С юридической точки зрения, это сделка с целью передачи права пользования имуществом (включая собственность) другому лицу. В таких сделках участвуют два человека: владелец объекта (должник) и получатель объекта (бенефициар). Подробнее о предметах, которые могут попасть в рабство, вы можете прочитать здесь, а о предметах, находящихся в рабских отношениях, — здесь.
Поэтому человек, который приобрел предметы для личных нужд с помощью рабства, не имеет права продавать, сдавать в аренду, закладывать или иным образом обращаться с переданными ему предметами. Все, что он может сделать, это использовать его в целях, предусмотренных договором на оказание услуг. Права и обязанности владельца сервитута и права, заявленные здесь владельцем земли, нарушенной сервитутом, были подробно разъяснены.
Следует также помнить, что рабство длится до тех пор, пока в нем есть потребность.
Если потребность больше не существует, срок действия утилиты истекает. Например, предположим, что пруд соседа используется для пополнения запасов воды на участке. Однако если вы пробурите скважину на своем участке, услуга больше не требуется и срок ее действия истекает.
Подробнее о том, что такое кредит на землепользование, можно прочитать в другой статье, но полное определение и описание типа можно найти в этом документе.
Примеры сервитутов земельного участка
Все категории отличаются двумя характеристиками: известностью и срочностью. Возьмем пример с сервитутами.
Публичные
В данном случае сторонами сделки являются государство и конкретное лицо. Сам сервитут оформляется государственными статутами и другими правовыми актами и не требует никаких формальностей со стороны лица, имеющего право на сервитут.
Основная цель узуфруктов — позволить определенным лицам использовать общественные земли для улучшения или собственной выгоды.
В то же время этот вопрос решается в ходе общественных слушаний. На общественных слушаниях в первую очередь учитывается голос общественности, которая должна обосновать необходимость создания сервитута на конкретном участке земли (Какова процедура создания сервитута?). .
Государственные службы, как и другие службы, обязаны регистрироваться в государстве. Помимо прочего, граждане, которые считают, что общественная услуга причиняет им неудобства, могут обратиться в суд и оспорить факты работы объекта или потребовать плату. Информацию о том, как рассчитать стоимость приобретения земли, см. здесь.
Например, рыболовный объект может стать помехой, если соседний пляж открыт для туристов. В этом случае вы имеете право в судебном порядке запретить другим гражданам пользоваться прилегающей землей.
Пример
- Граждане могут входить в национальные леса и свободно ходить, ездить на автомобиле и охотиться или рыбачить на своей земле (за исключением случаев, когда это запрещено законом, например, рыбалка в период размножения).
- Разрешается использование водных объектов общего пользования для забора воды на общественные нужды. Заправка пожарных машин и других транспортных средств
- Специальные эксплуатационные услуги разрешены для ремонта и обслуживания дорог общего пользования, линий электропередач, газопроводов и других объектов, связанных с транспортной и общественной инфраструктурой.
- Они уполномочены, в частности, проводить контурную съемку территорий, определять местоположение геодезических и межевых точек, проводить научные исследования и брать пробы почвы.
- Разрешен неограниченный доступ к прибрежной зоне, включая рекреационные мероприятия, такие как купание и пляжный отдых.
Частные
Частные объекты устанавливаются между двумя конкретными лицами, не обязательно физическими. Юридические лица также имеют право запросить и получить объект. Основными случаями, в которых он выдается, являются требование прохода через территорию и использование определенных ресурсов.
Важно помнить, что основой для установления рабства является то, что без его участия невозможно решить проблему. Например, в случае, когда на участок можно попасть только с территории соседа.
Следует также отметить, что после устранения проблемы сервитут больше не нужен и прекращает свое существование. Он исчез.
Частные объекты, например.
- Право на прогон скота через, мимо и через зоны обслуживания, право на
- Право использовать часть собственности для собственных нужд, например, строить, выращивать растения, пасти животных, ловить рыбу, охотиться
- Способность участвовать в использовании ресурсов для собственной выгоды — брать воду из перегруженных резервуаров грунтовых вод и в некоторых случаях собирать траву и фрукты — способность рубить и собирать древесину; и
- перемещение части здания на соседний участок — демонтаж водопроводных труб, например, строительных лесов и балок
Осторожно. Если соглашение не может быть достигнуто, сервитут может быть установлен в судебном порядке. В таких случаях сторона, претендующая на доступ к чужой земле или ресурсам, выступает в суде.
Наши эксперты помогли создать такие иски против посягательств на земельные участки в этой статье .
Срочные
Помимо того, что каждый сервитут действует до устранения причины его создания, в договоре также можно указать срок действия. Как только этот срок истекает, истекает и срок действия самого кредита.
Создается, когда причина создания носит сезонный характер.
- Сезоны охоты и рыбалки
- сбор урожая и жатва; и
- Сезонный выпас животных; и
- Проекты, ограниченные официальными сроками — например, ремонт дорог, удаление ила со дна водоема.
Бессрочные
Это действует до тех пор, пока не исчезнут проблемы, требующие этого. Как упоминалось ранее, это может быть, например, право на проезд в данном районе из-за отсутствия других дорог.
Каковы причины для отмены постоянного payday-кредита? Договор может быть расторгнут следующими способами
- Обращение в суд и доказательство того, что основания для обслуживания были исчерпаны и обслуживание больше не требуется.
- Доказать, что одна из сторон нарушила условия договора, например, вы имеете право только на забор воды, а другая сторона использовала ваши воды для рыбалки.
- Укажите на то, что фактические обстоятельства изменились. Например, пользование удобствами стало для вас серьезным неудобством.
Здесь подробно обсуждались все типы объектов.