Гражданский кодекс не предусматривает такого вида сделок. Допускается заключение в соответствии со статьей 421(2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Имена не согласованы. Например, такие варианты, как.
- Протокол о намерениях, протокол
- заявление о сотрудничестве,.
- Соглашение о намерениях.
Основная причина его заключения заключается в обоюдном желании сторон к дальнейшему сотрудничеству, но обязательства по осуществлению основной сделки нет.
Более того, готовность к сотрудничеству является приемлемой.
- В качестве доказательства переговоров, например, при определении взыскания компенсации в соответствии со статьей 434.1 (3) Гражданского кодекса РФ.
- Если во время исполнения договора возникли разногласия, вы заключили его на этом основании. Например, суд при толковании основной сделки может оценить условия этого договора и определить действительную волю контрагента (ст. 431. 2 Гражданского кодекса РФ).
В чем его отличие от предварительного
Оба документа предназначены для определения желаемого будущего взаимодействия между сторонами, но в их юридическом статусе есть существенные различия. Основное различие между письмом о намерениях и предварительным договором заключается в правовых последствиях заключенной сделки. Документ о намерениях сотрудничества является скорее декларативным, чем основой для заключения обязательного основного договора.
Он подтверждает определенные организационные аспекты переговоров и/или описывает предмет сотрудничества.
Напротив, закон устанавливает конкретные требования к договорным соглашениям и оговаривает последствия за упущения (ст. 429 Закона РФ). В частности, путем заключения преддоговорного соглашения контрагент имеет право обязать себя заключить основной договор с другой стороны.
В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации рекомендуется избегать переопределения в качестве предварительного договора
- Нечетко описывают предмет будущей сделки. В случае аренды не указывайте конкретное помещение или здание с конкретным номером земли.
- Включите в текст оговорку о том, что документ не является предварительным договором.
В любом случае, при оценке правовой природы договора важно его содержание, а не название.
Как составить и оформить документ
Закон не устанавливает конкретных требований к соглашению о намерении заключить договор, поэтому его составление регулируется общими правилами и принципами. Форма документа является необязательной и не обязательно должна быть выражена в документе, подписанном обеими сторонами.
Текстовая ясность.
- в отношении предмета, т.е. выраженное желание сотрудничать
- Существенные элементы сторон
- Деятельность, которую должны осуществлять стороны
- документы, которые должны быть составлены в связи с исполнением соглашения; и
- Дата, в которую стороны намерены встретиться и окончательно принять решение о заключении основной сделки.
- Оговорка, указывающая на то, что заключаемый договор не является предварительным.
В 2008 году окончил ПГУ по специальности «юриспруденция»; в 2018 году окончил ПНИПУ по специальности «планирование городской среды»; с 2011 по 2019 год работал юристом в департаменте градостроительства и строительства администрации Пермского муниципального района; с 2011 по 2019 год работал юристом в департаменте градостроительства и строительства администрации Пермского муниципального района; с 2012 года работал юристом в департаменте градостроительства и строительства администрации Пермского муниципального района.
Для чего нужно соглашение о намерениях
Прежде всего, письмо о намерениях необходимо для того, чтобы заранее определить условия будущей сделки и сохранить возможность выхода из нее. Например, это полезно, когда продавец ведет переговоры с несколькими потенциальными покупателями бизнеса одновременно.
Письменное соглашение также служит доказательством того, что стороны действительно заключили соглашение. Письменное соглашение также может потребоваться в случае возникновения спора между сторонами относительно исполнения основного договора, заключенного на основании соглашения. Поэтому при толковании генерального соглашения суд может рассмотреть, в частности, письмо о намерениях, чтобы выяснить истинное общее намерение сторон.
Правила составления соглашения о намерениях
Договор может быть составлен в любой форме. Обычно он ясно дает понять, что он намерен закрыть сторонам и что они согласны для этого сделать (например, подготовить документы, провести исследование и т.д.).
Контракт может включать условия о том, как будут проводиться переговоры (например, даты запланированных встреч представителей, распределение расходов и т.д.). Однако такие соглашения не должны содержать условия, ограничивающие ответственность сторон плохим поведением.
Рекомендуется прямо указать соглашение в договоре, чтобы избежать каких-либо обязательств по его заключению. Рекомендуется не требовать обязательство заключить основной договор в более поздний срок, а не промежуточный договор.
Письмо о намерениях может также содержать оговорку об эксклюзивности. В соответствии с этим, некоторые обязуются не вести переговоры об одном и том же объекте с третьей стороной в течение определенного периода времени.
Юристы компании Valen могут предоставить все услуги, связанные с завершением сделок по слиянию и поглощению, включая подготовку письма о намерениях в качестве первого шага.
Целесообразность договора о намерениях
Гражданский кодекс РФ не содержит упоминаний о договорах или договорных соглашениях. Это не означает, что таких договоров (соглашений) не существует.
Основополагающим принципом договорного права является тот факт, что договаривающиеся стороны свободны в своих волеизъявлениях до тех пор, пока их действия не противоречат закону. Поскольку воля завещателя не противоречит закону, он может быть заключен в отношении законной воли.
Однако следует отметить, что статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует данный вид договора как предварительный договор.
Согласно этой статье, предварительный договор включает в себя обязательство заключить будущие договоры с будущими договорами.
Как мы видим, и в договорах о намерениях, и в предварительных договорах речь идет о намерении сторон рано или поздно заключить основной договор.
Конечно, в связи с этим возникает вопрос о том, какой тип договора является наиболее подходящим. Заключение обосновано Гражданским кодексом Российской Федерации и подкреплено Регламентом № 2 (ЕС), поэтому представляется более целесообразным заключить заранее согласованный договор. 434.1 и 431.2 Гражданского кодекса предусматривают возможность обращения в суд в случае несоблюдения положений предварительного договора.
Проблема в этой ситуации заключается в том, что и предконтракт, и письмо о намерениях не одинаково защищены законом.
Дело в том, что стороны юридически не связаны предметом договора до тех пор, пока не будет подписан основной договор. Это означает, что никто не может обязать контрагента подписать основной договор, даже если он этого не хочет. В этом смысле это означает, что временные контракты и письма о намерениях одинаково бессильны.
Слишком часто те, кто пострадал от отказа контрагента заключить договор, имеют право требовать компенсации.
Заключение письма о намерениях или предварительного договора, в сочетании с договором о задатке, является явно преднамеренным.
Пример употребления на «Секрете»
‘Польский производитель 3D-принтеров Zortrax объявил в начале 2014 года о подписании контракта на поставку 5 000 3D-принтеров M200 американскому гиганту Dell. Впоследствии многие мировые СМИ писали о тогда еще небольшой компании, чья польская аддитивная технология считалась высококачественной. Затем инвесторы начали краудфандинг стартапов страны, включая саму компанию Zortrax.
Позже выяснилось, что сделка была просто соглашением, которое так и не было реализовано, а успех был мифом».
(Из статьи о том, как крупнейшая сделка производителя 3D-принтеров Zortrax оказалась аферой).