Договор аренды гаража образец

Прежде всего, «заголовок» содержит полные паспортные данные обеих сторон. В нем фиксируется местоположение и адрес гаража, а также его общая площадь. В нем также содержатся сведения о регистрации, подтверждающей право собственности владельца. В нем также указывается срок аренды недвижимости, включая даты начала и окончания аренды.

Некоторые пункты необходимо прочитать, например, о сроке, в течение которого можно пользоваться гаражом после подписания договора.

Условия договора также включают пункты об ответственности и обязательствах обеих сторон.

Существует пункт о том, как арендатор платит за использование гаража, который гласит

• размер ежемесячной арендной платы; и
• число месяца, в котором владелец должен получить оплату банковским переводом или наличными; и
• Арендатор должен выплатить двухмесячную арендную плату единовременно в течение определенного периода времени после вступления во владение гаражом.
• Если арендатор не платит вовремя, вводится пункт о неустойке, указанный в договоре.

Наконец, стороны договора указывают свой адрес и реквизиты и ратифицируют договор путем подписания.

Также предлагается возможность изменения или расторжения договора.

Бланк договора аренды гаража (между физическими лицами)

1. общие положения и условия

1. 1 Арендодатель передает во временное владение Арендатору и обязуется использовать крытую автостоянку (далее «гараж») здания по адресу: , общая площадь м. Для стоянки и хранения автомобильных принадлежностей. Передача гаража осуществляется в соответствии с Законом о передаче прав на недвижимое имущество одновременно с передачей ключей.

1. 2 Гараж сдается в аренду на количество месяцев от » «года до » «года.

1. 3 Право собственности арендодателя на гараж подтверждается Смена собственника гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.

1. 4 В течение срока, указанного в пункте 1. 2, арендатор не имеет права передавать гараж в пользование или предоставлять его третьим лицам.

2. обязательства сторон

• Передача арендатору и использование гаража в государствах, выполняющих условия договора, в течение даты подписания договора.
• Обеспечить беспрепятственный доступ в гараж для аварийных и технических служб
• В случае аварии, пожара, наводнения, взрыва или другой подобной чрезвычайной ситуации он обязан немедленно принять все необходимые меры для устранения последствий этих событий за свой счет. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий этих событий несет Арендатор.
• При необходимости гараж и оборудование должны быть капитально отремонтированы; и
• все иные меры, необходимые для исполнения настоящего Соглашения, предусмотренные законодательством, настоящим Соглашением и дополнениями к нему.

• Используйте гараж в соответствии с его назначением. Если Арендатор использует гараж с нарушением Договора или его назначения, Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать выплаты компенсации.
• в соответствии с требованиями Закона о защите прав потребителей содержать гараж в исправном техническом и санитарном состоянии, обеспечивать пожарную и техническую безопасность
• Вовремя платите за квартиру.
• Не проводить восстановительные работы или другие ремонтные работы без письменного согласия арендодателя Только с письменного разрешения арендодателя производить неизбежные улучшения арендованного помещения
• принять срочные меры по устранению повреждений в случае чрезвычайной ситуации, свидетельств электрического или другого оборудования; и
• Если в результате действий арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер гараж или оборудование окажутся в аварийном состоянии, арендатор обязан отремонтировать их за свой счет или полностью возместить арендодателю причиненный им ущерб.
• письменно уведомить арендодателя не менее чем за один день о сдаче гаража и оборудования в исправном состоянии со справкой, как для расторжения договора, так и для досрочного освобождения в случае освобождения гаража
• по окончании срока действия договора и в случае досрочного расторжения договора передать арендодателю все изменения и переделки, произведенные в гараже и улучшениях, относящихся к гаражу, которые не оказывают негативного влияния на строение, и произвести платежи, предусмотренные настоящим договором; и
• возврат гаража и оборудования арендодателю по акту в том состоянии, в котором они находились на момент передачи, с учетом нормального износа, по окончании срока действия договора. Если арендатор не возвращает гараж или возвращает его не в срок, арендодатель вправе потребовать уплаты арендной платы за весь период просрочки. Если арендная плата не покрывает убытки, понесенные арендодателем, арендатор может потребовать ее возврата.
• Осуществлять за свой счет текущий и эстетический ремонт гаража и текущий ремонт оборудования, при этом
• Для оплаты счетов и счетов за электроэнергию.
• Осуществлять все другие действия, необходимые для исполнения настоящего договора в соответствии с положениями закона, настоящего договора и приложений к нему.

2. 3 Арендатор не имеет права делать копии переданных ключей

3. оплата и расчеты по договору

3. 1 Арендная плата определяется в рублях в месяц.

3.2 Платежи, предусмотренные в статье 3.1 договора, производятся арендатором. В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату на расчетный счет арендодателя или наличными с квитанцией.

3. 3. Арендная плата может быть пересмотрена заранее по просьбе одной из сторон в случае изменения цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, инициирующая пересмотр арендной платы, информирует об этом другую сторону.

Соответственно, партия будет проводить вечеринку за несколько дней до ее начала, отправив письменное уведомление. Арендатор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, как только получит уведомление о повышении арендной платы.

3. 4 Арендная плата, полученная в меньшем размере, может быть не принята арендодателем.

3. 5. арендатор должен оплатить двухмесячную арендную плату в течение нескольких дней после передачи гаража арендатору в соответствии с Законом о поглощении. Затем резервируется один месяц арендной платы за предыдущий месяц.

4. ответственность сторон

4.1. стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством в случае невыполнения или неисполнения своих обязательств по Договору

4.2. стороны несут ответственность за любое невыполнение или неполное выполнение условий договора.

• Требовать от арендодателя безвозмездного устранения дефектов гаража или соразмерного уменьшения арендной платы, или возмещения арендодателю расходов на устранение дефектов.
• 4. 2. 3. требовать досрочного расторжения договора.

4. 2. 2. Арендодатель не несет ответственности за недостатки арендованного гаража и оборудования, указанные арендатором при заключении договора аренды, или известные арендатору заранее, или которые должны были быть обнаружены арендатором при осмотре. 3. 2. осмотр гаража или оборудования при заключении договора или передача гаража нотариусом.

4. 3 За каждый день просрочки арендной платы взимается штраф в размере процента от суммы задолженности, но не более % от арендной платы за месяц.

4. 4. 4. В случае просрочки арендной платы более чем на один месяц, владелец имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения ущерба, причиненного задержкой.

4. 5. если арендодатель задерживает поставку гаража и оборудования в срок, указанный в договоре, он выплачивает арендатору пеню в размере % от месячной арендной платы за каждый день просрочки, но не более % от месячной арендной платы.

4. 6. в случае несвоевременного возврата арендованного гаража и оборудования в срок, указанный в договоре, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере % от месячной суммы аренды за день просрочки, не более % от месячной суммы аренды

4. 7. в случае возврата гаража, поврежденного по небрежности арендатора, арендатор обязан выплатить арендодателю штраф в размере % от стоимости ремонта и стоимости поврежденного гаража.

4. 8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательства или исключения нарушения.

4. 9. расходы на постоянные улучшения, произведенные арендатором без разрешения арендодателя, не подлежат возмещению.

5. расторжение договора.

• по письменному соглашению сторон.
• При одностороннем расторжении Соглашения любой из сторон, если такое расторжение предусмотрено законом или Соглашением
• 5. в любом другом случае, предусмотренном законом или соглашением сторон.

5. 2 По требованию арендодателя суд может досрочно расторгнуть договор, если арендодатель

5. 2. 1. использует предоставленный гараж для любых целей, кроме тех, которые предусмотрены в условии 1. 1 настоящего договора

5. 2. 2. умышленно или по халатности ухудшает состояние гаража; 5. 2. 3.

5. 2. 3. не вносит арендную плату, указанную в п. 3. 1.

5. 2. 4. владеть гаражом для использования или сдачи в субаренду третьему лицу.

5. 3 Настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендатора, если.

5. 3. 1. Арендодатель не проводит существенный ремонт гаража и оборудования; или

5. 3. 2. помещение или оборудование признаны непригодными для использования по обстоятельствам, за которые Арендатор не несет ответственности.

6. процедура разрешения споров.

6. 1 Все споры или разногласия, возникающие между сторонами или в связи с настоящим Соглашением, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6. 2 При неуспехе переговоров спор подлежит разрешению судом общей юрисдикции Российской Федерации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст. 6. 2, 29 и 32 Гражданского процессуального кодекса РФ.

6. 3. по вопросам, не урегулированным договором, применяются законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, издаваемые субъектами и органами местного самоуправления Российской Федерации.

Если условия договора противоречат положениям закона и других правовых актов, применяется закон или другие правовые акты.

7. конфиденциальность

7.1 Условия настоящего контракта являются конфиденциальными и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны примут все необходимые меры для того, чтобы сотрудники, агенты, преемники и правопреемники не раскрывали третьим лицам подробную информацию о настоящем Соглашении и приложениях к нему без предварительного согласия другой Стороны.

8. форс-мажорные обстоятельства

8.1. любая объявленная или фактическая война, гражданская война, эпидемия, блокада, эмбарго, землетрясение, наводнение, пожар или другое стихийное бедствие, которое любая из сторон может быть обязана устранить

8. 2. сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства, должна в разумный срок после наступления таких обстоятельств уведомить другую сторону о неспособности и ее влиянии на выполнение своих обязательств по договору.

8. 3. Судьба Договора в таком случае определяется по соглашению сторон. Если стороны не могут прийти к соглашению, они имеют право обратиться в суд для урегулирования вопроса.

9. порядок внесения изменений и дополнений в договор

9. 1 Изменения и дополнения к Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

9. 2 Досрочное расторжение договора может быть произведено по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным действующим в Российской Федерации Гражданским кодексом, с возмещением причиненного ущерба.

10. специальные положения и условия

10.1. изменение, расторжение и ликвидация настоящего договора допускаются только по письменному соглашению сторон.

10.2. настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода редакции договора и приложений на иностранный язык, преимущественную силу имеет русская редакция.

10.3. во всех остальных вопросах, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Регулирование договора аренды гаража

Отношения между сторонами по аренде гаража регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации («ГК РФ») об аренде недвижимости.

（Примечание: Условия договора и порядок оформления аренды гаража зависят от того, является ли он недвижимостью или временным сооружением, не связанным с недвижимостью.

Гараж является недвижимым, если он обладает следующими характеристиками

• Прочность, массивность, базовость.
• особая структурная прочность, долговечность
• наличие базы, устойчивой связи, а
• Постоянное фиксированное соединение с землей.

Если ни один из перечисленных признаков не присутствует, гараж можно считать мобильным.

Важно: К мобильным гаражам, таким образом, относятся различные модульные разборные конструкции, металлические боксы, укрытые гаражи и криминальные гаражи. При сдаче этих сооружений в аренду применяются общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде (глава 34, раздел 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Капитальные гаражи, находящиеся в частной собственности, и общественные гаражи подпадают под понятие недвижимости (см. статью «Договоры аренды парковок для физических лиц — образец»).

Юридическое определение недвижимости дано в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Положения Гражданского кодекса об аренде зданий и сооружений применяются также к аренде гаражей, которые являются недвижимым имуществом (глава 34, раздел 4 Гражданского кодекса).

Основные различия договоров аренды гаража, как недвижимого и движимого имущества

Временное (движимое) имущество

Документы, прилагаемые к договору.

Свидетельство о регистрации, паспорт земельного кадастра.

Если гараж функционирует, документация на участок под гаражом. Документы на гараж: технический паспорт, сертификат безопасности, руководство по эксплуатации (Гражданский кодекс, ст. 611).

Государственная регистрация (обременение по договору аренды).

Регистрация веса требуется, если договор заключен не менее чем на один год (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ).

Имущество передается в соответствии с актом приема-передачи, в котором описывается состояние имущества (Гражданский кодекс статья 655).

Составление отчета о получении не является обязательным

Права в отношении участков.

Арендатор приобретает права на участок, занятый гаражом, одновременно с переходом права собственности и права пользования (ст. 652 ГК РФ).

Арендатор должен оформить использование земли (аренда, субаренда, ссуда).

Договор аренды на 1 лист

Как правило, договор аренды имущества заключается в простой письменной форме в виде документа, подписанного сторонами (Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 609, пункты 1 и 651). Нотариальное заверение не является обязательным, но возможно по желанию сторон.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику или собственникам либо лицам, которым это право предоставлено законом (Гражданский кодекс, ст. 608).

Важно! Договор должен содержать важные условия, в противном случае договор считается незаключенным.

Среди них обязательно должны быть указаны

• Дата и место заключения договора, дата и место заключения договора, дата и место заключения договора.
• информация об участниках сделки (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации). В этом случае хотя бы одна из сторон (юридическое лицо) должна указать название компании, номер НДС, ОГРН и юридический адрес.

Внимание. Государственная регистрация обременений требуется, если сделка осуществляется в целях недвижимости не менее одного года. При отсутствии регистрации положения договора имеют правовые последствия только для сторон сделки (ст.

14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах…» 17. 11 . 2011 № 73).

Статья «Является ли аренда обременением имущества?» для получения дополнительной информации.

Обычно передача цели аренды осуществляется путем составления и подписания отдельного документа — акта передачи. Однако можно заключить и одностраничный договор аренды гаража. Сюда входит акт приема-передачи и краткое описание состояния имущества.

Дополнительные пункты соглашения

Другие положения договора :

• Документ отражает состояние гаража, наличие и состояние остающегося в нем имущества (может быть составлен как приложение, неотъемлемая часть договора).
• Хорошо предусмотреть право арендатора хранить в гараже инструменты, приборы, запчасти, горючие и другие предметы и пользоваться ими в гараже. Вы также должны определить правила, касающиеся поведения арендаторов в гараже (например, правила пользования огнем, курения и т.д.).
• Желательно уточнить, для каких целей можно использовать гараж, кроме хранения автомобиля (например, для технического обслуживания и ремонта, хранения аксессуаров для автомобиля и т.д.).
• Необходимо установить плательщика коммунальных платежей.
• Если владелец является членом гаражного кооператива или другого объединения владельцев гаражей, следует определить, кто несет ответственность за покрытие расходов, связанных с членством в таком объединении.

Обратите внимание! В зависимости от подзаконных актов ассоциации, владелец может быть обязан уведомить (и дать согласие) на сдачу гаража в аренду. В некоторых случаях гараж принадлежит самому объединению, а владельцем является некоммерческая организация, которой принадлежит право собственности.

В КонсультантПлюс есть несколько готовых решений, в том числе справочник по прецедентному праву в области лизинга. Если вы еще не получили доступ к нему, он временно доступен бесплатно. Также доступен актуальный прайс-лист K+.

Таким образом, при заключении сделки, связанной с арендой гаража, стороны могут воспользоваться статьей типового договора аренды гаража. Отметим, однако, что нюансы сделки определяются правовой природой гаража (движимый или недвижимый).

Дополнительные сведения по этой теме см. в разделе КонсультантПлюс. Бесплатный двухдневный пробный доступ к системе.

Эта форма договора аренды является базовой и помещается на одной странице. Заполнение анкеты занимает немного времени, но все, что вам нужно, это паспорт и свидетельство о праве собственности на гараж. Вы можете ознакомиться с примерами здесь, обратившись к реальным примерам.

Заполненный образец договора

Чтобы арендовать гараж, вы можете заполнить короткую форму со всей необходимой информацией (личные данные, описание гаража, сумма к оплате, условия договора и т.д.).

1. В правом верхнем углу формы введите дату и город заключения договора. Далее введите свои личные данные: имя, серию и номер паспорта, дату выдачи и дату рождения.
2. Следующие строки заполняются одна за другой по предмету договора. Арендодатель предоставляет арендатору нежилое помещение во временное пользование (например, хранение транспортных средств, оказание услуг). Адрес, по которому расположен гараж, и его общая площадь. Также необходимо зарегистрировать документ, подтверждающий право собственности на гараж и законность его аренды у собственника (физического лица) по данному договору. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Если в гараже более одного владельца, требуется письменное соглашение, и в форму добавляется пункт о том, что все владельцы согласны с условиями аренды.
3. Следующий раздел — «Аренда». Укажите сумму, на которую гаражный бокс будет сдаваться в аренду кооперативу. Арендатор обязан внести арендную плату в течение 10 дней после подписания договора; возможны два варианта: перевод на банковскую карту владельца, как указано в разделе 7 договора, или передача владельцу лично. Арендатор должен оплачивать счета за коммунальные услуги и электроэнергию и предъявлять квитанции владельцу. Если этот пункт опущен, собственник обязан оплачивать общие расходы в соответствии с Гражданским кодексом. При заключении договора арендатор также должен оплатить арендную плату за последний месяц, как указано в документе. Уплаченные деньги считаются первоначальным взносом и остаются у владельца недвижимости. В случае непредвиденных обстоятельств эта сумма может быть аннулирована как штраф, пеня или долг. Если арендодатель удерживает деньги, арендатор должен внести их в срок, указанный в данном соглашении, для зачета арендной платы за гараж за предыдущий месяц.
4. В данном разделе описаны права и обязанности обеих сторон. Основные положения договора касаются содержания гаража и своевременной выплаты всех задолженностей.
5. Четвертое положение описывает срок действия договора аренды гаража. Если срок превышает один год, желательно указать продление на 11 месяцев, так как договор должен быть внесен в реестр. Если стороны не расторгают договор по окончании срока, договор автоматически продлевается еще на 11 месяцев.
6. Пятый раздел освещает нюансы внесения изменений и расторжения договора. В частности, владелец может расторгнуть договор в середине срока действия договора, если арендатор нарушает условия договора, использует бокс не по первоначальному назначению или наносит ущерб состоянию бокса. Арендатор также может расторгнуть договор, если сданный гараж имеет неуказанные дефекты и не полностью пригоден для использования.
7. Остальные условия достаточно стандартны и приведены в образце ниже.

В конце документа оба человека должны указать паспортные данные, адрес, номер телефона и банковские реквизиты. Кроме того, листы должны быть пронумерованы ручкой, а каждая страница подписана.

Расширенный бланк для сдачи в аренду гаража

Для дополнительной безопасности и юридической защиты рекомендуется подписать более подробный договор аренды. Заполнение этой формы занимает еще больше времени, но позволяет владельцу сдать гараж и быть уверенным, что с ним ничего не случится.

После загрузки вы увидите, что документ содержит больше разделов и деталей.

1. Заголовки вводятся, как в предыдущем шаблоне.
2. В дополнение к площади вводится также номер земельного кадастра.
3. В пункте 1. 3 арендатор указывает «гаражное помещение».
4. Срок действия договора аренды сокращается.
5. Вводится цена за квадратный метр недвижимости и общая стоимость аренды.
6. Здесь же фиксируются коммунальные платежи и их состав.
7. Форма включает информацию о любых штрафах и процентах, которые будут наложены.

В остальном форма заполняется точно так же, как и в простом примере.

Основные правила сдачи гаража физическим лицом

Условия регулируются статьей 611 Гражданского кодекса Российской Федерации. Владелец должен сдавать гараж в аренду на условиях, соответствующих условиям договора. Можно сослаться на технические характеристики объекта, наличие оборудования, транспортных средств и т.д.

Если есть принадлежности (аккумуляторы, моторы, документы, относящиеся к объекту), они могут быть переданы арендатору вместе с объектом. Стоит составить отчет о доставке, чтобы убедиться в отсутствии потерь.

Если срок аренды превышает один год, он должен быть внесен в Реестр предпринимателей. Если гараж арендуется на 11 месяцев или бессрочно, регистрация не требуется.

Любой желающий может присоединиться в качестве участника. Закон не запрещает заключение договоров аренды между юридическими и физическими лицами. Однако владелец должен заплатить налог на доход.

13% от обычной ставки для граждан и в соответствии с действующим налоговым режимом для индивидуальных предпринимателей или обществ с ограниченной ответственностью.

Если гражданин (физическое лицо) сдает в аренду гараж, необходимо составить стандартный договор. Это можно сделать без помощи адвоката. Однако необходимо соблюдать структуру бланка и заполнять наиболее важные детали.

На что арендатору следует обратить первостепенное внимание

В процессе осмотра арендованного имущества арендаторы должны выяснить и, при необходимости, попросить арендодателя документально подтвердить следующие обстоятельства

1. Тип недвижимости, на которую зарегистрирован гараж; и
2. Является ли гараж движимым или недвижимым имуществом. Это, помимо срока действия документации, определяет обязанность регистрации сделки и другие юридические вопросы.
3. Если владелец является собственником или арендатором гаража. В последнем случае применяется субаренда.
4. Срок действия договора так же важен, как и обстоятельства, регулирующие последующее исполнение и правила регистрации.

Типовые договоры аренды, включая договоры аренды гаража, должны содержать следующую информацию, в зависимости от правового статуса сторон

1. Для граждан: фамилия, имя, отчество, адрес регистрации по месту жительства и данные, указанные в действующем паспорте гражданина.
2. Если одной из сторон сделки по аренде является юридическое лицо (компания, фирма, корпорация), необходимо указать: организационно-правовую форму и название организации, полные условия.
3. Если гараж арендует индивидуальный предприниматель, являющийся физическим лицом, и объект планируется использовать для дальнейших коммерческих целей, необходимо уточнить данные регистрационных документов индивидуального предпринимателя.

Обратите внимание, что поскольку современные гаражи являются технически оснащенными сооружениями, желательно подробное описание цели аренды, конструкции здания и состояния оборудования. К договору аренды может быть приложен план строительства гаража. Здесь будут указаны размеры основных и вспомогательных помещений, подвала, смотровой ямы, их площадь и объем.

Если вы не можете сделать это самостоятельно, вам необходимо поручить это квалифицированному инженеру-строителю.

Статус гаража как объекта недвижимости требует указания в договоре аренды номера земельного кадастра.

Фиксация в договоре важных условий по правам и обязанностям

Для обеспечения полной и своевременной оплаты арендодатель должен убедиться в выполнении следующих условий договора и исправности оборудования

1. Размер и график выплаты арендной платы и, при необходимости, график погашения.
2. Штрафы за нарушение условий договора аренды гаража и порядок их уплаты.
3. Размер штрафных санкций за отказ или преждевременное возмещение гаражом ущерба, причиненного в результате халатности или умышленных действий арендатора или его подчиненных.
4. Если пункты 2 и 3 выше не включены в документацию, владелец гаража получит только проценты по ставке центрального банка за просроченную арендную плату или ущерб. Чтобы взыскать полную сумму ущерба, причиненного халатностью арендатора, владелец гаража должен обратиться в суд с доказательствами.
5. Обязанность арендатора проводить техническое обслуживание и, при необходимости, капитальный ремонт здания гаража в течение срока действия договора и поддерживать в рабочем состоянии используемое оборудование, такое как рольставни, лифты и телескопы.
6. Размер штрафных санкций за нарушение договорных обязательств сторон сделки по всем оговоренным аспектам, включая задержки в сдаче гаража арендатору и невыполнение ремонта и обслуживания.

Зависимость предпосылок расторжения и необходимости регистрации от сроков действия договора

Если арендатор пользуется гаражом в течение хотя бы нескольких лет, он заключает бессрочный договор аренды. Если возникают форс-мажорные обстоятельства и арендатор не может (не желает) продолжать пользоваться гаражом, арендатор должен уведомить арендодателя за три месяца до расторжения договора.

Аренда стационарных гаражей, указанная как недвижимость, подлежит государственной регистрации годичной (и более длительной) аренды.

Чтобы избежать дополнительных государственных сборов и волокиты, предусмотрительные люди подписывают контракт на 11 месяцев и впоследствии ежегодно продлевают его. Это тем более удобно, что в течение года условия аренды могут измениться, и новый договор дает сторонам возможность внести в него изменения.

На гаражи, являющиеся движимым имуществом (обычно это металлические гаражи, гаражи-стоянки и т.д.), вышеуказанные условия не распространяются. Это означает, что для регистрации договора вам не нужно никого уведомлять.

Самостоятельное составление договора аренды

Если вы не уверены, проконсультируйтесь с юристом. Закон также позволяет составлять разделы, а не единый документ. Например, если стороны договора находятся в разных местах проживания, они вправе составить и подписать только один экземпляр договора и направить его копию с помощью новейших средств связи (интернет, факс) или электронной почты.

Другая сторона.

Нотариально заверять документ не обязательно, но рекомендуется обратиться к нотариусу, если вы не уверены в достоинстве другой стороны сделки.

В контракте должны быть указаны

1. Имя лица или компании, участвующей в сделке по аренде.
2. Что является предметом договора.
3. Обязанности, ответственность и права арендаторов и арендодателей.
4. особые условия договора; и
5. Банковские реквизиты и подписи сторон.

Ошибки в процедуре или отсутствие чего-либо не влекут за собой недействительность договора. Однако необходимо соблюдать следующие существенные условия документа Отсутствие информации о договаривающихся сторонах, цели аренды и цене аренды делает договор недействительным.

Документация, прилагаемая к договору

1. Договор аренды гаража.
2. Соглашение между сторонами об изменениях в договоре в течение срока аренды. Продление, аренда, просроченные платежи и т.д.
3. Документы, связанные с оформлением собственности на гараж, паспорт и номер переписи населения.
4. Документы, относящиеся к праву аренды участка, на котором расположен мобильный гараж.