“), „Уна-Унсо“, „Правый сектор“, „Украинские повстанцы“ (УПА) ‘Фонд борьбы с коррупцией’ (ФБК), ‘Альянс врачей’ — некоммерческие организации, выполняющие функции иностранного агента. Общественное движение «Штаб Навального» включено Росфинмониторингом в сведения об информации о причастности к экстремистской деятельности или терроризму. Instagram и Facebook запрещены на территории Российской Федерации. Публикации с пометками «На правах рекламы», «Партнерские проекты», «Выборы — 2019» и «Выборы — 2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.